Boavista31
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Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonjour@Val-Dom76Qu’est ce que vous ne comprenez pas ? En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
Bonsoir@BerrygauthierIl manque beaucoup d’éléments pour pouvoir calculer la plus value et la taxe à payer au fisc Portugais.Au moment de la vente serez vous résident fiscal au Portugal ou en France ?Cet appartement ... En savoir plus
Prêt hypothécaire
@investorsjacquesmoundCe post date de 7 ans !!! Vous êtes un peu en retard 😂 En savoir plus
Pose de stores Madère par ptassart
Bonjour,je souhaite poser un store extérieur ou pergola pour ma terrasse, je suis sur Madère, connaissez-vous des installateurs sur l'ile à me recommander ? merci d'avancePatrice
Bonjour@ptassartJe n’ai pas eu à faire ce genre de travaux, à part le bouche à oreille je crains que vous ne deviez vous fier à l’annuaire des professionnels du secteur, il semble qu’il y en ait ... En savoir plus
Moyens de paiement les plus populaires au Portugal par Cheryl
Bonjour à tous, En s’installant au Portugal, même les gestes du quotidien comme payer ses courses ou un café peuvent être différents. Pour aider les expatriés et futurs expatriés à mieux ...
@Rose RosaMariaLe paiement en liquide oui… la fraude à l’IVA non !! si vous ne voulez pas vous retrouver dans la situation de faillite de l’état Portugais d’il y a quelques années !! En savoir plus
Moyens de paiement les plus populaires au Portugal par Cheryl
Bonjour à tous, En s’installant au Portugal, même les gestes du quotidien comme payer ses courses ou un café peuvent être différents. Pour aider les expatriés et futurs expatriés à mieux ...
Bonjour@JOSYANE KASTNERLe paiement en liquide n’interdit pas d’exiger une facture avec NIF. Celle-ci oblige le commerçant à s’acquitter de l’IVA et permet ensuite une déduction fiscale pour le ... En savoir plus
Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonjour@Val-Dom76Dans le post N•6 je donne la formule générale permettant le calcul de L’IRS avec les détails, pour ceux qui ne savent pas se servir du simulateur du portal das finanças.Dans le post ... En savoir plus
Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonjour BENEKA67j’ai fait une erreur en recopiant les chiffres de mes calculs et donc je corrige le montant de la plus value dans l’exemple précédent il s’agit de 110000€ soit 55000€ taxable et non pas ... En savoir plus
Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonsoir@BENEKA67Je reprends votre exemple pour vous donner le détail de la méthode de calcul de l’impôt sur la plus value.Donc revenu déclaré en France 40000€Plus value réalisée après ... En savoir plus
Vivre Madère en long terme. par huggilles
Message: Bonjour, En tant que retraités, nous pensons aller vivre à Madère. Je souhaiterais des infos pour le trajet vers l'île avec un van fourgon aménagé, conseils de locations, de durée limite sur ...
Bonjour@huggilles Lorsque en 2022 j’ai fait transporter ma Fiat 500 de Lisbonne à Madère cela m’a couté 775€ TTCDonc en 2026 pour un van de 5 m avec un poids plus conséquent, un budget de ... En savoir plus
Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonjour@BENEKA67Le calcul de l’IRS ne se fait pas en multipliant le revenu déclaré directement par le taux moyen de la tranche d’imposition.Voici la formule générale :IRS = ((((RD - Dc) / QF )xTx) - PA ... En savoir plus
Vivre Madère en long terme. par huggilles
Message: Bonjour, En tant que retraités, nous pensons aller vivre à Madère. Je souhaiterais des infos pour le trajet vers l'île avec un van fourgon aménagé, conseils de locations, de durée limite sur ...
Bonjour@huggillesMea culpa, je me suis trompé sur la fiscalité de la TVA , celle-ci est en fait plus basse de 1 point par rapport au continent, de même d’ailleurs que les taux des tranches de l’IRS ce qui permet ... En savoir plus
Plus-values sur résidence secondaire par BENEKA67
Bonjour,J'ai bien compris que dans le cadre d'une vente d'une résidence secondaire au Portugal, il y une + value à payer (+/- 50 % du gain) dans le pays où se situe le bien (normal). Etant résident fiscal français ...
Bonjour@BENEKA67je me permet juste de détailler un peu plus ce que vous a expliqué Mars60.Le fisc Portugais ne va pas vous faire payer 50% de la plus value réalisée comme on pourrait l’interpréter dans votre ... En savoir plus
Vivre Madère en long terme. par huggilles
Message: Bonjour, En tant que retraités, nous pensons aller vivre à Madère. Je souhaiterais des infos pour le trajet vers l'île avec un van fourgon aménagé, conseils de locations, de durée limite sur ...
