Alojamiento - Expat Magazine
Francia
Es una medida que pasó casi desapercibida, pero que perjudica a los estudiantes extranjeros no europeos: a partir del 1 de julio de 2026, los expatriados no europeos que estudien en Francia sin recibir una beca ya no podrán beneficiarse de la ayuda al alquiler (APL).
El lenguaje es, a menudo, algo curioso. Una misma palabra puede significar cosas muy distintas según el contexto local. Por ejemplo, "amueblado" no es un concepto universal. A la hora de mudarse a otro país y decidir si alquilar una vivienda amueblada o sin amueblar, muchos expatriados descubren que este término puede resultar engañoso.
Así que has decidido tener un compañero de piso. Como expatriado, esta es a menudo una idea razonable. Estás en un lugar nuevo, quieres ahorrar dinero y buscar un apartamento por tu cuenta puede parecer un poco intimidante. ¿Pero cómo te las arreglas para buscar un compañero de piso? Más importante aún, ¿cómo lo haces de forma segura y eficiente?
Arabia Saudita
La Visión 2030 de Arabia Saudita promete novedades en 2026. Entre ellas, la apertura del mercado inmobiliario a los residentes expatriados y a los ciudadanos emiratíes. Pero el ejecutivo también llama al orden a los expats que trabajan por cuenta propia. Independientes, sí, pero con la reserva de respetar las reglas.
España
La crisis de la vivienda sigue golpeando con fuerza. En España, el aumento imparable de los alquileres está empujando tanto a locales como a extranjeros fuera de sus hogares. ¿Dónde se puede vivir ahora? Algunos se alejan cada vez más para encontrar un piso decente. Otros simplemente deciden marcharse. Es el caso de varios expatriados que sienten que la España de hoy ya no es la misma de antes.
El alojamiento es uno de los mayores gastos para los expatriados. En Dubái, la tendencia parece inclinarse por fin a favor de inquilinos y compradores: son cada vez menos, mientras que la construcción de nuevos inmuebles sigue aumentando. Para atraerlos, las agencias ofrecen meses de alquiler gratis y viviendas con mejores prestaciones. ¿Y en otros países? ¿Dónde se pueden encontrar las mejores oportunidades o incentivos?
Alquilar un alojamiento es un paso esencial al establecerse en el extranjero. Sin embargo, entender las prácticas locales es crucial para evitar problemas al alquilar en un país extranjero. Ya sea que estés en el país anfitrión o no, ¿qué deberías considerar antes de firmar un contrato de alquiler? ¿Cuáles son las diferencias entre alquileres a corto y largo plazo?
¿Quiere alquilar o comprar una casa en otro país? Puede que te lleves algunas sorpresas en lo que respecta al mercado inmobiliario y a la forma de vivir de la gente. He aquí algunas diferencias entre las viviendas de todo el mundo.
Hay muchas razones por las que podrías estar considerando comprar una propiedad en el extranjero. En primer lugar, tener una propiedad proporciona estabilidad y seguridad, algo que los expatriados a menudo anhelan después de la reubicación. Además, finalmente podrás decorar tu hogar a tu gusto, incorporando los pequeños elementos decorativos que aprecias.
Como expatriado deseoso de establecerse en su nuevo país, comprar una casa es un hito significativo. Antes de sumergirse en la decoración, es crucial planificar meticulosamente su proyecto de renovación. Aquí tienes una guía completa sobre lo que debes considerar al renovar una casa en el extranjero, junto con consejos prácticos y errores comunes que debes evitar.
Sintiéndote seguro sobre el sólido mercado, has decidido aventurarte en la inversión inmobiliaria en el extranjero. A pesar de la crisis en curso, la inversión en bienes raíces sigue siendo una elección segura. Sin embargo, es crucial navegar diligentemente por las regulaciones fiscales como expatriado. ¿Cómo puedes asegurarte de cumplir con estas reglas?
Japón
Casas abandonadas, propiedades en ruinas, pisos baratos, etc., a la venta. Aunque son muchos los países afectados por el problema de la vivienda, algunos, como Japón, ofrecen propiedades abandonadas a precios muy bajos. ¿Atrae esto a los expatriados?
Encontrar un alojamiento adecuado será una prioridad a la hora de planificar su traslado al extranjero. Es importante comprender que el panorama del alojamiento puede variar significativamente de un país a otro, con diferentes tipos de alojamiento y distintos niveles de servicios incluidos. Veamos algunos de los matices que pueden observarse en los distintos países.
España
Publicada en el Boletín Oficial del Estado el 2 de junio, la nueva ley inmobiliaria española está en vigor desde el 30 de junio. La ley se introdujo urgentemente para regular el tenso mercado inmobiliario español y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en las "zonas con problemas". La nueva ley regula estrictamente los alquileres y equipara a inquilinos y propietarios. ¿Qué hay que tener en cuenta al comprar una vivienda en España?
El emirato de Sharjah acaba de promulgar una ley que modifica las condiciones de acceso a la propiedad inmobiliaria para los expatriados. ¿En qué consisten estos cambios y qué impacto tendrán en los residentes extranjeros? ¿Qué objetivos persigue el emirato? ¿Significa esto una nueva oportunidad para los expatriados?
El Banco de Inglaterra ha relajado los criterios de elegibilidad de las hipotecas a partir del 1 de agosto de 2022. La prueba de asequibilidad para contratar una hipoteca ahora solo requiere que el comprador demuestre que puede permitirse una subida del 1% en el tipo de interés variable durante el periodo de amortización. Anteriormente, era del 3%. Se trata de una buena noticia para los expatriados que quieran comprar una propiedad en el Reino Unido, especialmente los que compran por primera vez y solo tienen un pequeño depósito.
Los precios de los inmuebles en Canadá han alcanzado máximos históricos debido a Covid, la inflación, la burbuja inmobiliaria, etc. Para el Gobierno, afrontar una crisis más no es una opción. El Primer Ministro Trudeau ha introducido recientemente restricciones para los expatriados ricos con el fin de acabar con la especulación inmobiliaria.
Decidido a acabar con la especulación inmobiliaria, el gobierno de Trudeau anunció la prohibición de las transacciones inmobiliarias para los compradores extranjeros. La vivienda ha sido declarada "gran causa nacional" por el gobierno, que pretende crear 400.000 nuevas viviendas sociales al año, frente a las 200.000 actuales. Se espera que este proyecto masivo apoye el crecimiento económico del país, enfrentado a múltiples crisis.
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