VENTE BLOQUÉE

Bonjour à tous,
Pour faire suite à mon histoire dont je faisais état sur ce forum le 25 novembre dernier, la vente n'ayant pu aboutir, l'agence me propose de laisser l'acheteuse entrer dans l'appartement gracieusement, en attendant que ma situation soit régularisée au consulat, soit 10/12 mois, et pouvoir enfin signer l'acte de vente, (elle m' a versé les 10 % au moment de la signature du contrat "compra e venda"), je suis bien sure très frileuse,  mais si elle accepte de payer le montant du crédit, qui sera déduit de la somme restant à la signature, cela me parait être plus raisonnable et de bon sens !
L'agence essaye de me culpabiliser disant que l'acheteuse pourrait me demander de lui rembourser les 10 % + 10 %, mais je ne me désiste pas de la vente, je suis de bonne foi, la vérification des documents n'ayant pas été faite en amont
Besoin d'aide, comment puis je sortir de cette vente, puis je lui rendre ses 10 % et passer à autre chose
Merci par avance
Salomé PEREIRA

Bonjour Madame,
Je vois surtout que vous êtes très tétue et vous essayez de passer même par dessus les lois. Je pense que l'agent à une sacré patiente! Non seulement l'acheteur peut demander   le montant comme il peut exiger le double si la vente ne se fait pas et vous intenter un procés car vous avez du signer un "contrato de promessa compra e venda."

L'agence essaye d'arrondir les angles et vous tout intêret à bien vous tenir.
Je répete, j'aurais eu perso beaucoup moins de patiente...

A bonne entendeur,
Afonso Albuquerque

Bonjour Mr,
Non je ne suis pas têtue, j'essaye de me sortir d'une impasse, et en aucun cas je n'ai besoin d'être jugée par vous, vous ne me connaissez pas et vous vous permettez de me stresser encore plus, ce n'ai pas de ça dont j'ai besoin !
Et non l'agence n'a pas fait son travail  correctement, ce n'est pas la veille de la signature que l'on s'aperçoit que les statuts ne correspondent pas !
Je vais faire appel au siège de l'agence pour m'aider, certainement pas à vous

RE-
"Et non l'agence n'a pas fait son travail  correctement, ce n'est pas la veille de la signature que l'on s'aperçoit que les statuts ne correspondent pas !"

N'inversez pas les rôles! Soyez en règle. C'est ce qu'on vous à demandé depuis le début...


Je termine mon intervention ici car c'est stérile...
Afonso Albuquerque

Si vous me trouverez têtue je vous trouve très buté, je n'ai jamais refusé de régulariser ma situation !
Je ne comprends même pas pourquoi, vous m'avez répondu !
Joyeux Noël à vous

Mme PEREIRA Salomé.

Un conseil : rapprochez-vous d'un solicitador minimum.
Je n'aime pas ces personnes et ce recours, mais là le bât peut trop blesser.

On ne peut faire les choses comme ça ici présentement et là autrement.

C'est je pense ce que vous conseille Afonso. Cela dépasse le cadre d'un forum, bien que ce soit intéressant pour tout le monde dans la résolution.

Personne ne vous juge, croyez-le.

Portugalement.

J'ai bien compris que je n'aurai pas d'aide sur ce forum !
Merci en tout cas

si les posts ne vous conviens pas,, passer votre chemin...

un solicitador ne peut pas vous représenter, uniquement faire la paperasse, faite appel a un avocat.

Tres agréable 👍

Vous êtes bien agressif dans vos propos... Dommage, ce n'est pas l’esprit du forum. Lachez vous donc sur Twitter si cela vous manque.

Slts

Bonsoir,

Tout ceci vient du fait qu'une fois de plus pour economiser quelques euros on se passe de professionnels.
Si vous avez vendu un bien avec des papiers qui ne sont pas à jour ou erronné même si vous etes de bonne foi, votre responsabilité est pleinement engagé.
je ne peux que vous solliciter à trouver un accord amiable au mieux des interets des 2 parties.
Un sollicitateur n'a aucun pouvoir, ni un notaire dans ce cas précis.Seul un avocat peut plaider ou introduire une action en justice.
Bonne soirée

C'est normal de faire appel a un avocat pour la vente d'un bien immobilier ??
De drôles de moeurs quand même !
Pays de corrompus c'est affligeant

Drole de moeurs, que vous avez en France puisque vous etes obliges de passer par un notaire qui vous prend des honoraires.
Au Portugal , c'est la liberte, vous faites ce que vous voulez avec les risques associes.
Vous avez fait un choix, assumez le... et si ce pays ne vous convient pas parce que vous ne savez pas ou ne voulez pas vous adapter à ses lois et ses cultures alors rester en France car chaque pays doit etre respecte lorsque l'on vient y habiter.
Bonne soirée