Bonjour@huggillesJ’ai compris que vous souhaitez vous établir à Madère, j’y suis résident depuis 6 ans aussi permettez moi de vous donner quelques informations.Tout d’abord l’acheminement de votre ... En savoir plus
Fiscalité vente residence secondaire par clochedebois
Bonjour à tousJ'ai acheté une maison dans le nord du Portugal en2021. Il s'agit d'une résidence secondaire. Je suis imposable en France. Merci de me dire quel serait le taux d'imposition de ma plus-value si je revends ma maison.
Bonjour@77-RodolphePouvez vous donner la référence du document qui précise que la Dedução especifica de 4104€ ne s’applique pas aux non résidents ? En savoir plus
Fiscalité vente residence secondaire par clochedebois
Bonjour à tousJ'ai acheté une maison dans le nord du Portugal en2021. Il s'agit d'une résidence secondaire. Je suis imposable en France. Merci de me dire quel serait le taux d'imposition de ma plus-value si je revends ma maison.
Bonjour itinérantretraiteUne légère mise au point concernant le calcul du montant de la taxe sur la plus value. En fait le fisc ne calcule pas la taxe sur la plus value en faisant le produit du taux marginal correspondant ... En savoir plus
Méthode de portugais par internetmaison
Bonjour,je cherche un manuel pour apprendre le portugais, un livre, pas une appli ou un site en ligne, quelqu'un peut-il me conseiller quelque chose ?Bien à vous,Bruno
Bonjour@Laurepoullet35Instituto do Emprego e FormaçãoProfissional (IEFP) : Rua das Quinta 2-3AlbufeiraLe stage , s’il existe toujours , s’appelle PTT ; Português Para Todos, il est gratuit et subventionné par ... En savoir plus
Procédure d'achat d'un véhicule un particulier par Boavista31
Bonjour, Je voudrai connaitre la procédure d'achat d'un véhicule Portugais à un particulier avec toutes les démarches administratives qui s'y rattachent.Est ce que quelqu'un l'a déjà fait ?
Bonjour@jptretioMerci pour votre témoignage, franchement Je ne pense jamais avoir vu autant de malchance !!!j’ai effectué mon achat, jusqu’à présent je n’ai pas eu a me plaindre mais il est vrai que ... En savoir plus
Méthode de portugais par internetmaison
Bonjour,je cherche un manuel pour apprendre le portugais, un livre, pas une appli ou un site en ligne, quelqu'un peut-il me conseiller quelque chose ?Bien à vous,Bruno
Bonjour@internetmaisonPlutôt que d’apprendre seul avec un livre, allez vous renseigner auprès du centre de formation professionnelle le plus proche de votre domicile. Je pense qu’ils proposent toujours un stage gratuit pour ... En savoir plus
Plue value immobilière par Ambodimita
Bonjour Nous avons vendu notre maison, l’an dernier, au Portugal. Nous n’étions pas résidents.Nous avions fait faire une estimation de plue value par une comptable, qui nous avait annoncé, entre 1000€ et ...
Bonjour@Ambodimita Je pense que la fisc Portugais a du ajouter la plus value taxable à vos revenus Français , ce qui est le mode de calcul pour les non résidents. Le montant de la taxe sur la plus value que vous avez ... En savoir plus
Plue value immobilière par Ambodimita
Bonjour Nous avons vendu notre maison, l’an dernier, au Portugal. Nous n’étions pas résidents.Nous avions fait faire une estimation de plue value par une comptable, qui nous avait annoncé, entre 1000€ et ...
Bonjour @daniellandry72Depuis la loi de 2023 les plus values immobilières réalisées par un non résident sont taxées de la même façon que les résidents et non plus au taux forfaitaire de 28%;Le ... En savoir plus
Plue value immobilière par Ambodimita
Bonjour Nous avons vendu notre maison, l’an dernier, au Portugal. Nous n’étions pas résidents.Nous avions fait faire une estimation de plue value par une comptable, qui nous avait annoncé, entre 1000€ et ...
Fin de mon rnh mais je souhaite rester au Portugal par miallandrichard
Bonjour suis rnh depuis 2016 donc fin de cette année je ne serai plus rnh ,je souhaite rester au portugal , donc savoir les documents à fournir dans les 2 pays portugal et français, merci de votre aide
Bonjour@Bernard EcalePour illustrer mon post précédent, voici une étude fiscale comparative entre France et Portugal en 2026 Hypothèses- 1 couple de retraités mariés habitant une localité de ... En savoir plus
Fin de mon rnh mais je souhaite rester au Portugal par miallandrichard
Bonjour suis rnh depuis 2016 donc fin de cette année je ne serai plus rnh ,je souhaite rester au portugal , donc savoir les documents à fournir dans les 2 pays portugal et français, merci de votre aide
Bonjour@Bernard Ecale, Chaque cas est un cas particulier en soi, tout va dépendre du montant de vos revenus, paradoxalement plus ils sont élevés plus cela peut être rentable, mais il faudra tout de même faire un ... En savoir plus
Enregistrement de factures avec plusieurs taux d'IVA sur efatura par Boavista31
Bonjour,Quelqu’un peut-il m’expliquer comment enregistrer une facture sue fatura lorsque celle-ci comporte plusieurs taux d’IVA (exemple type une facture de restaurant où les boissons seraient taxées à ...
