Conseils pour Location à l'année (RDC de villa)

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il y a 9 ans

Bonjour à tous,
Je suis actuellement résident à l'étranger (France) et je suis propriétaire d'un logement d'une surface de 200 m2 habitable (RDC de villa ) neuve, quartier proche Jardin del Menzah 2.(Mnihla)
Je souhaiterais savoir si vous pouvez me donner des conseils pour la location car j'ai effectué des annonces dans différents sites de petites annonces tunisien comme : Tayara, tunisie annonce, fammech etc ... mais très peu de retour.
Aussi, sur le terrain j'avais déjà démarché quelques agences qui sont peu nombreuses sur le secteur en me disant que cela me serait plus facile pour la gestion étant donné que j'habite à l'étranger et que je ne suis pas sur place, mais après en avoir rencontré 3, cela n'avait rien donné car c'est un quartier résidentiel neuf encore peu connu du public.
Auriez-vous des conseils à me suggérer car le temps passe (8 mois) et je commence à trouver le temps long.
Donc ma question est de savoir : comment faire pour louer ce logement si ce n'est effectué des annonces via internet, agences immobilières ? Connaissez-vous d'autres moyens.
J'ajoute qu'un membre de ma famille sur place s'occupe des éventuelles visites.
Je vous remercie d'avance de vos réponses et/ou expériences.

Cordialement.

Rafed

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Julie3333 ViP

1321POSTS

il y a 9 ans

Celà ne tient peut être pas à vous, ni à ce que vous louez, mais peut être au fait que ce soit un rez de chaussée de villa ... Qui habite au dessus ?? Etes vous sur que des européens puissent cohabiter avec ceux du dessus ?? Pas facile comme situation....

MED Rafed Invité

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il y a 9 ans

Bonsoir Julie, le 1er étage et 2 étage sont loués par des notaires.
En ce qui concerne ma recherche pour les locataires je ne cherche pas spécifiquement des expatriés, cela pourrait tout à fait être des tunisiens aisés (Avocats, médecins, profession libérales)...

hammamet ViP

3637POSTS

il y a 9 ans

Bonjour,

Utilisez les mêmes moyens qui vous ont permis de louer les 2 étages et cessez de prendre ce forum pour un journal gratuit de petites annonces!!! 11 messages concernant votre maison,

MED Rafed Invité

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il y a 9 ans

Bonjour, je ne vous comprends pas votre démarche, premièrement je n'ai pas à recevoir d'ordre de qui que ce soit sur ce forum sauf modérateur, deuxièmement je n'oblige personne à me répondre, j'ai posé simplement la question ce qui est on droit le plus absolu donc si cela vous embête merci d'avoir la gentillesse de passer à la fiche suivante. A bon entendeur ......

MED Rafed Invité

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il y a 9 ans

liberté d'expression :
La liberté d'expression est le droit reconnu à l'individu de faire connaître le produit de son activité intellectuelle à son entourage1.

Elle procède de la faculté de communiquer entre humains, qui a longtemps été seulement considérée comme simple phénomène naturel conditionnant la vie sociale, avant d'être solennellement érigée en liberté individuelle, aujourd'hui juridiquement garantie mais en réalité assez étroitement encadrée.

Priscilla ViP

42358POSTS

il y a 9 ans

Bonjour tout le monde,

On se calme un peu sil vous plaît.
Nous sommes sur un site amical ou la convivialité, le respect et l'entraide sont nos maîtres-mots.
Evitons donc toutes prises de tête.

-------

@ MED Rafed > Je vous invite à utiliser la section Immobilier à Tunis pour vos recherches et offres, cette section a justement été créée à cet effet et pourrait vous aider. Je vous invite à lire la charte d'utilisation pour plus d'informations.

Je laisse les autres membres partager leurs conseils avec vous.

Merci,

Priscilla

hammamet ViP

3637POSTS

il y a 9 ans

J'ai supprimé mon message car celui-ci aurait été certainement interprété comme provocateur envers Priscilla dont je ne comprends pas la position.

