Prendi tutto il tempo che ti serve, e cerca tutte le informazioni necessarie. L'acquisto di una proprietà all'estero implicata una corretta pianificazione, altrimenti sono dolori. Ci sono dei passaggi fondamentali che devi considerare prima di prendere la decisione finale.
Cose da non fare se compri per affittare
Quando si tratta di scelte importanti, la fretta è sempre una cattiva consigliera. Un'offerta all'apparenza interessante potrebbe essere uno specchietto per le allodole. Verifica sempre di persona lo stato dei luoghi. A volte, le case vendute a prezzi competitivi necessitano di lavori di ristrutturazione, che costano tempo e denaro.
Se decidi di comprare, devi avere la stabilità finanziaria per farlo. Tieni presente che, ciclicamente, il mercato è soggetto alla cosiddetta "bolla immobiliare", e i prezzi aumentano a dismisura. L'acquisto di una proprietà richiede tempo e va pianificato con attenzione. Se compri per mettere a redditto, non farti prendere dai guadagni rapidi. Consideralo come un progetto a lungo termine, da costruire un poco per volta.
Non consultare un professionista è una mossa rischiosa. E' fondamentale sapere quando è il momento giusto per investire, dove farlo, e per questo avrai bisogno dell'aiuto di professionisti come agenti e periti immobiliari, consulenti finanziari. Affidandoti a degli esperti, eviti passi falsi.
Trascurare le leggi del paese in cui vuoi investire è un modo approssimativo di procedere. Alcuni paesi come Monaco, Malta, Georgia, Fiji, Isole Cook, Isole Cayman, Dominica, Thailandia, Sri Lanka, Cambogia applicano poche, se non zero, tasse di proprietà. In altre destinazioni, la legge consente agli stranieri di acquistare una proprietà solo a determinate circostanze. Negli Emirati Arabi Uniti, ad esempio, gli espatriati possono acquisire solo terreni. In altre zone del mondo, una proprietà si può acquistare e detenere per un periodo limitato (fino a 99 anni).
Non cedere alla prima opportunità che ti passa tra le mani, solo perchè non hai voglia di investire tempo nella ricerca. La zona potrebbe essere poco sicura, non adatta ai bambini ecc... Se non è buona la prima, capiteranno altre occasioni. La fretta è una cattiva consigliera.
Paesi da considerare se compri per affittare
Se vuoi investire all'estero, i Paesi di seguito potrebbero interessarti.
L'Ecuador è famoso per le sue bellissime spiagge. Tra i posti migliori per acquistare c'è Salinas, Cuenca (popolare tra gli espatriati) e Loja che offre proprietà economiche e vanta un clima caldo tutto l'anno.
Il Brasile è un paese straordinario che offre tutto ciò che una persona desideri. Oltre a Rio de Janeiro, San Paolo e Brasilia, a tua disposizione località più piccole che hanno un mercato immobiliare interessante. Itamaracá è una bellissima isola non turistica che offre alloggi per tutte le tasche. La città costiera di Via Velha vanta un ottimo clima, immobili a prezzi accessibili, e si trova a un'ora di volo da Rio de Janeiro.
La Turchia gode di estati calde e inverni miti. Si trova tra l'Europa e l'Asia. I prezzi delle case a Istanbul, la capitale, sono abbordabili. Altre zone consigliate sono la località balneare di Didim e la città costiera di Trabzon.
La Spagna offre varie opzioni, dalle grandi città alle isole. È un paese soleggiato, dove si mangia divinamente e la vita sociale non manca. Non farti sfuggire Martos, città dell'Andalusia con proprietà a prezzi interessanti e la regione di Murcia. Sono località conosciute per la bellezza delle spiagge e la produzione di vino e olio.
Nei Balcani il clima è mite e la qualità di vita è buona. Gli immobili hanno prezzi convenienti e i costi di ristrutturazione non sono eccessivi. Tra le nazioni da considerare per un investimento: Macedonia del Nord, Serbia, Montenegro e Albania. Le ultime due hanno belle località di mare.
Grecia e Bulgaria sono tra i Paesi dell'Unione Europea più a buon mercato.
Decidere di acquistare un immobile, che sia per abitarci o per affittarlo, è una scelta intelligente ma che va valutata con attenzione. Raccogli più informazioni possibile e valuta quali benefici puoi trarre dalla compravendita. Se acquisti in alcuni Paesi, puoi ottenere il diritto di residenza o addirittura la cittadinanza.