@Boavista31J’annule mon post , j’ai fini par trouver la réponse En savoir plus
Enregistrement de factures avec plusieurs taux d'IVA sur efatura
Bonjour,Quelqu’un peut-il m’expliquer comment enregistrer une facture sue fatura lorsque celle-ci comporte plusieurs taux d’IVA (exemple type une facture de restaurant où les boissons seraient taxées à ... En savoir plus
Procédure d'achat d'un véhicule un particulier
Bonjour, Je voudrai connaitre la procédure d'achat d'un véhicule Portugais à un particulier avec toutes les démarches administratives qui s'y rattachent.Est ce que quelqu'un l'a déjà fait ? En savoir plus
Moving to Portugal? I built a free tax simulator par CapPortugal
Bonjour à tous ! Je suis développeur portugais et je remarque que beaucoup de Français qui s'installent au Portugal découvrent trop tard la différence réelle entre leurs impôts en France et ici — ...
Bonjour@CapPortugal On ne peut plus accéder à votre simulateur car la partie en Anglais où était le lien d'accès a disparu du blog ..... En savoir plus
Calcul de la plus value vente de notre maison au Portugal par kiki71
bonsoir à tous,nous vendons notre maison au Portugal pour retourner en France, dans le Sud Ouest, après 11 ans.Personne n'est capable de nous donner un montant exact de l'impôt que nous allons payer. Je fais donc appel au site ! ...
Bonjour Ervinha,Je pense que vous n’êtes pas la seule membre de ce forum à effectuer des transactions immobilières, certains sont même des professionnels dont les compétences sont unanimement reconnues ... En savoir plus
Calcul de la plus value vente de notre maison au Portugal par kiki71
bonsoir à tous,nous vendons notre maison au Portugal pour retourner en France, dans le Sud Ouest, après 11 ans.Personne n'est capable de nous donner un montant exact de l'impôt que nous allons payer. Je fais donc appel au site ! ...
Bonjour@ErvinhaJe suis désolé mais toutes les explications que vous donnez sont erronnées, je vous invite à consulter le post “Plus value immobilière” lancé par KIKI. En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour @CHAVANESPouvez vous avoir l'aimabilité de m'indiquer l'endroit où cette règle des 183 jours apparait dans l'Article 4B du CGI ci dessous ( copie directement faite depuis le site LEGIGRANCE et ... En savoir plus
Imposition Portugal par superhuguette
Bonjour Madame, MonsieurJe visite différents sites internet afin d'obtenir des informations générales sur les retraités expatriés au Portugal qui m'attire beaucoup.Ce matin je me suis intéressée ...
Bonsoir@superhuguetteD'après le simulateur du site des impôts Portugais et les données que vous avez fourni soit 18154€ de revenus bruts et contribuable célibataire donc Quotien Familial = 1, voici le montant de ... En savoir plus
Calcul de la plus value vente de notre maison au Portugal par kiki71
bonsoir à tous,nous vendons notre maison au Portugal pour retourner en France, dans le Sud Ouest, après 11 ans.Personne n'est capable de nous donner un montant exact de l'impôt que nous allons payer. Je fais donc appel au site ! ...
Bonsoir @kiki71 Je vous ai donné la réponse ..... En savoir plus
Plus value immobilière par HoleInOne
Bonjourj’ai besoin d’un avis de connaisseurnous avons acheté une maison au Portugal en avril 2021, nous y avons fait beaucoup de travaux de tous types (autour de 150000€) et enfin nous avons une licence AL donc nous louons ...
Bonsoir@kiki71Je n'ai pas réussi à vous répondre en MP, aussi je vous répond maintenant .La plus value totale sera égale à :Prix de vente en dehors du prix évalué du mobilier s'il ya lieu ... En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour@danielregis999Vous ne trouverez nulle part ce critère des 183 jours au niveau du code des impôts Français ( par contre il existe dans le Codigo dos Impostos Portugais), de toute façon pour les expatriés ... En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour @KERIAREn effet vous avez raison car n’ayant pas toutes vos données j’ai considéré que votre revenu déclarable était 60000 € comme vous l’ avez mentionné . En fait pour avoir ... En savoir plus
Imposition Portugal par superhuguette
Bonjour Madame, MonsieurJe visite différents sites internet afin d'obtenir des informations générales sur les retraités expatriés au Portugal qui m'attire beaucoup.Ce matin je me suis intéressée ...