Bonne fin de journée à tous

zara38 Contributeur

167POSTS

il y a 9 ans

Bonsoir Med Rafed,

Mon humble avis : Je connais el Mnihla, ce n'est pas Jardins d el Menzah et encore moins Ennasr. Endroit un peu populaire pas huppé et loin de la vie citadine donc je pense q un tunisien aisé ne cherchera pas dans ce coin. Même villa avec pisicine, l'environnement extérieur est très important. Essayez peut être de revoir le montant du loyer q vous proposez.
Autre chose: la crise immobilière est bien palpable à Tunis. Donc, quels que soient le bien immobilier et l'endroit, les gens ont du mal à faire des affaires (ventes et locations confondues) , le marché stagne pour tt le monde , pas q pour vous . Beaucoup de biens fermés et attendent acquéreur ou locataire et les nouvelles habitations toutes vides. Les tunisiens sont fauchés, plus de sous ni pour acheter ni pour louer et les loyers sont excessifs.
Je connais bcp de proprios qui sont dans le même cas q vous. Il ont loué leur bien après une année de recherche et plus donc armez vous de patience.

samibri Expat en série

251POSTS

il y a 9 ans

#10

très bien répondu, de toute façon HAMMAMET ne se manifeste que pour critiquer, elle n'a que ça à faire

noyale ViP

2424POSTS

il y a 9 ans

#11

samibri a écrit:
très bien répondu, de toute façon HAMMAMET ne se manifeste que pour critiquer, elle n'a que ça à faire

???????????
Samibri, bonjour
à qui t'adresses-tu ?
qui a bien répondu ????
quelle est ta vision par rapport au sujet ?

MED Rafed Invité

0POSTS

il y a 9 ans

#12

Bonjour Merci Noyale, de toute façon, je voyais pas l intérêt d un tel message, c est un forum d entre aide donc il est impératif d échanger avec respect mutuel. Dans le cas contraire j invite ces personnes a lire la chartre. Cordialement.

Julie3333 ViP

1321POSTS

il y a 9 ans

#13

Bonjour
A propos de locations annuelles, pouvez vous me dire quels sont les meilleurs site pour trouver sur Djerba sans passer par une agence ?
Merci d'avance

MED Rafed Invité

0POSTS

il y a 9 ans

#14

Bonjour Julie, tu peux essayer les sites de petites annonces comme Tayara, Tunisie annonce, qui sont des sites nationaux de recherche, il me semble qu il y a également une rubrique annuaire sur le site tu peux y faire 1 tour.

noyale ViP

2424POSTS

il y a 9 ans

#15

Julie3333 a écrit:
Bonjour
A propos de locations annuelles, pouvez vous me dire quels sont les meilleurs site pour trouver sur Djerba sans passer par une agence ?
Merci d'avance

Julie quand on est sur place c'est le "téléphone arabe", sur Djerba c'est le bouche à oreille, l'épicier du coin, le samsar de service .... ensuite les petites annonces et après les agences,
ensuite on discutte

samibri Expat en série

251POSTS

il y a 9 ans

#16

Bonjour Noyale,
Cest RAFED qui a très bien répondu à HAMMAMET, nous sommes tous là pour nous aider et ne pas envoyer promener celui ou celle qui se renseigne sur un sujet quelconque.

fab.online ViP

1879POSTS

il y a 9 ans

#17

zara38 a écrit:
Bonsoir Med Rafed,

Mon humble avis : Je connais el Mnihla, ce n'est pas Jardins d el Menzah et encore moins Ennasr. Endroit un peu populaire pas huppé et loin de la vie citadine donc je pense q un tunisien aisé ne cherchera pas dans ce coin. Même villa avec pisicine, l'environnement extérieur est très important. Essayez peut être de revoir le montant du loyer q vous proposez.
Autre chose: la crise immobilière est bien palpable à Tunis. Donc, quels que soient le bien immobilier et l'endroit, les gens ont du mal à faire des affaires (ventes et locations confondues) , le marché stagne pour tt le monde , pas q pour vous . Beaucoup de biens fermés et attendent acquéreur ou locataire et les nouvelles habitations toutes vides. Les tunisiens sont fauchés, plus de sous ni pour acheter ni pour louer et les loyers sont excessifs.
Je connais bcp de proprios qui sont dans le même cas q vous. Il ont loué leur bien après une année de recherche et plus donc armez vous de patience.

