Se loger à Osaka
À 2h30 en train (Shinkansen) de la capitale tokyoïte, Osaka est la 3e ville la plus peuplée du Japon. On dit souvent que le temps passe différemment, à Osaka. La ville décontractée se distingue par ses quartiers aux contrastes bien marqués. Où se loger à Osaka ? Quels sont les types de logements disponibles ?
Les arrondissements d'Osaka
La préfecture d'Osaka, est différente d'Osaka la ville, chef-lieu de la préfecture du même nom. Le présent article se concentre sur la ville. La préfecture compte 24 arrondissements (ku) : Abeno-ku, Asahi-ku, Chûô-ku, Fukushima-ku, Higashinari-ku, Higashisumiyoshi-ku, Higashiyodogawa-ku, Hirano-ku, Ikuno-ku, Joto-ku, Kita-ku, Konohana-ku, Minato-ku, Miyakojima-ku, Naniwa-ku, Nishi-ku, Nishinari-ku, Nishiyodogawa-ku, Suminoe-ku, Sumiyoshi-ku, Taishô-ku, Tennôji-ku, Tsurumi-ku, Yodogawa-ku.
Kita-ku, Minato-ku, Tennôji-ku, Nishi-ku et Joto-ku sont les arrondissements les plus prisés. Pour profiter du calme d'un environnement plus paisible, cap sur Yodogawa-ku ou Sumiyoshi-ku.
Les quartiers d'Osaka ville
On peut facilement traverser Osaka de long en large. Loin à la tentaculaire Tokyo, Osaka est une ville à taille humaine. Deux heures de marche vous feront découvrir toutes les merveilles de la ville.
Partez de Shin Osaka, station desservie par le train à grande vitesse Shinkansen. Poursuivez à pied ou empruntez le métro Midosuji. Le métro traverse presque tous les quartiers d'Osaka : le nord (kita), avec le quartier Umeda, le Centre, avec Yodoyabashi et Honmachi, le sud (minami), avec Shinsaibashi et Namba. En vous écartant vers l'est, vous tomberez sur le quartier du château d'Osaka. À l'extrême sud, vous êtes dans le quartier Tennôji. Au sud-ouest, vous voici sur la baie d'Osaka, prêt à profiter de la fraicheur de l'eau et à vous octroyer une pause bien méritée dans l'un des restaurant du quartier.
Retenez qu'Osaka s'articule autour de ces pôles : les deux gros blocs Kita et Minami (Nord et Sud), le bloc Est du château d'Osaka, et la zone balnéaire, la baie d'Osaka au Sud-Ouest.
Shin-Osaka
Shin-Osaka n'est pas un quartier en soi. Il doit son appellation à la station du même nom, par laquelle passe le Shinkansen. Mais Shin-Osaka est plus qu'une simple gare. Comme souvent au Japon, l'utile s'est allié au pratique. Shin-Osaka possède deux aires dédiés à la restauration et au shopping : Eki marché Shin-Osaka (marché de la gare Shin-Osaka) et Arde! Shin-Osaka. Si vous cherchez où dormir à Osaka, vous trouverez différents types d'hébergements en fonction de votre situation et de votre budget : hôtels familiaux, hôtels de luxe, de milieu de gamme, et hôtels discount.
Kita Osaka
Au nord, Umeda (dans le Kita-ku) est le quartier d'affaires d'Osaka. On l'identifie facilement grâce à son Umeda Sky Building, gratte-ciel ultramoderne construit pendant la bulle spéculative. Au centre d'Umeda, l'immense gare d'Osaka et ses multiples commerces. Le gratte-ciel et son observatoire à 360° sont prisés des touristes. Umeda a aussi son temple, le Tenmangu et ses musées (musée national de l'Art, musée de céramiques orientales, musée de la vie et du logement d'Osaka, Kids plaza palace). Le parc Nakanoshima est la parenthèse verte d'Umeda, idéale pour échapper au rush urbain. Hep Five et Tenjimbashi-suji sont les deux artères de shopping et de divertissement du quartier.
Minami Osaka
C'est au sud d'Osaka que se trouvent la plupart des attractions et zones de divertissements. Le soir est à la fête, et les rues sont particulièrement animées. Les deux grands quartiers du sud sont Namba et Shinsaibashi. Beaucoup d'étrangers choisissent des locations au sud d'Osaka. Que ce soit pour un court ou un long séjour, les offres de logements y sont plus variées et nombreuses : appartements, maisons, hôtels, ryokan (auberge traditionnelle), sharehouse... les locations sont variées et à prix abordables. Elles sont d'ailleurs plus nombreuse dans le sud d'Osaka.