Bonjour@superhuguetteAvec votre tranche de revenus en 2025 vous aurez un taux marginal de 21,5% soit un taux moyen de 15,9%.Il faut savoir qu’en étant qu’expatriée et résidente fiscale au Portugal votre pension en ... En savoir plus
EXEMPTION D’ IVA SUR LES CONSULTATIONS MEDICALES
Bonjour,J’ai remarqué qu’il n’y a pas d’ IVA appliqué aux consultations médicales du secteur privé, est ce quelque chose de général à tous les actes médicaux ... En savoir plus
Plus value immobilière par HoleInOne
Bonjourj’ai besoin d’un avis de connaisseurnous avons acheté une maison au Portugal en avril 2021, nous y avons fait beaucoup de travaux de tous types (autour de 150000€) et enfin nous avons une licence AL donc nous louons ...
Bonjour@HoleInOne J’ignore ce que vous a dit votre comptable, ni ses compétences pas plus que son degré d'honnêteté.Ce que moi je sais ce sont les textes officiels en vigueur applicables dans votre ... En savoir plus
Plus value immobilière par HoleInOne
Bonjourj’ai besoin d’un avis de connaisseurnous avons acheté une maison au Portugal en avril 2021, nous y avons fait beaucoup de travaux de tous types (autour de 150000€) et enfin nous avons une licence AL donc nous louons ...
Bonjour@HoleInOneDésolé Aniroksana mais c’est hélas la mauvaise surprise de ceux qui vendent une résidence propre et permanente qui a été loué en AL.En effet votre bien est alors ... En savoir plus
Fin de mon rnh - quelles sont les démarches à prévoir ? par Miallandrichard58
Bonjour Je reviens vers , je désire rester un portugal apres mon rnh que faire comme démarches Merci
Bonjour@Miallandrichard58La réponse vous a déjà été donnée : RIEN !!! En savoir plus
Fin de mon rnh mais je souhaite rester au Portugal par miallandrichard
Bonjour suis rnh depuis 2016 donc fin de cette année je ne serai plus rnh ,je souhaite rester au portugal , donc savoir les documents à fournir dans les 2 pays portugal et français, merci de votre aide
Bonsoir@miallandrichardSi vous êtes RNH vous avez en principe déjà fait toutes les démarches liées à votre expatriation , je ne vois pas quel autre document vous auriez à fournir ? En savoir plus
Méthodes pour apprendre le portugais par simon61do
Bonjour Mon épouse et moi même avons le projet a 12 mois de nous installer définitivement a Aveiro Nous allons y aller régulièrement pour visiter la région et répondre à nos nombreuses questions ...
Bonjour@simon61doIl existe un stage de formation à l’apprentissage de la langue Portugaise, il s’appelle « Português Para Todos « PTT, ce cours est gratuit pour les migrants et est dispensé par les ... En savoir plus
Fin du RNH par Chrys33
Bonjour,Avec mon mari nous nous sommes installés au Portugal et sommes devenus RNH en septembre 2018. Je souhaite savoir à quel moment nous pouvons rentrer définitivement en France. Si nous devons attendre jusqu'en septembre ...
Bonjour @caprioneL’année de fin de votre RNH est indiquée dans le Portal das Finanças, il vous suffit de vous y connecter avec vos identifiants et de sélectionner l’accès aux données de votre ... En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour @joycetaraOui mais en France vous payez en plus de l’impôt des prélèvements sociaux directement sur le montant brut de votre pension. De plus la taxe foncière est au moins 3 fois plus élevée en ... En savoir plus
Double imposition France et Portugal par Pierdo
Bonjour, Je me présente rapidement, je suis propriétaire d'un appartement en Algarve, à Senhora Da Rocha. J'ai fait pour la première fois cette année ma déclaration française des revenus de location ...
bonjours lerins06La question est : où le contribuable qui perçoit des revenus locatifs au Portugal a t’il sa résidence fiscale ?Si en France :impot sur le revenu payé en France.impot sur les revenus locatifs ... En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour @KERIARN’ayant pas toutes les données de votre feuille de pension j’ ai considéré que la somme de 60000€ constituait votre revenu brut imposable ce qui est faux car celui ci est égal à la ... En savoir plus
Nouvelle loi «Pacote fiscal para habitação»
Bonjour,Le président de la république a signé le décret d’application de la loi Lei N’9-A/2026 de 6 de março dite « Pacote fiscal para habitação », celle-ci va être ... En savoir plus
Imposition sur une retraite perçue en France par KERIAR
Bonjour Je suis retraité français et j' ai la possibilité de m'installer définitivement au Portugal ou je possède deja une propriété .Ma question est la suivante ai je intérêt a le faire ...
