Alloggio - Magazine per expat
Molti Paesi stanno affrontando una crisi immobiliare con gravi conseguenze economiche e sociali. Con i tassi dei mutui in aumento, sempre più famiglie affittano invece che comprare. La domanda è aumentata, l'offerta non tiene il passo e i prezzi sono saliti a dismisura. Nel contempo, i governi cercano lavoratori dall'estero per ovviare alla crisi della manodopera locale. Ma come puoi trasferirti all'estero per lavorare se non sei sicuro di trovare un alloggio adeguato a un prezzo ragionevole? Cosa devono aspettarsi gli espatriati nel 2024?
Giappone
Case abbandonate, abitazioni diroccate, appartamenti a prezzi stracciati... Mentre la crisi immobiliare continua a scuotere molti Paesi nel mondo, alcuni, come il Giappone, mettono sul mercato proprietà a prezzi molto bassi. Abbastanza per attirare gli espatriati?
Nel 2023, il settore immobiliare rimane uno degli investimenti preferiti dagli espatriati. Le tendenze inflazionistiche e la crisi edilizia registrata in alcune delle principali economie non minano la fiducia degli investitori. Le proprietà immobiliari sono considerate un investimento sicuro. Ma come scegliere il posto giusto dove investire? Meglio acquistare un immobile lungo la costa o nell'entroterra?
Canada
La crisi immobiliare condizionerà la politica migratoria delle grandi potenze? L'inflazione sta facendo salire i prezzi in tutto il mondo e gli affitti non fanno eccezione. Il costo della vita in alcune nazioni è salito alle stelle e la disponibilità abitativa scarseggia. Questa situazione potrebbe avvantaggiare altri Paesi che stanno cercando di attirare gli espatriati, soprattutto gli studenti internazionali.
Uno degli aspetti più importanti del trasferimento all'estero è la ricerca di una casa. Devi sapere che, a seconda del Paese, la situazione può essere molto diversa da quella che potresti immaginare, sia in termini di tipologia di alloggio che di servizi inclusi o meno. Ecco una panoramica delle differenze che troverai da una nazione all'altra durante il tuo espatrio.
Spagna
La nuova legge spagnola sulla casa, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale il 2 giugno, è in vigore dal 30 giugno. La legge è stata introdotta con urgenza per regolamentare il mercato immobiliare e per facilitare l'accesso alle abitazioni, soprattutto nelle "zone a rischio". La misura disciplina inoltre i contratti di locazione e ristabilisce un rapporto equo tra inquilini e proprietari. Cosa devi tenere a mente quando acquisti un immobile in Spagna?
Ti stai trasferendo all'estero per lavoro, per studio o per qualsiasi altro motivo che ti obblighi a cercare un alloggio? Trovare una casa o un appartamento a prezzi accessibili può essere stressante e richiede più tempo di quanto pensi. In che modo procedere, come evitare le truffe o semplicemente come trovare una sistemazione a un costo ragionevole?
Germania
Il governo tedesco ha messo a punto un nuovo programma in collaborazione con la banca Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) per supportare i cittadini attenti all'ambiente. Denominato "Climate Friendly New Build", prevede l'erogazione di prestiti a chi vuole acquistare o costruire una casa ecologica. Vi spieghiamo come funziona e come possono usufruirne gli espatriati.
Cosa ci riserva il mercato immobiliare internazionale per il 2023? Il Fondo Monetario Internazionale parla di un calo dei prezzi del 10% nei paesi avanzati e del 25% nei paesi emergenti. Gli anni del boom sono finiti. L'inflazione e il rischio di una recessione mondiale rendono il mercato più fragile. In questo contesto di incertezza, gli espatriati possono ancora fidarsi di investire nel mattone? Quali sono i vantaggi di investire in immobili vivendo all'estero? Dove si possono acquistare proprietà a prezzi accessibili nel 2023?
I prezzi degli immobili sono alle stelle! L'impennata dei costi si faceva sentire già prima della crisi sanitaria e da allora si è accentuata. Sebbene investire sul mattone dia sicurezza, soprattutto in tempi di crisi, gli indici sono in rosso. La situazione è particolarmente critica in Cina e si ripercuote in Nord America, Europa, Nord Africa e Asia. Stiamo andando verso una bolla immobiliare globale? Focus su alcuni dei Paesi colpiti dalla crisi immobiliare.
Emirati Arabi
L'emirato di Sharjah, negli Emirati Arabi Uniti, ha appena promulgato una legge che modifica le condizioni di accesso alla proprietà immobiliare per gli espatriati. In cosa consistono questi cambiamenti e che impatto avranno sui residenti stranieri? Quali obiettivi si prefigge l'emirato? E' una buona opportunità per gli stranieri?
La Spagna è nota tra gli espatriati per essere uno dei paesi più convenienti d'Europa, ma dall'anno scorso comprare una casa costa di più. Secondo gli esperti, l'aumento dei prezzi è causato da uno sbilanciamento tra domanda e offerta, dovuto a una crisi di materie prime che sta investendo il mercato dell'edilizia.
I prezzi degli immobili in Canada hanno raggiunto i massimi storici a causa della pandemia, dell'inflazione e della bolla immobiliare. Il primo ministro Trudeau ha introdotto delle misure per vietare l'acquisto di case agli espatriati. La speculazione edilizia interessa anche il mercato europeo. Maggiori informazioni in questo articolo.
Il Medio Oriente è un'area che include Paesi con un patrimonio comune, livelli molto diversi di reddito pro capite e un'economia diversificata. In passato, il mercato immobiliare nella regione ha seguito un andamento stabile ma si prevede che i prezzi aumentino moderatamente nei prossimi due anni data la crescita nella domanda e la ripresa dell'economia.
Comprare casa all'estero è un passo importante, che può avverarsi un valido investimento per il futuro, e può garantire un'entrata sicura se decidi di affittarla. Se opti per questa soluzione, devi informarti bene sul funzionamento del mercato immobiliare e sui regolamenti in vigore nel tuo paese di espatrio.
Quando lasci il tuo paese per iniziare una nuova vita all'estero, trovare casa è sempre fonte di preoccupazione, sia che ti sposti solo o in famiglia. E' importante quindi che ti informi sul funzionamento del mercato immobiliare. Come fare per gestire la ricerca di un alloggio quando non conosci ancora bene la città che ti ospita? All'inizio, condividere un alloggio può essere un'opzione da valutare, che ti farà risparmiare denaro e ti permetterà di ambientarti in modo graduale.
Per la maggior parte degli espatriati, il costo dell'alloggio è una spesa che influisce pesantemente sul bilancio. Mentre i prezzi dell'immobiliare aumentano su scala globale, alcune destinazioni offrono ancora soluzioni interessanti. Affittare o comprare, cosa conviene?
La pandemia di coronavirus ha provocato una severa crisi economica che si ripercuote anche sul settore immobiliare. Non potendo pagare l'affitto, migliaia di famiglie sono a rischio di sfratto. Le Nazioni Unite raccomandano ai governi di attuare strategie per proteggere i diritti degli inquilini. Diamo un'occhiata alle misure prese da alcune delle nazioni preferite dagli espatriati.
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