Namba
Situé à la frontière entre le Chûô-ku et le Naniwa-ku, Namba est le quartier le plus animé d'Osaka. On le reconnaît à son emblème, le célèbre Glico, perché sur le canal Dotonbôri (c'est aussi là que se trouve la voisine touristique Shinsaibashi suji). Dotonbôri est symbolique, et concentre tout l'esprit festif d'Osaka. Centres commerciaux, restaurants, boutiques de shopping... Namba est bourré de commerce, et bondé du matin au soir. Au nord du canal, l'America mura vous transporte dans une ambiance américaine version hip-hop. À l'Est, la zone marchande de Dogoyasuji et Den den town, l'antre de la high-tech, surnommé « le petit Akihabara » en référence au quartier électronique tokyoïte.
Shinsaibashi
Juste à côté de Namba, Shinsaibashi est l'autre quartier animé d'Osaka. Sa rue emblématique (Shinsaibashi suji) s'étire sur plus de 600 mètres. C'est même 2km en incluant toutes les aires de shopping. Comme Namba, Shinsaibashi a de nombreux atouts : des kilomètres de boutiques de mode, de restaurants, de zones de divertissements. Les boutiques de cosmétiques sont la particularité de Shinsaibashi. Les touristes s'y pressent pour s'approvisionner à tarif compétitif.
Osaka centre (Honmachi)
Entre le nord et le sud se niche Honmachi. La place est bien plus calme que l'ultramoderne Umeda où se trouvent les quartiers festifs de Namba et Shinsaibashi. Honmachi n'est ni connu pour ses attractions, ni pour les merveilles de son architecture. Le quartier est calme et idéalement situé pour rallier facilement le nord et le sud de la ville. On y trouve des hôtels de milieu de gamme et des hôtels de luxe, ainsi qu'un grand parc, le Utsubo kôen, connu pour être l'un des meilleurs spots pour apprécier les fleurs de cerisier (hanami).
Château d'Osaka
Chaque année (hormis durant la Covid), le château d'Osaka, son musée et son parc font le plein de visites. Les touristes viennent nombreux pour admirer le château. Les locaux viennent aussi profiter d'une journée de détente. Le château et son jardin sont bien intégrés dans leur espace. Les joggeurs font le tour du château. Les familles se reposent ou pique-niquent dans le parc. Il fait partie de l'histoire et du quotidien. Le château est accessible à tous, que l'on ait un handicap ou non. Contrairement à d'autres pays, le Japon n'hésite pas à reconstruire ses monuments historiques. Pour les Japonais, qu'importe que la pierre soit ou non d'origine, ce qui compte, c'est que la mémoire survive aux années. Le monument, lui, est amené à évoluer avec le temps.
Quartier de Tennôji et Abeno
Avec Abeno, Tennôji est LE quartier rétro d'Osaka. C'est là que se trouve le fameux « Shinsekai », le nouveau monde. Véritable cœur du quartier, le Shinsekai est une joyeuse place vintage à la décoration colorée et décalée. S'y côtoient des boutiques de vêtements vintage, des restaurants, des coiffeurs... L'ambiance est unique. Le Shinsekai ressemble à un passage d'un monde à un autre, une pause détente dans les activités du quotidien. Inutile de dire qu'il est devenu un lieu très fréquenté des voyageurs, quelle que soit la saison. Au loin, on peut visiter la tour Abeno, elle aussi vestige d'un passé futuriste festif.
Baie d'Osaka
Terminus à la baie d'Osaka. Perdus dans le centre-ville, on pourrait oublier qu'Osaka est une ville portuaire. La baie ravive notre mémoire et offre un large choix de divertissements et de bons plans. C'est ici que se trouvent les studios Universal Japan et Tempozan, immense complexe comprenant l'aquarium d'Osaka, une grande roue, et une zone de shopping et de restauration.
Types de logement à Osaka
Il existe suffisamment de biens immobiliers et de modes d'hébergement à Osaka pour répondre à vos besoins et à votre budget.
Courts séjours
Pour un court séjour au Japon (vacances, voyage d'affaires, stage de moins de 90 jours...) optez pour une location dans un hôtel, une sharehouse, un Airbnb ou un ryokan (auberge traditionnelle). Attention pour le Airbnb. Les lieux proposant des chambres en location doivent respecter la nouvelle réglementation, applicable depuis 2018.
