Faut-il acheter ou louer ?

bonjour le mieux achete une riade sur agadir ,il fait toujours beau !

Bonjour,merci pour votre réponse,nous allons chercher dans ce lieu,quelle est le cout de la vie?,

Bonjour,merci pour votre réponse,mais nous pensons aussi au cout de la vie ,santé......pouvez vous nous en dire plus?
cdt

Le cœur de la vie est 3 fois moi n chère quand France  à par les alcools qui sont au même prix  .les maisons une raide  100 000 à 150 000 e vous avez une belle maison

Bonjour,

Une petite réflexion, presque toutes les villes du Maroc sont touristiques, si vous vous éloignez trop des sentiers battus vous serez aussi à l'écart des médecins, spécialistes et hôpitaux, je ne parle ici que du point de vue santé bien sûr.

Cordialement

Bonjour

Bienvenue sur Expat.com
Si vous voulez éviter les lieux touristique oublier Agadir (ou il fait toujours beau,mais  quand le brouillard est lever ! lol ) et Marrakech
Toutes les autres ville le long de la cote devrais convenir
Vos critères sont trop vagues pour pouvoir vous renseigner
Pour le cout de la vie , si vous consommer local c'est beaucoup moins cher qu'en France
Par contre les produits d'importation sont très chers
En lisant les nombreuse conversations du forum vous allez pouvoir vous faire une idée
Par contre il vaut mieux louer au début, le temps de voir si la vie Marocaine vous conviens
Car pour vendre et rapatrier l'argent c'est galère
Bonne journée


S150
Animateur

Bonsoir,

Je vous encourage d'aller vivre au Maroc, c'est aussi mon projet dans le future inchaAllah !    Tanger est une ville très agréable à vivre, évitez le centre ville pour le domicile mais sinon les alentours sont idéals, il y'a de tout; appartements, maisons, villas à louer et à vendre, c'est une ville en plaine évolution, de plus en plus d'expats retraités ou encore actifs s'installent dans le nors du pays qui se fait de plus en plus connaitre, je vous invite à faire quelques recherches sur internet et vous allez voir que vivre à Tanger c'est 

Bonsoir, louer vous pouvez partir quand vous voulez que ce soit dans une autre ville ou du Maroc, acheter c'est plus difficile, en plus difficile de vendre et  pensez à vos héritiers! pour eux ce sera la galère.

pica29 a écrit:

Bonjour,
Nous sommes des Bretons et souhaiterions avoir des renseignements pour nous installer au Maroc pour notre retraite,faut'il acheter ou louer?sachant qu'on ne veut pas un lieux touristique mais sans oublier de ne pas etre trop loin de la mer,on ne connait pas du tout le maroc et pensons passer réguliérement en vacances une semaine par ci par là afin de visiter et de voir dans quelle ville visionnée,nous attendons vos réponses avec plaisir.

Bonjour,
ACHETER OU LOUER,?????personnellement il ne me viendrait pas à l'idée d 'acheter ici, pour plusieurs raisons:
1) en regle general les constructions sont de qualité très moyenne donc vieillissent mal d'où très vite de l'entretien
2) les prix.........on pense toujours faire une bonne affaire parce que les prix sont moins chers qu' en France et on s'aperçoit qu'on a acheté  très cher.........quand on veut revendre. Les européens qui ont acheté il y a 5-6 ans voir avant ont d'énormes difficultés pour  revendre leurs biens même à 70-75% de leur prix d'achat. On n' est pas tous, à l'abri d'un retour définitif en France pour des raisons de santé par exemple .
3) Un jour on decede. Est ce que nos enfants ont envie de venir vivre à Agadir?????   Si non c 'est vendre( je ne parle pas de louer quand on est pas sur place vaut mieux renoncer) et là ca sera .......avec une belle decote." Un europeen qui vend" vous en faites pas les marocains le savent vite et les prix plongent.
4) regardez les prix des locations.un exemple a agadir quartier Charaf 5minutes de la mer location d'une villa 148 M2 4800-5000 dhs par mois soit 450 euros
5) pensez aux europeens qui avaient achetés à Djerba en Tunisie, de tres belles villas.....aujourd hui ils ont tout perdu.......
Acheter ici il vaut mieux bien reflechir avant
Bonne journée

Jaclau bonjour,

Raisonnement pessimiste mais au combien réaliste. Si vous construisez c'est encore pire que d'acheter, vive l'arnaque.

