Londres s'impose parmi les dix villes les plus chères pour les expatriés. Cependant, le coût de la vie dans la capitale britannique est un paramètre variable, étroitement lié à la situation et au style de vie de chacun. Avec un salaire convenable et une planification budgétaire judicieuse, vous pouvez pleinement savourer votre expérience d'expatrié à Londres, cette métropole influente et cosmopolite.
Les loyers à Londres
Selon Eurostat, Londres et Genève se distinguent en Europe en tant que seules villes où le loyer moyen dépasse 1 700 livres sterling par mois. Les coûts de location immobilière à Londres sont en moyenne 35 % plus élevés que dans le reste du Royaume-Uni.
Pourquoi les loyers sont-ils à ce point élevés dans la capitale britannique ? La réponse la plus évidente réside dans une demande supérieure à l'offre, favorisée par l'envolée des prix de l'immobilier et des contraintes de planification. D'autres facteurs, tels que la présence du quartier financier, la vie nocturne dynamique et le patrimoine architectural, participent également à l'accroissement de cette demande.
Le coût moyen des loyers devrait très prochainement atteindre les 2 000 livres sterling par mois à Londres. Dans le sud-ouest de la ville, il faut compter en moyenne 886 £ par semaine. Certaines zones, à l'instar de Croydon, se distinguent par des loyers plus abordables, avoisinant les 1 200 £, suivies de près par Sutton et Newham. À l'inverse, Kensington et Chelsea se hissent parmi les quartiers les plus onéreux, avec des loyers atteignant les 2 716 £ par mois. En règle générale, pour ceux disposant d'un seul revenu, consacrer environ 41 % de ses revenus aux frais de logement est monnaie courante.
Pour alléger la charge des dépenses de logement, de nombreux locataires londoniens optent pour la colocation. Par exemple, en louant un logement dans le nord de Londres avec trois autres colocataires, le coût revient à environ 700 livres sterling par mois pour chaque occupant. À Croydon, un logement similaire à quatre chambres coûterait environ 550 £ par mois. Ainsi, même si vous ambitionnez de vivre au cœur de Londres sans vous permettre le prix d'un appartement d'une chambre, il est possible de trouver trois autres colocataires dans une situation similaire et de partager les frais d'un appartement à quatre chambres.
Lien utile :
Loyers moyens par arrondissement
Les services publics à Londres
Le coût des services publics à Londres dépend de divers facteurs tels que le climat, le prestataire de services, le type d'appareils, la taille de la résidence et son emplacement. Lorsque vous visitez des logements à louer dans la capitale britannique, il est utile de tenir compte de plusieurs éléments. Où brille le soleil à différents moments de la journée, et quand chaque pièce est-elle baignée de lumière ou à l'ombre ? Où passez-vous le plus clair de votre temps à l'intérieur ? Par exemple, le salon devrait bénéficier du soleil en après-midi, le rendant ainsi confortable lorsque vous rentrez du travail et cherchez à vous détendre sur le canapé. Les coûts des services publics varient également en fonction du temps que vous passez à domicile et de la quantité de cuisine que vous faites. Les travailleurs indépendants et ceux qui travaillent depuis chez eux ont tendance à avoir des factures de services publics plus élevées.
Les prestataires historiques à Londres, responsables de l'approvisionnement en gaz et en électricité par défaut dans chaque quartier, sont British Gas pour le gaz et EDF pour l'électricité. Il est à noter que le tarif unitaire moyen, suite au plafonnement des prix en juillet 2023, est de 30,11 pence par kilowattheure pour l'électricité et de 7,51 pence par kilowattheure pour le gaz. Toutefois, il est possible que les locataires précédents aient changé de prestataire, ou que vous souhaitiez entamer un processus de transfert vers un autre prestataire proposant des tarifs plus avantageux.
Il existe actuellement six grands fournisseurs en concurrence, en plus de nombreux petits et moyens prestataires. Avec une attention croissante portée à l'efficacité énergétique des logements, de plus en plus de personnes se tournent vers des fournisseurs comme Octopus Energy, réputé pour son approvisionnement en électricité 100 % verte.
Les offres de télévision et d'accès à Internet débutent en moyenne à environ 30 livres sterling par mois. Sachez que certaines parties du centre de Londres, telles que les arrondissements d'Enfield, Barnet, Barnett, Lewisham et Westminster, disposent de vitesses de connexion Internet inférieures à la moyenne nationale. Dans certaines zones de Londres, les vitesses atteignent à peine 10,11 mégabits par seconde, en raison d'une priorité donnée aux zones rurales pour le haut débit au cours des dernières années.
