Calcul plus valu bien ancien rénover

Bonjour,

Le calcul est très simples :

Prix d'achat + travaux effectués+ facteur de dévaluation de la monnaie + frais d'acquisition + commission d'agence pour la vente = X

Prix de vente = Y

Plus value : Y-X = Z

Impôt sur la Plus value : Z/2 dans le chef du IRS

Attention : les travaux effectués doivent être justifiables avec des factures originales déclarées par les prestataires dans une certaine période.

Dans ce domaine, il y a un certain "flou artistique" en cas de contrôle para la Autoridade Tributària............

Bonjour,

Je complète la réponse de Verflor.....bien vérifier que vos factures ont le número de contribuinte. Et je conseille vivement de faire faire sa déclaration par un comptable, qui pourra en cas de convocation par les finances venir avec vous. Les finances seront plus indulgent car c'est passé par un comptable, donc pas de " magouille"........ du vécu.......

Si vous réinvestissez avec des travaux, vous avais 3 ans pour le calcul de la plus value.

Cdt

    Bonjour,
Je complète la réponse de Verflor.....bien vérifier que vos factures ont le número de contribuinte. Et je conseille vivement de faire faire sa déclaration par un comptable, qui pourra en cas de convocation par les finances venir avec vous. Les finances seront plus indulgent car c'est passé par un comptable, donc pas de " magouille"........ du vécu.......
Si vous réinvestissez avec des travaux, vous avais 3 ans pour le calcul de la plus value.

Cdt
   

    -@Poï

Bonjour,

Facture sans NIF ce n'est pas une facture aux yeux de l'Administration fiscale...........................

Bonjour,

On parle du NIF du constructeur ou le mien ?

Cdlt.

Bonjour

A mon avis faut les deux nif ...

Cordialement

Bonsoir@olivier1912

Il faut que sur la facture figure le NIF et adresse du professionnel ainsi que le NIF et adresse du client. Le montant de l’IVA acquitée doit aussi être indiqué .

https://www.expat.com/fr/forum/europe/p … ml#6089250