Bonjour@KERIAR,Avez vous fait une comparaison de votre taxation globale entre la France et le Portugal ?D’après vos données (60000€ de revenu ) et en considérant un quotient familial de 1 ( célibataire ... En savoir plus
PLUS VALUE IMMOBILIÈRE par eliasnico
BonjourSuite à une succession au Portugal, et vivant en France, quel calcul a faire pour la plus value?Merci
Bonjour,La plus value est calculée sur la base de l’année fiscale correspondant à l’année de la vente, donc si par exemple vous avez vendu l’an dernier en 2025 , la vente sera déclarée en ... En savoir plus
Recherche résidence secondaire
Bonjour à toute la communauté expatriée en Espagne.. Actuellement résident au Portugal ( ile de Madère) j’étudie l’achat d ‘une résidence secondaire sur la côte entre Cadix et ... En savoir plus
Déclaration d'impôt 2025/2026
Bonjours à tous,Depuis le 1ier Avril et jusqu’au 30 Juin il est désormais possible de déclarer ses revenus 2025 sur le site du Portal Das Finanças. Pour ceux dont c’est la première déclaration en ... En savoir plus
FORMALITES DU RETOUR EN FRANCE par DURZY
bonjour Français expatié au PORTUGAL depuis 7 ans résident fiscal) j'envisage de retourner en france DEFINITIVEMENTje suis propriétaire de mon appart. et de ma voiture au PORTUGAL et je voudrais savoir les ...
Bonjour@DURZYIl ne m’est pas possible de calculer votre impôt car je ne connais pas la totalité des parametres qui influent sur le montant de votre plus value.je ne peux que vous donner le montant de la revalorisation du ... En savoir plus
FORMALITES DU RETOUR EN FRANCE par DURZY
bonjour Français expatié au PORTUGAL depuis 7 ans résident fiscal) j'envisage de retourner en france DEFINITIVEMENTje suis propriétaire de mon appart. et de ma voiture au PORTUGAL et je voudrais savoir les ...
Bonsoir@DURZYAttention , L’exonération s’applique uniquement pour la vente d’une résidence principale au Portugal suivi du réinvestissement dans les 36 mois du produit de la vente pour l’acquisition ... En savoir plus
Construction d'une maison individuelle Madère par Agoch
Bonjour à tout le mondeJ'ai un projet de construction d'une maison individuelle à Madère et ai quelques questions à vous poser:1) Y a t-il une assurance d'achèvement des travaux comme en France? 2) Est-ce que les ...
Bonjour Villasboisdesiles, N’imaginez pas que parce que vous avez l’intention de construire par vous même cela sera plus facile. Le marché local de la construction est très “verrouillé” et si ... En savoir plus
FORMALITES DU RETOUR EN FRANCE par DURZY
bonjour Français expatié au PORTUGAL depuis 7 ans résident fiscal) j'envisage de retourner en france DEFINITIVEMENTje suis propriétaire de mon appart. et de ma voiture au PORTUGAL et je voudrais savoir les ...
Bonjour@DURZYEssayons de clarifier tout cela…. Si comme vous le dites vous devenez résident en France, alors vous y paierez votre impôt sur votre revenu net imposable : RNI = Pension brute - CSG ... En savoir plus
Plus value : Quand et comment déclarer aux impôts ? par daniellandry72
Bonjour. J ai revendu via une agence mon appt en residence secondaire sur almada avec une plus valueJ en ai acheté un autre plus cher.Quand et comment déclarer aux impôts Cordialement
Bonjour@daniellandry72,Je ne sais pas si vous avez vendu récemment ( en 2026), mais sachez que j’ai lu que le gouvernement étudie en ce moment une loi modificative des plus values sur les résidences secondaires. Ce projet ... En savoir plus
Plus value : Quand et comment déclarer aux impôts ? par daniellandry72
Bonjour. J ai revendu via une agence mon appt en residence secondaire sur almada avec une plus valueJ en ai acheté un autre plus cher.Quand et comment déclarer aux impôts Cordialement
Bonjour daniellandry72,Vous devez déclarer la vente sur la feuille d’impôt correspondante à l’année où vous avez vendu, en même temps que vous ferez votre déclaration d’IRS. Exemple ... En savoir plus
Impôts retraites couple par Pipoljac67
Bonjour à tous/tesAyant une résidence au Portugal, je comptais m’y rendre plus de 183 jrs par an , donc devenant résident fiscal.La convention bi latérale pour éviter une double imposition, me permet elle de ...
Bonsoir@Pipoljac67Si vous demeurez plus de 183 jours au Portugal vous êtes donc ipso facto considéré comme résidents fiscal au Portugal en vertu des dispositions du CGI Français et de son équivalent ... En savoir plus
Examen pour validation permis par vilregis
Dérive au Portugal😏.Aujourd'hui, avec 3 mois d'avance sur ma date anniversaire, j'ai demandé un rendez-vous au centre de santé pour une visite médicale afin de valider le permis (tous les 2 ans pour mon cas).Le ...
