Déclaration de plus-value immobilière

allez sur e-facture avec votre numéro des finances   et rentrez vos factures mais en principe il faut les rentrer dans l'année en cours;
perso j'en avais oublié qqs unes et je les ai tout de même enregistrées.
Si vous vendez votre advogado devrait vous aider . demandez lui.
Bon courage car quel boulot d'autant que l'encre des factures n'est pas toujours durable....

Bonjour
il faut prendre un comptable agréé sur place
C'est 250 euros il fait votre déclaration et dans un an le fisc vous réclamera le montant à régler.
Cordialement

Bonjour,

Prenez un comptable pour déclarer la plus value… vous avez des éléments que vous pouvez déduire (travaux, frais notaire, frais agence, frais avocat et d'autres si vous avez bien fait aposé votre NIF...) donc à voir. Celui que je connais parle français et anglais et prend que 50 euros… en MP si besoin est.… et ayez vos codes du sites des finances ou demandez les…

Bien à vous

Sandra de Almeida

Alain Milou a écrit:

Bonjour
il faut prendre un comptable agréé sur place
C'est 250 euros il fait votre déclaration et dans un an le fisc vous réclamera le montant à régler.
Cordialement

250 € c'est le prix spécial pigeons

Bonjour,  j'ai vendu l'appartement que Nous utilisions pour les vacances au portugal en octobre 2021et je vais devoir déclarer sur l'IRS la plue value en Avril ,et je voudrais savoir si ce mois de février je dois aussi déclaré sur le site des finances dans " registrar faturas " les frais de condominio en indiquant les montants et numérosde factures que j'ai payé de Janvier à octobre 2021 . J'ai aussi essayé d'avoir des informations pour la déclaration de la plue value , j'ai lu qu'il fallait aller sur " modelo 3 anexo G" ,j'ai regardé des simulations proposées pour remplir l'anexo G ,mais pour déclarer les frais comme frais d'agence immobilière, frais de notaire, IMT et autres dépenses pour le calcul de la plue value,il y a des cases où on doit mettre les montants des frais divers,mais je ne vois pas où on doit indiqué les numéros de NIF et numéros de recibos des factures de l'agence immobilière ou notaire ou factures de travaux par exemple,comme on peut le faire ce mois-ci pour enregistré des factures  ou faut il que je le fasse ce mois-ci ? Et non à partir du mois d'avril lors de la déclaration de ma plue value sur l' IRS ? . Si quelqu'un peut m'éclairer et me dire aussi si c'est assez simple de faire la déclaration soi-même. Merci Cordialmente

Bonjour
Il y a des fois où  un bon comptable ça  aide .
Cordialement

Bonjour,

Je ne fais que confirmer et appuyer les conseils de Moetai.

Depuis déjà quelques années que je suis ce forum, je constate avec effroi, la tendance de certains membres de trouver des solutions fiscales via le Forum et ceci pour faire des économies de bout de chandelle.

Pour 90% des cas, l'investissement de quelques dizaines d'Euros dans un comptable est impératif pour éviter des problèmes qui peuvent se chiffrer à des milliers d'Euros et un plus on contribue à l'économie du pays qui vous accueil.

Le cas de Baigor est symptomatique.....................

Si vous attendez que quelqu'un vous dise si c'est assez simple de faire la déclaration soi-même, pour ma part je vous dirai : NONNNNNNNNN !!!!!!!

Vous devez savoir que le Gouvernement Portugais, à force de se faire taper sur les doigts par le TEJ en matière des PV sur la vente des biens immobiliers appartenant à des citoyens des autres pays de l'UE, vient de décider de respecter les directives de UE sur cette question et une déclaration IRS mal ficelée, cela risquerait de vous faire payer le  double de que vous devez légalement....................

