Signature de Bail avec citoyens non lusophones

Afonso Albuquerque ViP

Membre depuis le 07 Janvier 2016

Afonso AlbuquerqueViP31 Mai 2023 09:43:08

2231

Bonjour,

J'attire votre attention sur les propriétaires ou les futurs propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

En effet je viens d'apprendre que si on loue à des gens qui ne maitrisent pas le portugais il est important d'effectuer le contrat via un notaire qui pourra attester que le futur locataire aura compris dans l'intégralité la teneur du contrat signé.

En effet le locataire peut évoquer la nullité du contrat (car ne comprenant pas la langue et n'ayant pas eu d'interprète, etc) et se voir refuser toute indemnité qui peut en découler d'une éventuelle mauvaise expérience.

Voici pour preuve les deux "acordãos" qui m'ont été fournis prouvant cela:

Lien: http://www.dgsi.pt/jtrc.nsf/c3fb530030e … enDocument

Lien: http://www.dgsi.pt/jtrg.nsf/-/999D42C2A … 130047A4EA

Pour ma part, j'ai sollicité au futur locataire de prendre naturellement en charge les frais de notariat et celui-ci n'ayant pas accepté et au vu du risque encouru j'ai pas donné de suite à la signature du bail.

A l'avenir je serais encore plus prudent et plus sélectif comme beaucoup de propriétaires au Portugal.

Bien cordialement,

Afonso Albuquerque

Voir aussi

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Priscilla ViP

Membre depuis le 30 Mai 2013

PriscillaViP31 Mai 2023 10:37:01

42358

Bonjour Afonso Albuquerque,

Merci d'avoir partagé ces informations.

Bonne journée,

Priscilla

Equipe Expat.com

77-Rodolphe Expat en série

Membre depuis le 07 Octobre 2017

77-RodolpheExpat en série14 Juillet 2024 09:47:36

266

@Afonso Albuquerque

Bonjour

si le bail est redige dans en Portugais et dans la langue du locataire

il y a t il besoin du notaire ?

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Moetai Expert Portugal

Membre depuis le 07 Décembre 2016

MoetaiExpert Portugal14 Juillet 2024 13:14:45

4544

Bonjour

Si il y a un problème entre vous deux ,la présence du notaire à la signature donnera plus de poids au document difficilement contestable alors car les subtilités des baux portugais seront présentes et auront primeur puisque document portugais officialisé pour la location d'un bien au Portugal.

Cordialement