Plus value immobilière

@HoleInOne

Bonjour,

bien sûr que ce n'est pas le cas.  SAUF SI vous ne disposez pas de factures régulières avec TVA .

Bonjour@HoleInOne

Désolé Aniroksana mais c’est hélas la mauvaise surprise de ceux qui vendent une résidence propre et permanente qui a été loué en AL.

En effet votre bien est alors considéré par le fisc comme actif entrepreneurial

afecté à une activité commerciale.

Le bénéfice de la vente est taxé en catégorie B ( Rendimentos empressarias e profissionais)

95%  du gain est alors sujet à imposition, ces 95% vont être ajoutés aux autres revenus annuels déclarés, et taxés en fonction du barème progressif par tranche en vigueur l’année de la vente. (Autant dire que vous risquez de  vous retrouver dans les plus hautes tranches !!

Autre mauvaise surprise aucune des  déductions autorisées en catégorie G que ce soit des travaux de rénovation ou des frais d’agence etc ….n’est possible !!!!

plus value taxable = Prix de vente  - prix d’achat corrigé de la variation monétaire

et c’est tout !!!

Ok c’est ce que m’a dit ma comptable ici, par contre elle m’a dit que l’impôt était de 25% des 95% de la plus value et non pas la totalité des 95%

est ce le cas ?

@Boavista31

Ah oui; pdn je n'avais même pas noté ce détail important d'une propriété avec licence AL.