Prix de terres agricoles

On nous propose 5 Rai de rizière avec un canal d'irrigation sur un coté pour 1 millions de bath situé à l'extérieur d'un village mais proche d'une highway au milieu de la plaine centrale. Ça me parait un peu élevé.
Il me semble le terrain se loue 1000 bath le rai par mois en fermage.
Connaissez vous les prix de terres agricoles?
Savez vous si l'on peut construire légalement sur du terrain agricole?

Du coté d'Ubolratana, le barrage a une trentaine de km de Khon Kaen, on m'a parlé de 200.000 B le rai. Ce qui correspond à ton chiffre.
Mais dans cet endroit, certains emplacements permettent deux récoltes de riz par an.

Certains terrains agricoles ne sont absolument pas constructibles et d'autres peuvent l'être ou le devenir moyennant certaines formalités. A vérifier.

D'une manière générale, le prix du foncier en Thaïlande est très élevé et déconnecté le plus souvent du profit que l'on peut tirer du terrain. Et l'interdiction aux étrangers de posséder de la terre ne change rien à l'affaire. La spéculation foncière est effrénée.

Dans mon village, c'est environ 500.000 THB le rai en agricole...

Donc quelque chose comme 80 000  euros l'hectare ? C'est vraiment pas cher, la Thaïlande....

C.Toutbon a écrit:

Donc quelque chose comme 80 000  euros l'hectare ? C'est vraiment pas cher, la Thaïlande....


Quand on sait que le prix moyen à l'hectare dans l'Yonne est de 3.500€ et de 6.800 dans le 77,  80.000€, c'est donné !
lol

Heureusement que la loi interdisant aux étrangers l'achat de terrain est faite pour protéger le petit paysan !