Bonjour, et merci à moetai et verflor pour leur sage  recommandation de passer par un comptable, c'est vrai que ça me faisait un peu peur de me lancer seul dans cette déclaration, mais demeurant en France actuellement je vais devoir revenir au portugal pour trouvé un comptable et je vais profité de ce forum pour demandé si quelqu'un habitant le nord du côté de viana do castelo ou ponte da barca ou environ connaîtrait un comptable sérieux pour faire cette déclaration de plus value suite à la vente d'un bien, je passerais une semaine dans cette région pour des vacances et j'en profiterai pour me débarrasser de ce souci. Merci Cordialmente

Je vous conseille un comptable vivement pour ne pas faire d erreur
Vous pouvez déduire le condominium
Les travaux que vous avez effectué
L assurances de votre appartement
Imi
& éventuellement certains frais lié à cette appartement
Cordialement clotilde

Bonjour merci à chamberlandcloe pour son conseil.cordialement

@Sandra Almeida

bonjour je cherche une.e comptable pour déclarer une plus value suite a la vente d un petit heritage au portugal. Votre contact est il toujours d'actualité? je viens de me connecter au site.

Merci

@Moetai

Heureux ceux qui en repèrent et qui soient vraiment un  "contabilista acreditado" .

Parfois, sur ce forum on propose de s'adresser à un comptable mëme si ce n'est que de loin, mais Je ne me sens pas de traiter avec un comptable sans jamais l'avoir vu ni connu - sauf si on peut me le recommender peut-être.  (Je ne veux rien dire de plus. L'essentiel est qu'on puisse résoudre et de ne plus avoir à y devoir penser)

@ELILO

Bonjour, j’ai le même problème ! Vendu ma maison du Portugal. L’agence immobilière m’a assuré que leur comptable s’occuperait de faire la déclaration, mais plus de nouvelles malgré mes relances !

@Pauletana

Bonjour,

sur la base de ma mauvaise chance au Pt., lorsque l'année passée je voulais vendre, j'ai eu le même offre de part de l'agence immobilière et je connais l'astuce (non pas que pour un comptable acreditado...): "pas de souci, nous on a  tout ce qu'il vous faut, le comptable aussi".  Très bien, alors j'ai demandé à avoir un rendez-vous avec leur comptable, juste pour avoir un peu une idée, ou plutôt les idées claires... et voilà que j'ai vite eu les idées très claires parce-que tout à coup ce n'était pas possible et que le comptable, ah oui, on va le contacter (mais il n'a jamais été contacté, super) et je ne crois pas aux miracles...    J'avais aussi besoin qu'on m'indique un autre genre de professionnel et une aide pour débarrasser les lieux, on m'a dit que oui, pas de problème et que ce serait pour la semaine suivante. Mais là j'ai su que cette personne savait déjà que personne serait là "la semaine suivante"; bref,  j'ai considéré que finalement "j'attendrais des temps meilleurs", je n'ai pas mis en vente, j'y ai passé un autre été bien loin de la chaleur africaine et finalement je laisse tomber;  APRÈS MOI, LE DÉLUGE ... 

Et oui, parce-que j'avais même osé m'adresser par M.P. à la personne qui aurait eu l'adresse pour un comptable, mais la réponse a été:

"Bonjour    Vous avez écrit que le Portugal c’est terminé pour vous (...)***** quelle est la nécessité d’avoir les coordonnées d’une  comptable au Portugal

Désolée"

Ah non, faut pas "être" désolé/e 😁   (***** la personne se souvenait de ce que j'avais écrit il y a un ou deux, ou trois ans..."Wow; who knows" ) ....   

Par contre, si quelqu'un s'adresse à moi pour un renseignement, je n'ai rien à juger, ni à demander pour quoi faire et pour quelle raison  😍   

Il mondo è bello perché è variato.   Et le Portugal est un pays qui me plaît  (sinon je n'y aurais pas acheté une demeure secondaire pour les vacances), ce qui ne signifie pas qu'on sache d'avance comment  se dérouleront "les choses", ni ce qui peut frapper une personne et sa santé aussi.

Entre temps j'ai des jeunes amis de l'endroit aussi (qui ne connaissent pas de comptables  😂)  et je laisse donc aller les choses sans plus rien tenter.