Enfin, concernant les factures d'eau, il existe deux options. Vous pouvez opter pour un compteur d'eau, ne payant que la quantité d'eau que vous consommez, ou choisir un tarif fixe, ce qui signifie que vous paierez le même montant, peu importe votre consommation d'eau mensuelle. D'après Water UK, la facture d'eau moyenne mensuelle se situe autour de 34 livres sterling.
Conseil :
N'hésitez pas à utiliser plusieurs sites de comparaison, car tous les prestataires ne sont pas répertoriés sur chaque plateforme.
Liens utiles :
Comparer les fournisseurs de gaz et d'électricité
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Les meilleures offres d'énergie
La taxe d'habitation à Londres
Lorsque vous établissez votre budget pour le coût de la vie à Londres, n'oubliez pas d'inclure la taxe d'habitation, une contribution payée par les locataires sur dix mois de l'année pour soutenir les services locaux, tels que la police et la collecte des déchets. Le montant de la taxe d'habitation varie en fonction de l'arrondissement où vous résidez et de votre situation personnelle, s'échelonnant de 763 à 2 291 livres sterling par an. Il est judicieux de discuter du coût de la taxe d'habitation avec votre agent immobilier ou propriétaire avant de louer un nouveau logement à Londres. Vous pouvez également anticiper les taux de taxe d'habitation dans les arrondissements de Londres qui vous intéressent le plus.
Si deux adultes ou plus partagent la même résidence, la taxe d'habitation doit être réglée en totalité. En revanche, pour les couples, elle peut être partagée entre les occupants. Les personnes vivant seules, avec des enfants de moins de 18 ans, les étudiants à temps plein à Londres, les diplomates, et les personnes atteintes d'un handicap intellectuel bénéficient d'une réduction de 25 % sur leur taxe d'habitation. De plus, les étudiants universitaires à temps plein peuvent être exemptés de cette taxe.
Bon à savoir :
Vous pouvez vous inscrire en ligne sur City of London pour consulter les détails de votre compte de taxe d'habitation.
Attention :
Soyez vigilant face aux fraudes liées à la taxe d'habitation. La ville de Londres n'initie pas de contact téléphonique avec les contribuables pour solliciter des informations bancaires.
Liens utiles :
Taux de la taxe d'habitation à Londres
Payez votre taxe municipale en ligne
Les transports publics à Londres
Découvrir la carte du métro de Londres pour la première fois peut être une expérience à la fois impressionnante et déconcertante. Il n'y a rien d'étonnant à cela, car il s'agit du plus ancien réseau de métro au monde, avec ses 155 années d'histoire, et l'un des plus vastes, couvrant 402 kilomètres et desservant pas moins de 272 stations. Êtes-vous prêt à vous joindre aux cinq millions de voyageurs qui l'empruntent chaque jour ?
Zones tarifaires à Londres
Le métro, le DLR, le London Overground et le National Rail sont répartis en neuf zones tarifaires. Le principe est simple : plus vous voyagez loin, plus vous payez. Par exemple, un trajet de la zone 1 à la zone 4 coûte plus cher qu'un trajet de la zone 1 à la zone 2. La zone tarifaire 1 englobe le cœur de Londres, où se trouvent la plupart des attractions touristiques, tandis que les zones 2 à 6 forment des cercles concentriques autour de la zone 1. Vous trouverez les comtés de Buckinghamshire, d'Essex, d'Hertfordshire et de Surrey dans la zone 4 ou au-delà.
Bon à savoir :
L'aéroport d'Heathrow est situé en zone 6.
Il existe trois méthodes de paiement pour vos déplacements à Londres :
- La carte Oyster ;
- La carte de débit ou de crédit sans contact ;
- L Travelcard.
La carte Oyster fonctionne sur un système de paiement à l'utilisation. Vous chargez du crédit sur cette carte réutilisable dans les distributeurs de billets des gares ou dans les magasins portant le logo Oyster. Chaque fois que vous entrez et sortez d'un trajet en passant votre carte sur le lecteur jaune, le système calcule le coût et déduit l'argent de votre carte. Pour obtenir votre carte Oyster, une caution remboursable de 5 £ est nécessaire. Lorsque vous quittez Londres, vous pouvez récupérer votre caution et les 10 £ restants sur votre carte Oyster à n'importe quel distributeur de billets.
Mais bonne nouvelle, il existe un plafond de prix quotidien, ce qui signifie que peu importe le nombre de trajets que vous effectuez en une journée, le coût total de vos trajets n'excédera pas ce plafond. Si vous voyagez dans les zones 1 et 2, vous ne paierez jamais plus de 8,10 £ par jour, quel que soit le nombre de trajets. Pour les zones 1 à 3, la limite est de 9,60 £, pour les zones 1 à 4, elle est de 11,70 £, pour les zones 1 à 5, elle est de 13,90 £ et pour les zones 1 à 6, elle est de 14,90 £.