c'est vrai que ce n'est pas un quartier trés porteur pour espérer louer à des expatriés

maryvoyages2 ViP

1803POSTS

il y a 9 ans

#18

Il n'y a donc que Hammamet et moi qui avons compris que ce n'est pas une demande
de renseignement "quelconque" mais juste un coup de pub ???
😁😁😁

MED Rafed Invité

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il y a 9 ans

#19

Bonjour, ceci n est pas un coup de pub, si j aurais souhaite faire de la publicité il existe une palette d outils dédié a cela, communication hors média ou média alors pourquoi m embêter a faire de la pub sur un forum qui n est pas spécialise a cela ???!!! Enfin quoi qu il en soit je pense que sur un forum il y aura tjrs certaine personne qui sont a côté des choses...

MED Rafed Invité

0POSTS

il y a 9 ans

#20

Je vous remercie beaucoup pour votre vision des choses ainsi que de votre témoignage. En ce qui concerne le quartier c est tout de même un quartier a fort potentiel (selon les dire de plusieurs agences)mais encore peu connu du public. Vous avez donc raison de dire qu il faut patienter. Merci de votre témoignage. Bien cordialement.

hammamet ViP

3637POSTS

il y a 9 ans

#21

MED Rafed a écrit:
Bonjour, ceci n est pas un coup de pub, si j aurais souhaite faire de la publicité il existe une palette d outils dédié a cela, communication hors média ou média alors pourquoi m embêter a faire de la pub sur un forum qui n est pas spécialise a cela ???!!! Enfin quoi qu il en soit je pense que sur un forum il y aura tjrs certaine personne qui sont a côté des choses...

https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 09#3310600

Que de contradictions dans vos propos!

fab.online ViP

1879POSTS

il y a 9 ans

#22

maryvoyages2 a écrit:
Il n'y a donc que Hammamet et moi qui avons compris que ce n'est pas une demande
de renseignement "quelconque" mais juste un coup de pub ???</span></span>

Moi j'ai bien compris que ce Monsieur cherche à louer son rez de jardin,il devrait mettre sa pub
dans les annonces immobilières mais visiblement il a essayé sans succés,ce n'est pas un quartier "number one" malgré ce que lui disent les agences

Haydaro Membre actif

86POSTS

il y a 9 ans

#23

Autrefois, j'ai loué un petit appart 'a korba (gov de Nabeul). Korba est une mini-ville très chouette, avec une belle plage et une mer bleue Azur...J'ai remarquée, que la majorité des petites maisons dans le Quartier des Sfaxiens sont vides, fermées 11 mois par an. leurs propriétaires ne veulent rien savoir, des les louer et comme surtout 'a leurs compatriotes. le gouvernement devrait instaurer une taxe de ( non occupation ), comme c'est le cas dans d'autres villes occidentales par Exemple Vancouver canada. Des chinois aisés ont achetées presque toutes les demeures 'a vendre, sans les occuper. çà a crée une crise de logement. le gouvernement était obligé d'instaurer cette taxe. Tant que les Humains se comportent, comme un chat qui ne chasse que pour lui même, le monde n'ira que de mal en pis.

Bhavna Team

43399POSTS

il y a 9 ans

#24

Bonjour à tous,

Je ferme cette discussion puisqu'il existe déjà un fil identique.

J'ajouterais également que le forum ne doit pas servir de plateforme pour des éventuels démarchages de clientèles.

Merci de respecter la charte et de vous référer à la rubrique Immobilier à Tunis si vous proposez ou cherchez un logement et l'Annuaire de services à Tunis si vous recherchez un professionnel ou si vous en êtes un.

Bonne continuation,
Bhavna

[Discussion Fermée]

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