Bonjour@vilregisJ’avoue avoir été un peu surpris par vos difficultés. Mon épouse a fait renouveler son permis Portugais en Novembre dernier, prise de rendez vous au centre de saude début octobre, visite ... En savoir plus
Changement de residence fiscale par Boavista31
Bonjour,Quelqu’un sait t’il dans quel rubrique et menu du Portal das finanças on peut accéder et modifier l’adresse de sa résidence fiscale?Merci
Bonjour@danielregis999Comme en France l'IRS est un impôt progressif, en d'autres termes on divise le revenu imposable en suivant les seuils des tranches du barème en vigueur, et on applique à chacune d’elles le taux ... En savoir plus
Changement de residence fiscale par Boavista31
Bonjour,Quelqu’un sait t’il dans quel rubrique et menu du Portal das finanças on peut accéder et modifier l’adresse de sa résidence fiscale?Merci
Bonjour@REVANCHARDLes choses ne sont pas aussi tranchées que vous le dites, certes si vous comparez uniquement IRS portugais et IR Français, le montant est plus élevé au Portugal. Par contre si vous faites une ... En savoir plus
Changement de residence fiscale par Boavista31
Bonjour,Quelqu’un sait t’il dans quel rubrique et menu du Portal das finanças on peut accéder et modifier l’adresse de sa résidence fiscale?Merci
Merci à vous tous … En savoir plus
Changement de residence fiscale
Bonjour,Quelqu’un sait t’il dans quel rubrique et menu du Portal das finanças on peut accéder et modifier l’adresse de sa résidence fiscale?Merci En savoir plus
Rémunération et composition des salaires au Portugal par Cheryl
Bonjour à tous, Comprendre le fonctionnement et la composition des salaires au Portugal peut faciliter votre vie professionnelle pendant votre expatriation. Pour aider les expatriés et futurs expatriés à mieux ...
Bonjour@AmandaliCe genre de demande est assez « pointue » et justifie plutôt que vous vous adressiez à un avocat spécialisé en droit du travail ou à l’administration Portugaise en charge de ... En savoir plus
Calcul plus valu bien ancien rénover par mariospaolonzi
bonjour as tous comment se calcule la plus value sur un bien vendu ancien entierement renover isolation exterieur et interieur ??? fenetre et porte doubles vitrage ; deduit t'ont tout les travaux effectuésexemple prix achat 45000 PRIX DE ...
Bonsoir@olivier1912Il faut que sur la facture figure le NIF et adresse du professionnel ainsi que le NIF et adresse du client. Le montant de l’IVA acquitée doit aussi être indiqué . En savoir plus
Plus-value lors de la revente d'une résidence secondaire par olivier1912
Bonjour,Résident non-portugais, je suis en recherche de la réglementation fiscale Portugaise concernant les plus-values lors de la revente d’une résidence secondaire qui a été construite par un constructeur ...
Bonsoir@lodanportugalLes factures « officielles « des frais divers j’entends par là celles qui peuvent être prises en compte par l’administration compétente, font toujours apparaître ... En savoir plus
Convention fiscale France-Portugal sur les plus values immobilières par Dom.alfa
Bonjour,Nous sommes résidents français et avons acheté en 2015 une maison à Loulé pour en faire notre résidence secondaire. Aujourd'hui pour cause de problème de santé, nous étudions ...
Bonsoir@Dom.alfaLisez l’article 14 puis ensuite l’article 6 de la convention fiscale entre la France et le Portugal, ils concernent la taxation des gains provenant de l’aliénation des biens immobiliers, donc les plus ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonsoir@ManmenEh bien si vous n’avez jamais eu de problèmes vous pouvez continuer !!! En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour@ManmenSur de la location longue durée les travaux effectués par un propriétaire dans les parties privatives ne sont pas déductibles, pas plus que l’assurance de l’appartement souscrite par le ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour@ManmenSi les dépenses liées à ces réparations sont effectivement imputables à la copropriété, alors elles seront réparties sur l’ensemble des co- propriétaires. Le syndic ... En savoir plus
Achat d'une maison par blackeyes07
Bonjour à tousNous planifions acheter une maison au Portugal comme notre future résidence principale par l'intermédiaire d'une agence immobilière. L'avocat-notaire travaille donc avec l'agence immobilière Selon ...
Bonjour@blackeyes07Les garanties légales sur un bien immobilier neuf au Portugal sont les suivantes :10 ans sur la structure 5 ans sur les éléments intégrés (biens mobiliers permanents)2 ans sur les biens mobiliers ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour@ManmenHélas non, les travaux effectués dans les parties privatives ne sont pas éligibles à déduction dans le cadre du calcul de l’imposition des revenus locatifs, seuls ceux effectués ... En savoir plus
Achat d'une maison par blackeyes07
Bonjour à tousNous planifions acheter une maison au Portugal comme notre future résidence principale par l'intermédiaire d'une agence immobilière. L'avocat-notaire travaille donc avec l'agence immobilière Selon ...