Malheureusement vous vous êtes retrouvée avec un problème épouvantable par ignorance des lois et réglementations admistrative. 
Personne ne peut vous jeter la pierre. Maintenant  , vous ne devez plus agir  au hasard:
Le  seul moyen de vous en sortir  au mieux c'est de consulter à un avocat spécialisé, -non pour faire un procés mais pour qu'il vous conseille , examine et vous dise votre situation au regard de la loi et  vous conseille pour vous aider à vous en sortir au mieux...et sans doute effectivement se charger d'une transaction amiable avec votre acheteur sécurisée légalement.
Il se peut que vous y perdiez des plumes, c'est injuste. Mais inutile d'épiloguer,  ce qui compte c'est de trouver la meilleure issue pour vous.
Pas d'émotion. Efficacité et rigueur . Voilà à quoi doit vous servir l'avocat.
Surtout pas de procédures.
Vous connaissez l'adage , (Français celui-là)
"Mieux vaut un mauvais accord qu'un mauvais procés:
Il est valable dans tous les pays du monde.

Merci mille fois, znfin une réponse agréable et de bon sens et en effet c'est ce que nou allons faire, l'acheteuse a proposé de  verser une somme supplémentaire qui correspond à un an de loyer, le temps de régulariser au consulat, passez un bon dimanche et de bonnes fêtes de Noël 🎅🙏

Désolée d'être née en France !
Et oui en France c'est le travail du Notaire avec l'agence de vérifier que tout est en règle, on ne prend pas un avocat pour acheter ou vendre un logement
Pas étonnant que le monde aille si mal, tant de méchanceté gratuite, en tout ce n'est pas le mien !

PEREIRA Salomé :

Désolée d'être née en France !
Et oui en France c'est le travail du Notaire avec l'agence de vérifier que tout est en règle, on ne prend pas un avocat pour acheter ou vendre un logement
Pas étonnant que le monde aille si mal, tant de méchanceté gratuite, en tout ce n'est pas le mien !

Oui mais le fait de passer par un notaire est bien spécifique au droit français
Dans la plupart des autres pays, il n'y a pas de notaire, tout se fait par avocat
Et d'ailleurs, il y a longtemps qu'en France les avocats réclament de pouvoir le faire eux aussi, le notaire pourrait bien donc un jour disparaître du paysage du droit français

Je l'ignorais malheureusement !

Je l'ignorais malheureusement !
Merci et joyeux Noël

Bonjour,

Chaque pays a ses règles et ses coutumes. IL est important d'essayer de minimiser les problèmes on prenant un maximum de renseignements lorsque l'on arrive dans un pays. Souvent en plus, se mêle le problème de la langue ce qui n'arrange rien.
C'est vrai pour l'immobilier mais aussi pour d'autres sujets.
Je vais vous donner un exemple qui m'est arrive, le controle technique des voitures ne se fait pas en année calendaire mais à partir de la date de la première immatriculation du véhicule. Je ne le savais pas et cela m'a couté 300 € d'amende...c'est un exemple.
Joyeux Noel au Portugal

Et si vous êtes invalide et que vous prenez une place handicapée mais réservée à une voiture dont la plaque d’imatriculation est notée et qui ne correspond pas à votre voiture d’handicape , vous aurez aussi 300E d’amende!

:lol: Ce topic est incroyable...on croit rêver.

Pour trop de français, la France c'est le Monde...

On est un peu aidé  dans cette idée  .
Au sujet de la disparition du franc cfa le journaliste disait que on considérait en Afrique quel'influence de la France  resterait vu que la valeur de l'euro dépendait de la France. .....
La politique  a encore de beaux jours devant elle  :whistle:

Flordejasmim :

:lol: Ce topic est incroyable...on croit rêver.

Pour trop de français, la France c'est le Monde...

Bonjour Flor,

Je pense que tu voulais dire l'inverse …  :lol:

Néanmoins, je te trouve un peu sévère, ils ne sont pas attendrissants
"nos chers petits français" ?  :kiss:

Joyeux noël, cher compatriote … Ainsi qu'à tous …  :cheers:

roro

"Attendrissants", nan, ce n'est pas ce que je dirais,  j'avoue qu'ils m'insupportent souvent. Mais bon, je suis également français, donc si ça se trouve...

… Voilà, je voulais te sortir du lot …  :gloria

à priori la securité juridique de l´acte est assuré par le professionel "notário" qui engage sa responsabilité.
Çela dis,  il y arrive que des gens se fasse berné .... de toute nacionalité...

Nouvelle discussion