La solution la moins chère reste le dortoir. Comptez environ 30 000 yens le mois. Pour plus d'intimité, visez les hôtels, appart'hôtels et ryokan. Les prix des locations varient en fonction de la saison, de l'emplacement de l'établissement (proximité avec les gares, etc.), des services proposés... On peut trouver des établissements low cost à moins de 1500 yens la nuit.
On rappelle qu'il faut désormais un visa pour se rendre au Japon, même pour des vacances.
Longs séjours
Vous travaillez ou étudiez au Japon, possédez un permis travail (PVT) Japon, vous serez certainement davantage tenté par un appartement ou une maison, d'autant plus si vous partez à plusieurs, entres amis ou en famille. À Osaka comme dans la capitale (et ailleurs au Japon), les appartements et maisons sont souvent loués non meublés. Les sharehouse le sont. Depuis quelques années, un nouveau type de sharehouse émerge dans les grandes villes : les social residences. Vous pouvez y louer une chambre spacieuse et profiter d'espaces communs plus nombreux que dans une sharehouse classique : salle de cinéma, de sport, mini café, salle de jeu, espace coworking... les services diffèrent en fonction de l'établissement. Ce style de maison fonctionne sur le principe de la communauté et de la mixité. Japonais et étrangers côtoient, partagent et communiquent. Les prix sont plus élevés que pour une sharehouse classique.
Attention :
Ces logements ne sont pas accessibles pour des locations de courte durée. En général, il faut au moins louer pour 6 mois. Si vous êtes intéressés, renseignez-vous sur les conditions d'entrée.
Prix des loyers à Osaka
À Osaka comme à Tokyo et dans toutes les autres villes, les prix des loyers dépendent du type et de la taille du bien immobilier, de son emplacement, de son année de construction, de la durée du séjour... Un logement à proximité de transports en commun (la gare d'Osaka, par exemple) pourra coûter plus cher. Mais c'est un choix stratégique, surtout si vous comptez beaucoup bouger. La gare d'Osaka vous relie à Tokyo via le Shinkansen. Loger à Osaka vous rend également proche de Kyoto et Nara : vous pourrez y aller en train et métro. En poussant un peu plus loin, vous atteindrez Kobe. Loger à Osaka est donc un bon choix, que vous soyez en séjour court ou en immigration.
Les fourchettes de prix
En comparaison avec Tokyo, on peut trouver des appartements plus grands et moins chers à Osaka. Comptez 24 000 yens pour un 14m² à 5 minutes à pie de la station Shimoshinjou. Les logements anciens sont les moins chers ; celui de 24 000 yens date de 1988. Les logements plus récents sont logiquement plus chers. Côté locations chères, on trouve vers la Daikokuchô station, des appartements de 330m² pour 1 500 000 yens par mois. Ça reste plus rentable qu'à Tokyo. Si vous êtes seul, vous pourrez trouver un appartement chambre /séjour / salle de bains / cuisine à environ 400 000 yens par mois, pour une superficie totale de 146m².
Faire appel à une agence immobilière à Osaka
Vous avez le choix entre deux types d'agences : les fudôsanya, agences immobilières classiques, et les agences spécialisées dans la location pour étrangers. Les fudôsanya ont l'habitude de facturer des frais supplémentaires. Si vous parlez japonais, n'hésitez pas à faire appel à une agence traditionnelle. Elles proposent parfois plus de biens, et moins chers. Bémol : certaines rechignent encore à traiter avec des étrangers.
Attention :
Les frais n'ont pas totalement disparu, et se retrouvent aussi chez des agences internationales. L'agence pourra vous demander une caution, une assurance contre les incendies, des frais d'agence, de garant... Vérifiez bien toutes les informations avant de signer le bail, car ces frais peuvent faire grimper les prix. N'oubliez pas qu'en général, le bail est de deux ans.
Se loger à Osaka : les conseils en plus
Sites Internet, agences immobilières... la fenêtre de recherche est large. Les sites Internet en anglais faciliteront votre recherche.
Selon les agences, il n'est pas toujours possible d'effectuer des visites d'une sharehouse. Certaines agences vous demanderont de réserver, et donc de payer, avant votre installation.
Que vous soyez présent pour un séjour court ou long, investissez dans une carte de transport. Valable dans tout le Japon, la carte Suica ne coûte que 2000 yens. Pour le même prix, choisissez l'option « carte personnelle » pour entrer vos coordonnées et être protégé en cas de perte.
Si vous ne maîtrisez pas la langue japonaise, prenez des cours avant votre arrivée. Vous profiterez mieux de votre voyage.
Liens utiles (en anglais) :