Bonjour@blackeyes07On ne peut pas en être sûr….. mais c’est pareil dans tous les pays !! En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonsoir@Nanasse02 Exemple : loyers annuel brut = 12000€IMI : 400€Charges de copropriété : 1200€/anTravaux votés dans la copropriété: 600€Calcul du montant imposable ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour@Nanasse0225% du revenu net imposable, c’est à dire : montant brut du loyer annuel - ( IMI + charges de Co-propriété + travaux effectués dans l’immeuble si votés en AG)Ces 25% peuvent ... En savoir plus
Achat d'une maison par blackeyes07
Bonjour à tousNous planifions acheter une maison au Portugal comme notre future résidence principale par l'intermédiaire d'une agence immobilière. L'avocat-notaire travaille donc avec l'agence immobilière Selon ...
Bonsoir@blackeyes07Oui 1% de frais d’avocat et 492 € d’expertise , il y’a 10 ans !!! En savoir plus
Achat d'une maison par blackeyes07
Bonjour à tousNous planifions acheter une maison au Portugal comme notre future résidence principale par l'intermédiaire d'une agence immobilière. L'avocat-notaire travaille donc avec l'agence immobilière Selon ...
Bonjour@blackeyes07Il y du pour et du contre, certes il y en a toujours qui vous diront que cela s’est bien passé sans l’aide d’un avocat, mais moi je connais aussi des expatriés qui ont cru bon de se passer des ... En savoir plus
Assurer véhicule français par Poï
Bonjour Je veux aller acheter un véhicule en France immatriculation française.Je suis résident permanent Portugal, je n'ai plus rien en France. Comment faire pour assurer mon véhicule pour le ramener (en le conduisant) ...
Bonjour@PoïVous allez voir un assureur en France et vous lui exposez la situation. A priori il vous faut assurer votre véhicule enFrance au minimum pour le convoyage et le temps des formalités d’importation ... En savoir plus
Retour en France et plus value par martine002
BonjourNous sommes rentrés en France après 7 années au Portugal.Nous y avons vendu notre résidence principale pour en acheter une en France. Comment calculer l’impôt dû au Portugal sachant que le prix ...
Bonjour@casaducale,De quelles informations voulez vous parler ? En savoir plus
Retour en France et plus value par martine002
BonjourNous sommes rentrés en France après 7 années au Portugal.Nous y avons vendu notre résidence principale pour en acheter une en France. Comment calculer l’impôt dû au Portugal sachant que le prix ...
Bonjour@casaducaleDe quelles informations voulez vous parler ? En savoir plus
Question Permis de conduire français par gjoly02
Bonjour Resedent portugais depuis 4 ans à mon arrivée j'ai fait toutes les démarches pour être en règle. Mon permis français format carte a été enregistré à l'époque ...
Bonjour@gjoly02Si vous êtes résident au Portugal alors la transformation du permis Français en permis Portugais est obligatoire à la date d’expiration du permis Français, sous peine de se retrouver dans ... En savoir plus
Question Permis de conduire français par gjoly02
Bonjour Resedent portugais depuis 4 ans à mon arrivée j'ai fait toutes les démarches pour être en règle. Mon permis français format carte a été enregistré à l'époque ...
Bonjour@gjoly02Il y a quelque chose de curieux dans votre situation car en principe si votre permis Français au format carte bancaire est arrivé à péremption , si vous êtes résident permanent au Portugal vous ... En savoir plus
De la vente d'une résidence principale par Boavista31
Bonjour,Dans le cadre du réinvestissement du produit de la vente d’une résidence principale dans les 36 mois qui suivent la date de la vente afin de bénéficier de l’exemption de la taxe sur la plus value, une ...
Bonjour@mars60, j'ai posé la question aux Finanças au travers du e-Balcão voici leur réponse ; Le paragraphe (e) du Chapitre 5 de l'Article 10 du Codigo do IRS précise une durée de détention ... En savoir plus
De la vente d'une résidence principale par Boavista31
Bonjour,Dans le cadre du réinvestissement du produit de la vente d’une résidence principale dans les 36 mois qui suivent la date de la vente afin de bénéficier de l’exemption de la taxe sur la plus value, une ...