L'anarque ça dépend dans quelle ville. Et il ne faut pas généraliser quand même!

Bonjour, je suis moi même breton du Finistère, je suis expatrié au Maroc depuis 12 ans, je lis les commentaires qui vous sont adressés, changer de pays n' est pas simple même si ce n' est que pour un pied à terre. Je ne suis pas aussi pessimiste que certains qui parle de mal façon, voir d' escroquerie, Non je pense que la logique pour vous et de vous promenez dans plusieurs endroits pour avoir un ressenti et ça c' est personnel.
Vous voulez vous éloignez des grandes villes touristique et je vous approuve à100%, pas loin de la mer j' ai bien compris et comme ca me manque quand je suis obligé de séjourner à Marrakech pour mon travail.
Les loyers à proximité de la mer à une trentaine de kilomètres d' Agadir (qui selon moi est le meilleur climat pour nous les bretons) est d' environ 250 € Par mois.
Je vous souhaite un très bon séjour au Maroc, soyez toujours vigilant et ne faites confiance à personne et tout ira très bien pour vous, c' est un pays magnifique avec des mentalités comme.  chez nous il y à encore quelques années.
J' ai 49 ans et je suis nostalgique de l' éducation de mes grands-parents et ça vous allez le trouver dans les villes autres que les villes touristique.
Bon voyage

Le coût de la vie au Maroc :  kilo de clémentine: 3 dhs.
Pommes de terre: 4 à 8 dhs le kilo.
La baguette de pain ou un pain rond: 1 dhs
Viande environ80 dhs le kilo.
Électricité pas cher si pas de climatisation environ 200 dhs mois.
Eau environ 50 dhs mois.
Après si vous achetez des aliments comme le fromage style roquefort vous allez payer plus cher qu' En France,compter environ100 dhs les 100 gr.
Amicalement,Hervé

Bonjour,
Voila mon avis en tant que bretonne: je recommande Agadir,pour le climat ensoleillé ,la proximite de la mer,le vent(mais pas trop comme a Essaouira)...d'autres villes peuvent tout a fait faire l'affaire ,mais je ne connais que Marrakech,Fes..qui ne sont pas cotieres.
Acheter ou louer?..moi ,j'ai choisit d'acheter,c'est mon choix porté par ma culture,mes habitudes et plusieurs facteurs personnels..
Eh oui ,le cout de la vie est au moins trois fois moins chers qu'en France,mais tout depend de son train de vie..il faut oublier un peu ses pretentions et revenir a une vie plus simple: cuisiner,marcher,lire..
Au plaisir de vous acceuillir au maroc..
Cathy

bonjour
si vous ne connaissez pas du tout le maroc..venez en vacances de temps en temps en location...pas de voyages organisés! !et si vous maintenez votre envie de vivre ici,je pense que le mieux c'est de louer
vous savez .,la vie sociale au Maroc ne ressemble pas ..mais alors pas du tout à la vie au maroc

en france ..bien sur

l'avantage de louer est que vous êtes beaucoup plus libre : changer de ville ou de pays ou retourner en France.

Mimibaba a écrit:

Bonsoir,

Je vous encourage d'aller vivre au Maroc, c'est aussi mon projet dans le future inchaAllah !    Tanger est une ville très agréable à vivre, évitez le centre ville pour le domicile mais sinon les alentours sont idéals, il y'a de tout; appartements, maisons, villas à louer et à vendre, c'est une ville en plaine évolution, de plus en plus d'expats retraités ou encore actifs s'installent dans le nors du pays qui se fait de plus en plus connaitre, je vous invite à faire quelques recherches sur internet et vous allez voir que vivre à Tanger c'est 

Si vous etes retraité et que vous recherchez calme tranquillité  evitezTanger surtout!.