Bon à savoir :
La plupart des voyageurs préfèrent utiliser la carte Oyster pour leurs déplacements. Cependant, en raison de la pandémie de COVID-19, de plus en plus de voyageurs se tournent vers le paiement sans contact.
Attention :
Même lorsque les portes sont ouvertes, vous devez passer votre carte Oyster à l'entrée et à la sortie pour éviter des frais supplémentaires.
Le paiement sans contact par carte de débit ou de crédit a été introduit pour les voyageurs londoniens en 2014. Il fonctionne de manière similaire à la carte Oyster, avec quelques différences. Si vous possédez une carte de débit ou de crédit compatible avec la technologie sans contact, il vous suffit de l'insérer et de la retirer pour payer votre trajet, comme vous le feriez avec votre carte Oyster. Le paiement sans contact peut être plus pratique car il ne nécessite pas de recharger votre carte à l'avance, contrairement à la carte Oyster. De plus, lorsque vous utilisez votre carte de débit ou de crédit, le coût total de vos trajets de la journée est débité à la fin de la journée.
Attention :
Si votre carte de débit ou de crédit provient d'une banque étrangère, des frais de change peuvent s'appliquer.
Si vous utilisez une carte au début de votre voyage et une autre à la fin, les deux cartes seront facturées au tarif maximum pour ce voyage.
Bon à savoir :
La Travelcard est un titre de transport prépayé qui vous offre une liberté de déplacement illimitée pour une journée, une semaine consécutive, un mois, ou même une année entière. La Travelcard est activée dès votre premier voyage et est valable pour des journées calendaires, sans se soucier des 24 heures après la première utilisation. Le coût de la carte dépend des zones tarifaires que vous comptez parcourir. Plus vous désirez explorer un grand nombre de zones tarifaires, plus le prix de la carte augmente. Par exemple, une Travelcard de sept jours pour les zones 1 et 2 coûte 40,70 £, tandis qu'une Travelcard de sept jours pour les zones 1 à 6 coûte 74,70 £. Pour une carte mensuelle couvrant les zones 1 à 4, comptez 224,70 £, et une carte annuelle pour les zones 1 à 6 s'élève à 2 976 £. Notez que la Travelcard n'est valable que pour les zones pour lesquelles elle est achetée, alors soyez vigilant lorsque vous passez d'une zone à l'autre.
Vous pouvez charger une Travelcard sur votre carte Oyster pour optimiser votre budget de déplacement. Par exemple, si vous passez la plupart de votre temps dans les zones 1 et 2, tout en effectuant occasionnellement des déplacements dans d'autres zones, vous pouvez acheter une carte Oyster et la charger avec une Travelcard pour les zones 1 et 2. Ces deux cartes fonctionneront de manière transparente ensemble, et la carte Oyster sera automatiquement utilisée pour couvrir les trajets effectués en dehors des zones 1 et 2.
Important :
Il existe deux types de cartes de transport à la journée : heures de pointe et heures creuses, ces dernières étant plus économiques. Les heures de pointe à Londres se situent entre 4h30 et 9h29 du lundi au vendredi.
Bon à savoir :
La Travelcard offre une réduction de 30 % sur la plupart des services de River Bus.
Bon à savoir :
Certaines gares, comme Turnham Green, sont divisées en deux zones.
Bus et tramways londoniens
Chaque jour, environ 6,5 millions de personnes font usage des bus londoniens. Des bus qui ne prennent pas d'argent liquide. Pour les emprunter, vous aurez besoin d'une carte Oyster, d'une carte de débit ou de crédit sans contact, d'une Travelcard, d'un Bus and Tram Pass, ou d'un Freedom Pass (pour les voyageurs handicapés ou âgés de 60 ans et plus).
Contrairement au système par zones utilisé pour le métro et d'autres transports, les bus et les tramways londoniens fonctionnent sur un modèle différent. Les Bus and Tram Pass sont valables pour tous les services, y compris ceux qui s'étendent au-delà du Grand Londres, dès lors que vous apercevez le symbole de la rotonde rouge sur le bus. Vous avez la possibilité d'acquérir un pass bus et tram d'une journée pour 6 £, un pass de sept jours pour 24,70 £, un pass mensuel pour 94,90 £ ou un pass annuel pour 988 £.
Si vous optez pour l'utilisation de votre carte Oyster ou d'une carte de débit ou de crédit sans contact pour régler vos voyages en bus et en tramway, chaque trajet vous coûtera 1,75 £, avec un tarif journalier maximal plafonné à 5,25 £.
Important :
Vous n'avez pas besoin de passer votre carte Oyster sur le lecteur à la descente du bus ou du tramway.
