Acheter à Tanger , payer au noir plus de la 1/2 du prix de l'achat!

Vous avez acheté dans ces conditions là ? Sachez qu'en plus d'avoir dû sortir une partie en cash, vous risquez un redressement de droits d'enregistrement (3% du montant pour une habitation principale, donc si vous avez réduit le prix de plus de 50%, ben le redressement va être sympa...).

Si vous avez payé en euros, c'est aussi sûrement pour pouvoir "contourner" ou "jouer" avec le contrôle des changes...

Refusez, s'il en est encore temps, ou attendez vous à des suites peu agréables...

Non fedala, j'ai payé en dihrams avec un apport pour le noir, envoyé de ma banque vers mon compte marocain.
J'ai également prix un crédit à   banq' chaabi( banque populaire marocaine).
Peut on avoir une révision 5 ans après? j'ai acheté hélas en 2008, l'immobilier était encore plus cher  q'aujourd'hui.

Normalement, 5 ans après, ça devrait aller... Mais évidemment, si vous déclarez tout lors de la revente, vous allez vous retrouver avec une plus value qui sera taxée (à 20%).

d'ou l'eternel " au noir"!!
le gouvernement est décidé de s'attaquer à ce noir, malheureusement pour moi l'appart est hypothéqué en attentede finir le crédit dans 8 ans.
Merci pour votre réponse

En même temps, la taxation, c'est pas 20% du prix de vente mais 20% de la plus value hein. Ca vous en laisse 80 dans la poche.

Mais accepter de payer plus de 50% de noir, au départ, c'est quelque chose qui me dépasse (avec tout le respect que je vous dois et que je vous accorde bien volontiers).

C'est clair, mais j'avais donné procuration à mon frère qui est tanjaoui, pensant qu'il saura faire mieux que moi. En tous cas je me console chaque été, un mois et demi en plein centre , je ne m'ennuie pas, le bon côté de la chose

madame,
si vous avez payé la somme que vous citée en euros un appartement dans le programme Zemmouri à coté de Aswak Salam, vous avez payé une somme hors norme pour le dit programme!
je vous invite à en savoir plus auprès de vos voisins s'ils ont payé autant que vous.

Non  volta albert, l'appartement est en face au ciné Mauritania, non loin du consulat français, bien situéet je n'ai pas payé en euros j'ai payé en DH, valeur nette vendeur 150 millions de DH sans les frais de notaire.
Mes voisins avaient acheté il y'a longtemps, eux pensent que le prix est justifié mais pas la somme payé au noir.
Merci pour votre réponse

cexact a écrit:

Non  volta albert, l'appartement est en face au ciné Mauritania, non loin du consulat français, bien situéet je n'ai pas payé en euros j'ai payé en DH, valeur nette vendeur 150 millions de DH sans les frais de notaire.
Mes voisins avaient acheté il y'a longtemps, eux pensent que le prix est justifié mais pas la somme payé au noir.
Merci pour votre réponse

bonjour
j a lu avec attention la discution
je veux vous dire pour commence cette histoire de noir
sa a toujour existe et sa existera toujour
le tous ses de savoir pourquoi
si vous voulez payer le juste prix et tous declare
propose de payer avec l acheteur les taxes
et du cout votre bien sera remis sur les rails (prix reel)
mais faux dire qu on a tendance a etres assé betes de croire que
la famille va se coupé en 4 pour nous
et de plus a se prix la vous auriez tous fait d achete un terrain et de construire
la ses mon point de vue comme entrepreneur

Bonsoir autodidacte,

Bon je me rends compte que la monnaie marocaine et moi ,on en fait 4; ce n'est pas 150 millions de DH mais 150 million de centimes sinon c'est le prix de la ville , en fait environ 140 000 euros pour 156 m3 habitable.
Construire au MAROC demande et exige non seulement de la vigilance
mais aussi l'autorité , la capacité et de la ténacité pour tenir face aux ouvriers marocains.
bon tans pis, c'est fait . je continuerai de payer les 12 ans de crédit restants et je serais propriétaire retraitée au Maroc.
bonne soirée et merci
cexact

cexact a écrit:

Bonsoir autodidacte,

Bon je me rends compte que la monnaie marocaine et moi ,on en fait 4; ce n'est pas 150 millions de DH mais 150 million de centimes sinon c'est le prix de la ville , en fait environ 140 000 euros pour 156 m3 habitable.
Construire au MAROC demande et exige non seulement de la vigilance
mais aussi l'autorité , la capacité et de la ténacité pour tenir face aux ouvriers marocains.
bon tans pis, c'est fait . je continuerai de payer les 12 ans de crédit restants et je serais propriétaire retraitée au Maroc.
bonne soirée et merci
cexact

bonsoir

la fatalite n a pour ennemie que la perseverance
dis toi que peu etres les 12 ans qui te reste a payer
ne seront que pour paye le credit et non pour refaire
des travaux qui on ete fait a la va vite avec une cueillere et
un seau pour bac a sable lollll
mais si sa peu te soulage tes pas le seul a t etres fait avoir
j ai pas mal de gens qui m appelle pour esseille de rectifier
les erreur de ma façon
mais sache comme meme que auniveau de la construction sa change
si tu sais a qui appelle et non pas le mon chere du marche
et en discutant avec les entrepreneure tu sera directement a qui tu as affaire
si j amais tu as une question ou interrogation en se qui conserne la construction ou renovation tu peux me contacte
par se forum et je te reponderais a tes question

autodidacte

Je n'ai pas trop compris. OÜ voulez vous revenir autodidacte. Mon logement date des années 60, 70, c'est bien construit , là n'est pas la question , c'est juste le problème de payer trop au noir qui m'a gêné.
Merci tout de même;

cexact a écrit:

Je n'ai pas trop compris. OÜ voulez vous revenir autodidacte. Mon logement date des années 60, 70, c'est bien construit , là n'est pas la question , c'est juste le problème de payer trop au noir qui m'a gêné.
Merci tout de même;

bonsoir

je repondais en regle generale en se qui conserne la construction
mais en se qui conserne le black ses que les marchands en immobilier sont souvent des gens qui achete des terrain longtemps a l avance et les construits eu meme et comme eu aussi
paye avec du black il ne veulent pas que leur marche beneficiaire soit trop grand par a port a se qui est marque sur les actes
donc moralité sa fait boule de neige
mais pour remédié il fauderait que l etat se decide a reglementé
les ventes avec des prix fixé a l avance et non pas au prix que les vendeures leurs donne

autodidacte