Attention pour revendre, de nombreux expatriés galèrent pour la revente. Ou les maisons ne se vendent pas ou vous vendez à perte, ou vous ne récupérez pas facilement l'argent. Ça peut prendre des années. Commencez par louer et vous avisez. C'est plus prudent.

jaclau360 a écrit:

Mimibaba a écrit:

Bonsoir,

Je vous encourage d'aller vivre au Maroc, c'est aussi mon projet dans le future inchaAllah !    Tanger est une ville très agréable à vivre, évitez le centre ville pour le domicile mais sinon les alentours sont idéals, il y'a de tout; appartements, maisons, villas à louer et à vendre, c'est une ville en plaine évolution, de plus en plus d'expats retraités ou encore actifs s'installent dans le nors du pays qui se fait de plus en plus connaitre, je vous invite à faire quelques recherches sur internet et vous allez voir que vivre à Tanger c'est 

Si vous etes retraité et que vous recherchez calme tranquillité  evitezTanger surtout!.

Connaissez vous Tanger et surtout ses alentours et ses quartiers en dehors du centre ville pour en juger ?

J'ai habité plusieurs quartier de Marrakech pendant 2 ans et 6 mois à Tanger, je vous conseille de vous installer en location et de vivre plusieurs mois avant de vous installer définitivement. La vie est pas cher.si vous vivez comme un Marocain qui ne roule pas en Porche. J'ai aimé l'architecture et les environs de Tanger mais pas la mentalité qui m'a fait prendre la décision de rentrer définitivement en France.
En dehors de cela l'administration comme la déclaration des impôts est lourde et lié aux personnels. Si vous achetez attention les notaires ne sont pas comme chez nous (statut), ensuite vous allez certainement acheter au prix Européen, et surtout si vous vendez pour rapatrier ce ne sera pas la somme en totalité mais un pourcentage annuel.
Bref j'ai bien fait de ne pas acheter n'ayant pas été convaincu de cette vie d'expatrié donc essayez d'abord la location comme dit par d'autres sur un temps plus long que 3 mois.

Bonjour et bienvenue au Club,

Dans tous les cas de figure, je dirais de louer d'abord !
- Pour avoir le temps de trouver l'endroit qui vous conviendra le mieux
- Pour avoir le temps de trouver - le cas échéant - le bien qui vous conviendra le mieux
- Accessoirement, pour laisser le temps à la crise financière mondiale (qui a été RETARDÉE
(et aggravée...) par les injections de Milliers de Milliards de dettes nouvelles par les Banques Centrales...) se passer, car elle promet d'être gravissime, et suite à laquelle les prix de TOUS
les biens (où que ce soit dans le monde), se seront fortement dépréciés...

Donc, pour éviter d'acheter cher un bien qui risque très fort de se déprécier fortement à
brève échéance, gardez vos sous pour le moment et louez...

Mais avant toute chose, je suggère très fortement, si vous ne connaissez effectivement
pas encore le Maroc, d'y venir en voyage, pour quelques semaines, et de visiter les régions /
endroits susceptibles de vous convenir et de vous plaire !

Bon voyage et bonne chance dans vos recherches.

Bonjour, bonjour,

Je suis française, J'ai acheté un bien au Maroc, un appartement que j'adore, mais la vue m'orientevers d'autres horizons,
***
Cordialement

Mimibaba a écrit:

jaclau360 a écrit:

Mimibaba a écrit:

Bonsoir,

Je vous encourage d'aller vivre au Maroc, c'est aussi mon projet dans le future inchaAllah !    Tanger est une ville très agréable à vivre, évitez le centre ville pour le domicile mais sinon les alentours sont idéals, il y'a de tout; appartements, maisons, villas à louer et à vendre, c'est une ville en plaine évolution, de plus en plus d'expats retraités ou encore actifs s'installent dans le nors du pays qui se fait de plus en plus connaitre, je vous invite à faire quelques recherches sur internet et vous allez voir que vivre à Tanger c'est 

Si vous etes retraité et que vous recherchez calme tranquillité  evitezTanger surtout!.