Liens utiles :
Tfl Oyster and contactless app
Tarifs de la carte de transport londonienne
Prix des cartes de bus et de tramway
Faire ses courses à Londres
À Londres, vous trouverez une variété d'épiceries et de supermarchés adaptés à tous les budgets. Si vous êtes à la recherche de produits économiques, Lidl et Aldi sont d'excellents choix pour vos courses hebdomadaires. Asda, Tesco, Sainsbury's et Morrisons, bien que plus onéreux, proposent une plus grande diversité de choix et sont largement répandus dans la ville. Waitrose, Co-op, Whole Foods et Marks & Spencer se situent dans la tranche supérieure des prix, se distinguant par leurs produits biologiques et sains. La livraison en ligne par des services comme Ocado et d'autres épiceries est un moyen pratique d'économiser du temps et de bénéficier des meilleures offres.
Pour vous donner une idée du coût de la vie quotidienne à Londres, voici quelques exemples de produits courants et de leurs prix : un litre de lait coûte en moyenne 1,37 £, 1 kg de riz est à environ 2 £, une douzaine d'œufs se chiffrent à 3,06 £, 1 kg de cheddar coûte 8,33 £, 1 kg de blancs de poulet revient à 7,92 £, 1 kg de tomates est à environ 2,64 £, 1 kg de pommes de terre coûte en moyenne 1,16 £, et une bouteille de vin de milieu de gamme est d'environ 10,24 £.
Si vous êtes à la recherche de fruits et légumes frais, abordables, et de saison, pensez à visiter les marchés fermiers de Londres, dont vous trouverez probablement un à proximité de chez vous. Parmi les marchés de producteurs les plus populaires à Londres, citons le marché du samedi à Balham et South Kensington, ainsi que le marché du dimanche à Islington et Walthamstow. Ces marchés proposent bien plus que des fruits et légumes, vous y trouverez également des produits laitiers, de la viande, du poisson, des pâtisseries, du miel, des fleurs et des plats cuisinés locaux.
Astuce :
Pour économiser sur vos dépenses alimentaires mensuelles, cherchez les offres spéciales, souvent disponibles dans les grands supermarchés. De plus, si vous prévoyez de faire la plupart de vos achats dans un magasin en particulier, n'hésitez pas à souscrire à leur programme de fidélité pour bénéficier de réductions et cumuler des points.
Lien utile :
Marchés de producteurs londoniens
Restaurants et divertissements à Londres
La scène londonienne des divertissements, que ce soient les restaurants, les bars, la musique, les événements, les musées, les théâtres ou les galeries d'art, ne cesse de surprendre. Que vous aspiriez à passer une journée à la bibliothèque, à assister à l'opéra, ou à vous détendre lors d'un cours de yoga pour renouer avec votre corps et votre âme, Londres offre une palette complète d'expériences. Naturellement, certains divertissements sont plus onéreux que d'autres, mais une chose est certaine : quel que soit votre budget, Londres regorge de possibilités pour se divertir et s'émerveiller.
Manger à Londres est généralement un peu plus cher que dans d'autres villes européennes, en grande partie en raison des coûts élevés liés aux loyers commerciaux. Les plats principaux dans les restaurants varient en moyenne de 10 à 30 livres sterling. Pour un repas rapide dans des chaînes comme McDonald's ou Burger King, comptez environ 7 £, tandis qu'un cappuccino vous coûtera en moyenne 3,40 £.
Bon à savoir :
À Londres, il est d'usage de laisser un pourboire de 10 à 15 % en cas de bon service au restaurant, sauf s'il est automatiquement inclus dans l'addition. Vous avez cependant le droit de ne pas laisser de pourboire si le service n'a pas été satisfaisant. Les chauffeurs de taxi londoniens s'attendent à recevoir un pourboire de 10 % en plus du prix de la course.
Une place de cinéma à Londres oscille entre 10,95 et 13,95 livres sterling, un abonnement mensuel dans une salle de sport coûte environ 50 livres sterling, un billet pour un spectacle musical se situe en moyenne autour de 40 livres sterling, et un cocktail vous coûtera environ 12 livres sterling. Toutefois, si vous préférez déguster un verre sur le toit d'un hôtel au cœur de Mayfair, par exemple, le prix peut grimper jusqu'à 18 livres sterling.
Ce qui rend Londres vraiment spécial, c'est la multitude d'activités gratuites disponibles pour tous les âges et tous les goûts. Par exemple, certains des plus grands musées du monde, tels que le Museum of London et le Natural History Museum, proposent l'entrée gratuite. Si vous appréciez les activités en plein air, Londres compte de nombreux parcs magnifiques, comme Hyde Park, Kensington Gardens ou Wimbledon Common, où vous pouvez vous promener, courir, faire du vélo ou pique-niquer. Le carnaval de Notting Hill, la plus grande fête de rue de Londres, a lieu chaque année lors du dernier week-end d'août.
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