Plus-value immobilière Portugal : quel PPR compatible ?

Bonjour

Ce site n'a pas pour but de fournir des conseils financiers. Vous devriez vous adresser à une banque ou à une compagnie d'assurance. Chaque banque travaille en collaboration avec une compagnie d'assurance vie. C'est là que vous pourrez obtenir des conseils. Vous trouverez ici quelques informations utiles :

https://www.doutorfinancas.pt/investime … -de-fazer/

CGD

https://www.cgd.pt/Site/Saldo-Positivo/ … alias.aspx

Novobanco

https://www.novobanco.pt/particulares/i … movalia-65

BPI

https://www.bancobpi.pt/particulares/po … pi-casa-65

Mapfre

https://www.mapfre.pt/particulares/segu … pr-silver/

Santander

https://www.santander.pt/investimentos/ … sa-reforma

merci infiniment pour votre message, vos liens sont précieux et vont me permettre d'avancer. J'avais déjà contacté des banques telles millenium... et pas de proposition. des courtiers en assurance aussi et j'attends toujours leurs retours. Donc merci de m'ouvrir d'autres pistes car le temps passe vite...

Bonjour,

Vous avez raison d’être prudent, car beaucoup de produits présentés comme “compatibles” ne respectent pas réellement les conditions prévues par le régime portugais d’exonération des plus-values après 65 ans.

👉 Le point clé est que le réinvestissement doit être fait dans un produit éligible de type :

assurance-vie financière

fonds de pension / PPR

rente viagère

…avec des conditions très précises sur :

les retraits annuels

la durée

et la finalité du produit.

👉 En pratique, beaucoup de contrats “classiques” vendus aux expatriés ne sont pas totalement conformes.

👉 Le plus important est surtout :

que le contrat soit reconnu au Portugal

et que le montage soit validé fiscalement avant la vente du bien

👉 Vu les montants souvent en jeu, il vaut mieux passer par :

un fiscaliste portugais spécialisé expatriés

ou un conseiller patrimonial connaissant réellement le CIRS portugais

👉 Ce sujet est trop technique pour se baser uniquement sur des retours de forum.

@pascalcasasafe

Oui merci beaucoup pour votre mise en garde... je me demande si je ne vais pas laisser tomber car j'ai peur d'une usine à gaz et au final plus d'emmerdes que de bénéfices...

Je réponds à ce blog non pas pour vendre mes prestations, mais simplement pour expliquer pourquoi j’ai choisi de faire cette démarche et ce qui m’a conduit à proposer cet accompagnement.

Depuis plus de trente ans, j’évolue dans le monde du bâtiment. J’ai dirigé une entreprise de gros œuvre, suivi des chantiers, expertisé des bâtiments et accompagné des maîtres d’ouvrage publics et privés.

Au fil des années, j’ai vu trop de personnes découvrir des problèmes importants après l’achat d’un bien : fissures, humidité, toiture fatiguée, travaux sous-estimés…

Lorsque l’on achète à l’étranger, et particulièrement en Espagne, il est encore plus difficile de se rendre compte de l’état réel d’un bien. On se fie souvent aux photos, à une visite rapide ou aux explications du vendeur. Pourtant, derrière un coup de cœur peut parfois se cacher un chantier beaucoup plus important que prévu.

C’est pour cette raison que j’ai créé cette activité d’audit technique indépendant.

Mon rôle est simple : me déplacer sur place, observer le bâtiment avec un regard de professionnel et donner un avis honnête, clair et compréhensible avant la signature.

Je ne suis ni agent immobilier, ni vendeur, ni apporteur d’affaires. Je travaille uniquement dans l’intérêt de l’acquéreur. Cette indépendance est essentielle pour moi.

Concrètement, j’examine l’état général du bien, les désordres visibles, les travaux à prévoir et leur niveau d’urgence. Ensuite, nous échangeons simplement, en français, comme je le ferais avec un proche qui me demanderait conseil avant d’acheter.

Ce que les personnes que j’accompagne recherchent le plus, ce n’est finalement pas seulement un rapport technique. C’est surtout :

être rassurées ;

comprendre ce qu’elles achètent réellement ;

éviter les mauvaises surprises ;

prendre leur décision sereinement.

Acheter une maison ou un appartement en Espagne doit rester un projet heureux. Si mon expérience peut permettre à certains d’aborder cet achat avec davantage de sécurité et de tranquillité d’esprit, alors cette démarche a déjà du sens pour moi.

C’est donc avant tout un partage d’expérience et de conviction personnelle, bien plus qu’un message commercial.

Acheter une maison ou un appartement en Espagne
- @mulligantiptop

Ici c'est le Portugal,   pas l'Espagne ! Vous vous êtes trompé de forum.

Désolé de l'erreur de texte mais cela fonctionne aussi pour le Portugal sachant que je suis basé en France donc pour moi il n'y a pas de différence que ce soit au Portugal Espagne Grèce mon activité fonctionne sur toute l'Europe

Mais merci quand même pour la remarque

Désolé de l'erreur de texte mais cela fonctionne aussi pour le Portugal sachant que je suis basé en France donc pour moi il n'y a pas de différence que ce soit au Portugal Espagne Grèce mon activité fonctionne sur toute l'Europe
Mais merci quand même pour la remarque - @mulligantiptop

Ce forum n'autorise pas la promotion d'activités professionnelles personnelles. Je remercie le modérateur d'en tenir compte, car tous ses messages ont pour seul objectif de faire votre promotion !

Je sais que c'était une erreur de copy / paste, puisque tu ne cesses de répéter ça dans les fils de discussion de plusieurs pays.