Connaissez vous Tanger et surtout ses alentours et ses quartiers en dehors du centre ville pour en juger ?

J'ai vécu à Tanger et cela m'a donné l'envie de rentrer au plus vite et ma fille de 33 ans habitué à venir chez moi à Marrakech n'a pas du tout apprécié hormis la beauté des paysages et de l'architecture.

newrev a écrit:

Mimibaba a écrit:

jaclau360 a écrit:

Si vous etes retraité et que vous recherchez calme tranquillité  evitezTanger surtout!.

Connaissez vous Tanger et surtout ses alentours et ses quartiers en dehors du centre ville pour en juger ?

J'ai vécu à Tanger et cela m'a donné l'envie de rentrer au plus vite et ma fille de 33 ans habitué à venir chez moi à Marrakech n'a pas du tout apprécié hormis la beauté des paysages et de l'architecture.

Bonsoir,

Cela a été votre expérience personnelle, j'en suis désolée pour vous mais n'en faites pas une généralité, je connais très bien Tanger et concernant ses habitants c'est à chacun de choisir son cercle d'amis ou de connaissance, rien ne vous oblige de côtoyer ses habitants hormis  dans le domaine professionnel.

Je peux vous certifier que j'ai beaucoup de connaissances et amis expatriés qui vivent à Tanger depuis des années et ne changeraient leur vie pour rien au monde... 

Bien à vous.

Mimibaba a écrit:

newrev a écrit:

Mimibaba a écrit:

Connaissez vous Tanger et surtout ses alentours et ses quartiers en dehors du centre ville pour en juger ?

J'ai vécu à Tanger et cela m'a donné l'envie de rentrer au plus vite et ma fille de 33 ans habitué à venir chez moi à Marrakech n'a pas du tout apprécié hormis la beauté des paysages et de l'architecture.

Bonsoir,

Cela a été votre expérience personnelle, j'en suis désolée pour vous mais n'en faites pas une généralité, je connais très bien Tanger et concernant ses habitants c'est à chacun de choisir son cercle d'amis ou de connaissance, rien ne vous oblige de côtoyer ses habitants hormis  dans le domaine professionnel.

Je peux vous certifier que j'ai beaucoup de connaissances et amis expatriés qui vivent à Tanger depuis des années et ne changeraient leur vie pour rien au monde... 

Bien à vous.

ais je dit le contraire ? non mais même les Tangérois sont démunis, essayer d'aller à la plage sans être victime des regards cupides ou de sortir à pied au restaurants sur la baie, pas vrai ? j'ai assez de mêmes remarques de femmes Marocaines du cru

Bonjour à tous,

Force m'est de constater en lisant tous les commentaires que chacun défend bec et ongles la ville où il vit.
L'endroit parfait n'existe pas, heureusement nous avons chacun des goûts différents et c'est heureux, sinon nous serions tous au même endroit. Les goûts et les couleurs ne se discutent pas, nous cherchons ce qui nous plait à nous et c'est le principal.
Certains aimeront la côte, d'autres la montagne, d'autres encore la ville ou la campagne, j'ai visité sans approfondir toutes les villes qui sont citées, il y a du bon et du moins bon partout, nos aspirations sont différentes et ce qui importe, je pense, est de vivre heureux où nous avons posé notre sac.
personnellement, si je pouvais, je serais toujours sur la route, il y a tant de choses à découvrir dans ce beau pays.

newrev a écrit:

Mimibaba a écrit:

newrev a écrit:

J'ai vécu à Tanger et cela m'a donné l'envie de rentrer au plus vite et ma fille de 33 ans habitué à venir chez moi à Marrakech n'a pas du tout apprécié hormis la beauté des paysages et de l'architecture.

Bonsoir,

Cela a été votre expérience personnelle, j'en suis désolée pour vous mais n'en faites pas une généralité, je connais très bien Tanger et concernant ses habitants c'est à chacun de choisir son cercle d'amis ou de connaissance, rien ne vous oblige de côtoyer ses habitants hormis  dans le domaine professionnel.

