Signature de Bail avec citoyens non lusophones

Bonjour,

J'attire votre attention sur les propriétaires ou les futurs propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

En effet je viens d'apprendre que si on loue à des gens qui ne maitrisent pas le portugais il est important d'effectuer le contrat via un notaire qui pourra attester que le futur locataire aura compris dans l'intégralité la teneur du contrat signé.

En effet le locataire peut évoquer la nullité du contrat (car ne comprenant pas la langue et n'ayant pas eu d'interprète, etc) et se voir refuser toute indemnité qui peut en découler d'une éventuelle mauvaise expérience.

Voici pour preuve les deux "acordãos" qui m'ont été fournis prouvant cela:

Lien: http://www.dgsi.pt/jtrc.nsf/c3fb530030e … enDocument

Lien: http://www.dgsi.pt/jtrg.nsf/-/999D42C2A … 130047A4EA

Pour ma part, j'ai sollicité au futur locataire de prendre naturellement en charge les frais de notariat et celui-ci n'ayant pas accepté et au vu du risque encouru j'ai pas donné de suite à la signature du bail.

A l'avenir je serais encore plus prudent et plus sélectif comme beaucoup de propriétaires au Portugal.

Bien cordialement,

Afonso Albuquerque