Merci@mars60,Je n’ai effectivement trouvé aucune directive précise à ce sujet dans l’article 10 du Codigo do IRS. Cela laisse la porte ouverte à une interprétation personnelle par chaque fonctionnaire ... En savoir plus
de la vente d'une résidence principale
Bonjour,Dans le cadre du réinvestissement du produit de la vente d’une résidence principale dans les 36 mois qui suivent la date de la vente afin de bénéficier de l’exemption de la taxe sur la plus value, une ... En savoir plus
M'installer autour de ALBUFEIRA par catherinebanon
Bonjour 👋 j aimerais m installer autour de ALBUFEIRA ? J y vais toutes les années 1 semaine en touriste mais juste avoir des idées pour une installation definitive ? Merci bonne journée 👋
Bonjour@catherinebanonVous vous rendez à Albufeira lors de courtes vacances et vous avez apprécié, cela se comprend, la ville est extrêmement animée en été.Hélas c’est bien ... En savoir plus
Carte bleue par catherinebanon
Bonjour 👋 mais quelle différence entre une carte de crédit et une carte de débit ? Merci bonne journée 👋
Bonjour@catherinebanonCarte de crédit = débit différé lors de l’achat au mois suivant en général Carte de dédit = débit immédiat lors de l’achat En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour @Ulysse21Je pense que vous avez raison, mais mieux vaut s’en assurer auprès de l’administration fiscale concernée… En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour@dmlrgdaniel En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour@dmlrgdanielSi vous êtes résident fiscal au Portugal vous serez imposé en fonction du barème en vigueur comme les citoyens Portugais, sauf dispositions prévues par la convention fiscale entre votre pays de ... En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour@dmlrgdanielLes arguments de Canale85 me semblent digne d’intérêt, de plus après avoir jeté un œil à la convention Canadienne avec le Portugal, celle-ci semble plus restrictive et accorder moins ... En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour@dmlrgdanielSi vous êtes Franco canadien et donc à priori avec la double nationalité, il serait peut être intéressant pour vous de comparer les deux conventions Franco Portugaise et Canadienne Portugaise. Il ... En savoir plus
Niveau d'imposition pour retraités au Portugal par dmlrgdaniel
Bonjour à vous,Nous nous installons très bientôt pour une période de 6 mois au Portugal mais il est prévu de devenir résident permanent par la suite.Nous sommes Franco / Canadien et la demande se fera en tant ...
Bonjour@dmlrgdanielLa convention fiscale entre le Canada et le Portugal est publiée sur internet, il suffit de faire la recherche, j’ai mis moins d’une minute à la trouver !!!!!Il s’agit du « traité ... En savoir plus
Emploi pour Francais par gwennaellerimlinger
Bonjour à toutes et tous,Nous sommes un couple dans la quarantaine nous souhaiterions venir poser nos valises au Portugal. Le soucis c est la langue nous ne parlons ni l un ni l autre le Portugais mais aimons les gens et la vie, les ...
Bonjour@gwennaellerimlingerNon ce ne sera pas facile à moins que vous n’ayez des professions dont le Portugal manque cruellement ( il existe une liste de ces métiers pour lesquels le Portugal offre des allègements ... En savoir plus
Plus value immobilier au Portugal par jacky 83
Bonjourqui peut me renseigner sur le point suivant je vends ma résidence principale au Portugal étant résident portugais,et que je réinvesti aussi au Portugal en tant que résidence secondaire,quel est ...
Bonjour@AlexcinhoVous avez la double nationalité et vous avez fait le choix d’établir votre résidence fiscale en France comme vous en avez le droit.Vous pouvez donc de part votre nationalité Portugaise ... En savoir plus
Honoraires comptables par Jipé
Bonjour,quel est le montant en moyenne des honoraires d'un comptable pour faire une déclaration d'impôts au Portugal.Sachant que c'est une déclaration simple, c'est à dire, juste les pensions de retraite ...
Bonjour@JipéCe sera plus simple, plus d’annexe L, seulement 1 ou 2 annexes J En savoir plus
Honoraires comptables par Jipé
Bonjour,quel est le montant en moyenne des honoraires d'un comptable pour faire une déclaration d'impôts au Portugal.Sachant que c'est une déclaration simple, c'est à dire, juste les pensions de retraite ...
Bonjour @JipéSi vous n’avez que vos pensions , faites la déclaration vous même c’est pas compliqué. En savoir plus
Parcela a abater dans le calcul de l'IRS par Boavista31
Bonjour,Quelqu'un est il en mesure d'expliquer pourquoi le montant de la parcela a abater diffère entre celui publié dans le tableau des tranches d'imposition de l'année, et celui que le fisc applique sur la ...
Bonjour@mars60,J’avais aussi supposé au départ que cette différence pouvait résulter d’un calcul proportionnel de la parcela à abater lorsque les revenus déclarés se situent à ... En savoir plus
Parcela a abater dans le calcul de l'IRS par Boavista31
Bonjour,Quelqu'un est il en mesure d'expliquer pourquoi le montant de la parcela a abater diffère entre celui publié dans le tableau des tranches d'imposition de l'année, et celui que le fisc applique sur la ...
Bonjour Ulysse 21Il n’y a pas d’indication dans ce sens, du moins dans le document que vous avez reçu.Mais peut être qu’en cas de contrôle dans le cadre des échanges d’informations, le fisc ... En savoir plus