Je peux vous certifier que j'ai beaucoup de connaissances et amis expatriés qui vivent à Tanger depuis des années et ne changeraient leur vie pour rien au monde... 

Bien à vous.

ais je dit le contraire ? non mais même les Tangérois sont démunis, essayer d'aller à la plage sans être victime des regards cupides ou de sortir à pied au restaurants sur la baie, pas vrai ? j'ai assez de mêmes remarques de femmes Marocaines du cru

Je pense qu'on ne parle pas du même Tanger alors...
Je suis une femme et je passe plusieurs jours plusieurs fois par an seule à Tanger, jamais je n'ai été ni agressée ni gênée par des regards cupides comme vous dites ni harcelée que ce soit en ville à la plage ou sur la baie, je ne dis pas que cela n'arrive pas, malheureusement y'a des imbéciles et des mal éduqués partout, que ce soit ici en Europe ou au Maroc ou ailleurs... Bref, là on s'éloigne du sujet de ce poste, je vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année

Bonjour Mon Ami Marcel,

Je lis toujours avec grand plaisir vos commentaires,

Tout comme moi nous avons tous les deux notre "cul" entre eux chaises   

Amitiés,

Juan

Bonjour
Avant de projeter d'acheter au Maroc, de réfléchir du lieu où l'on désirerait s'installer . L'unique question pour ma part que je me poserais :
- et si la politique Marocaine venait a changer un jour !
y avez vous pensé .....

Il faut reflechir a ce qui s'est passé il y a plus de 50 ans avec les pays du Magreb (Maroc- Tunisie -Algerie) actuellement cette region de l'Afrique du Nord est en pleine mutation politique.

Le Maroc est un magnifique pays, les marocains sont très sympathiques mais attention à ce qu'ils pensent des Européens qui achetent.... etre apprécié dans l'immédiat et par la suite, agir apres un changement  politique est tout a fait different.

Cordialement.

Nous avons acheté à Fès en 2009 et nous ne le regrettons pas ; mon mari est encore en activité mais dès que nous pouvons nous partons en vacances là bas? D'ailleurs nous y allons 1 mois en septembre.
Nous n'avons pas eu de problèmes pour acheter car l'agent immobilier était français marié avec une marocaine donc nous avons eu une personne sérieuse et qui nous a donné de bons conseils.
Nous sommes dans une petite résidence qui comporte 3 logements et les autres propriétaires sont courtois et les boutiques alentours sont très gentils ils nous connaissent bien maintenant et le volailler laisse même sa boutique quand on arrive pour nous aider à monter les bagages. Pour nous c'est notre havre de paix.
J'espère vous avoir été utile et parfois il ne faut pas hésiter à franchir le pas.
Bon courage pour votre installation.

Je persiste a dire, que ce soit n'importe ou que vous vous installiez, vous devez d'abord louer 1 an avant d'acheter. Au Maroc vous ne devez Jamais etre presse, vous devez prendre le temps de tout bien analyser, sinon bonjour les degats.
La situation politique ne m'inquiete pas du tout.
Vous devez savoir que si vous revendez votre bien au Maroc ce ne sera pas la joie pour rapatrier votre argent en France, peu de personnes le savent mais vous etes taxer a 20 % sur la plus value et avec le nouveau registre cadastral cela n'arrangera rien, attention donc au prrix d'acheter stipule chez le notaire.
Le Maroc est un tres beau pas, pas cher du tout si on vit a la Marocaine et si vous considerer que vous etes invite vous n'aurez aucun souci, la mentalite est tout a fait differente de la France mais c'est a nous de nous adapter.
Attention de bien regler votre mutuelle Avant votre depart.

Good luck

Marcel39692 a écrit:

Je persiste a dire, que ce soit n'importe ou que vous vous installiez, vous devez d'abord louer 1 an avant d'acheter. Au Maroc vous ne devez Jamais etre presse, vous devez prendre le temps de tout bien analyser, sinon bonjour les degats.
La situation politique ne m'inquiete pas du tout.
Vous devez savoir que si vous revendez votre bien au Maroc ce ne sera pas la joie pour rapatrier votre argent en France, peu de personnes le savent mais vous etes taxer a 20 % sur la plus value et avec le nouveau registre cadastral cela n'arrangera rien, attention donc au prrix d'acheter stipule chez le notaire.
Le Maroc est un tres beau pas, pas cher du tout si on vit a la Marocaine et si vous considerer que vous etes invite vous n'aurez aucun souci, la mentalite est tout a fait differente de la France mais c'est a nous de nous adapter.
Attention de bien regler votre mutuelle Avant votre depart.

Good luck

Bonjour,
Je partage votre analyse et c'est pour ces raisons que j'ai fait le choix de louer et de rester en France et ne passer au Maroc que trois à cinq mois par an. Comme déjà expliqué pour être libre de partir si des événements devaient se produire  quelle qu'en soit la nature.
Cdt

Oui, je pense qu' il faut connaitre un peu la ville ou la région où vous souhaitez vous installer, la location est donc préférable dans un premier temps. Vous verrez si le voisinage vous convient, les mentalités, les habitudes de vie des marocains ne sont pas forcément les mêmes que les nôtres. N' oubliez pas que vous êtes chez eux. Et ils finiront par vous connaitre, vous apprécier, vous accepter. Et vous pourrez ensuite vous créer  un nouveau lieu de vie. Bienvenue dans ce pays.

acheter ou louer ?vaste question
je pense qu'il faut aussi prendre en considération l'âge que l'on a
moi par exemple je suis arrivé à meknes à 60 ans.pas de problème de logement mon epouse en possède un
..mais je n'aurais pas acheté. à cet âge là combien de temps allez-vous en profiter ? la maladie et la vieillesse sont bien mieux  ''gérées ''en france qu'ici
..ensuite à votre succession c'est un véritable buisson que vous leguez à  vos enfants.autant dire rien..perte financière énorme, tracasserie en tout genre, difficultés en tout genre...
en plus avec la construction galopante les appartements perdent de la valeur constamment. ..c'était bien il y a 30 à 40 ans ..
ensuite ici les immeubles se degradent très vite dû à mauvaises qualités de construction
des quartiers agréables se transforment en quartier dit populaire en un temps très court et donc font chuter le prix
pour conclure je pense que acheter n'a qu'un avantage. .cest de ne pas payer un loyer tous les mois
a vous de faire vos compte !!
..

Bonjour Cathy
Heureuse de lire votre message juste et réaliste 
Je m'installe bientôt à Essaouira.
Je serai ravie de faire votre connaissance.
A bientôt
Yasmine

Ce débat m'a passionné car je correspondons à la situation que vous évoquez. 80 ans en pleine santé mais 80 ans tout de même je me prépare à investit dans une belle villa dans La région de Marrakech....suis actuellement à Bali...mes questions sont les suivantes:
1/ vivre au Maroc dans un logement en location permet il d'avoir la résidence fiscale sans problème....En y restant plus de 6 mois pas an?,,,bien sûr.
2/ avez vous une idée du coût d'une location avec bail de 1 an renouvelable, d'une villa standing ....les quelques infos que j'avais étaient du style catastrophiques ...? Est ce vrai ?
3/ Trouve t on facilement des locations....pouvez vous me conseiller sur les agences renommes !
4/Vous avez ouvert mes yeux sur le côté peu avantageux de la pleine propriété...surtout à mon âge...
5/ je dois passé environ 10 jours à Marrakech pour clarifier mes idées, mais j'aimerai des maintenant faire l'étude de mon installation au Maroc via une location.
Grand merci à tous de m'aider.

Bonjour
Par contre en se moment il y a de bonne affaires a faire car  beaucoup d'européen essais de revendre suite a la crise Covid donc les prix sont en baissent . Et pour acheter vous pouvez le faire par une SCI française ou Marocaine pour facilité la succession.
Si vous voulez une belle Villa avec piscine il faut compter pas moins de 800 euros par mois et ce ne seras pas une belle villa que l'on vois dans les magazines qui présente le Maroc.