Conseils vente maison

Bonjour @Alb3,

Je vous conseille de prendre un agent immobilier digne de confiance.

Je ne connais pas le style de votre maison, mais j'ai un couple d'amis franco-portugais qui sont spécialisés

dans les maisons typiquement portugaise. Ils ont une clientèle internationale.

Ils sont consciencieux et vérifient tout les documents. Ils sont de bons conseils.

Je n'ai rien à y gagner, je les recommande car je sais que se sont des personnes de valeur.

Je peux vous envoyer leurs coordonnées par messagerie privée si vous me le permettez.

Bien cordialement,

Bretisa

@Alb3

bonjour, j ‘ai peut être quelqu’un .

contactez moi svp .

merci

Bonjour,

En fait j'ai déjà signé avec une agence immobilière. J'ai tout simplement pris celle qui avait vendu la maison à mon papa il y a quelques années... Après, il n'y a pas de clause d'exclusivité (j'ai demandé de l'enlever de la 1ère version du contrat), mais je pense que dans un premier temps je vais la laisser faire son travail.

L'objectif de mon post est plutôt des conseils "généraux" ou des choses à faire gaffe etc... Ceci dit, je ne suis pas contre le fait d'avoir des coordonnées, si besoin (mais en espérant que non :-))...

Bonjour,

Si vous n'avez pas donne un mandat d'exclusivité, vous avez tout intérêt à mettre la maison dans plusieurs agences, de préférence pas loin de la maison à vendre, cela vous permettra de discuter le % de la commission, car au Portugal , les agences exagèrent avec le % de la commission qui est souvent entre 5 et 6% + 23% de TVA ce qui fait presque 7,50%

Quand vous pensez que en Belgique et je crois que en France aussi, le % de la commission est de 3% TTC alors que le salaire minimum est presque 3 fois celui du Portugal, c'est un vrai scandale.

Verflor, vos tarifs datent de quand ?

Je lis pour la France:

"Le coût moyen des frais d’agence est estimé à 4.87 % du prix. C’est une moyenne, cela peut varier de 3 à 10 % eu égard au type de biens à vendre, du secteur géographique et de la société. D’autres entreprises fonctionnent avec un montant fixe (nous verrons qu’il est possible de passer par une agence immobilière à moins de 5 000 €).

Frais d’agence ORPI

Chaque agence ORPI fixe librement ses honoraires, il n’y a pas de tarif commun. Il faut donc que vous vous renseigniez auprès de votre agence ORPI locale. Il y a généralement 2 formules, une pour un mandat simple et une pour le mandat By Orpi. Ce réseau pratique généralement un prix fixe pour les biens les moins chers puis un tarif dégressif (compris entre 5 et 10 %) par rapport à la valeur du bien à vendre.

À noter, certains points de vente de cette enseigne propose le partage des frais d’agence immobilières. La moitié est à charge acquéreur et l’autre à charge vendeur. Cela présente notamment l’intérêt de pouvoir faire diminuer un peu les frais de notaire pour l’acquéreur. Voir « qui paie les frais de notaire ?« .

Frais d’agence Century 21

Comme chez Orpi, chez Century 21, chaque agence affiliée définit sa tarification. Elle se compose très souvent d’un forfait fixe pour les biens de moins de 50 000 € (ou de 10 % avec un minimum requis), puis d’un tarif dégressif plus le bien en vente est cher. Cela va généralement de 4 % à 6 % pour les biens de prestige à plus de 500 ou 600 000 € à 10 % pour un bien inférieur à 100 000 €.

Vous bénéficiez d’un des plus grands réseaux en France avec une énorme force de frappe en communication et en marketing, mais vous le payez cher. En effet, les honoraires chez Century 21 sont souvent dans la fourchette haute du marché.

Frais d’agence Guy Hoquet

Comme dans les autres grands réseaux, les frais chez Guy Hoquet varient d’une agence à une autre. Le principe reste le même avec un prix fixe pour un bien inférieur à une certaine limite (souvent comprise entre 35 000 et 50 000 €), puis un barème dégressif qui va de 10 % pour un bien jusqu’à 90 000 ou 100 000 € à 4 ou 5 % pour les biens les plus chers.

Frais d’agence Laforêt

Le réseau Laforêt fonctionne également comme ceux d’Orpi, Century21 ou Guy Hoquet, une commission fixe minimale pour de petits biens, puis un pourcentage du prix qui évolue selon la fourchette de prix du bien. Le taux varie là aussi de 4 à 10 %. Chaque agence Laforêt propose sa grille de tarif. Il faut donc examiner cela spécifiquement à votre ville."

https://www.immobilier-danger.com/frais-agence-immobiliere-vente.html

    Verflor, vos tarifs datent de quand ?
Je lis pour la France:

"Le coût moyen des frais d’agence est estimé à 4.87 % du prix. C’est une moyenne, cela peut varier de 3 à 10 % eu égard au type de biens à vendre, du secteur géographique et de la société. D’autres entreprises fonctionnent avec un montant fixe (nous verrons qu’il est possible de passer par une agence immobilière à moins de 5 000 €).
Frais d’agence ORPI
Chaque agence ORPI fixe librement ses honoraires, il n’y a pas de tarif commun. Il faut donc que vous vous renseigniez auprès de votre agence ORPI locale. Il y a généralement 2 formules, une pour un mandat simple et une pour le mandat By Orpi. Ce réseau pratique généralement un prix fixe pour les biens les moins chers puis un tarif dégressif (compris entre 5 et 10 %) par rapport à la valeur du bien à vendre.

À noter, certains points de vente de cette enseigne propose le partage des frais d’agence immobilières. La moitié est à charge acquéreur et l’autre à charge vendeur. Cela présente notamment l’intérêt de pouvoir faire diminuer un peu les frais de notaire pour l’acquéreur. Voir « qui paie les frais de notaire ?« .

Frais d’agence Century 21
Comme chez Orpi, chez Century 21, chaque agence affiliée définit sa tarification. Elle se compose très souvent d’un forfait fixe pour les biens de moins de 50 000 € (ou de 10 % avec un minimum requis), puis d’un tarif dégressif plus le bien en vente est cher. Cela va généralement de 4 % à 6 % pour les biens de prestige à plus de 500 ou 600 000 € à 10 % pour un bien inférieur à 100 000 €.

Vous bénéficiez d’un des plus grands réseaux en France avec une énorme force de frappe en communication et en marketing, mais vous le payez cher. En effet, les honoraires chez Century 21 sont souvent dans la fourchette haute du marché.

Frais d’agence Guy Hoquet
Comme dans les autres grands réseaux, les frais chez Guy Hoquet varient d’une agence à une autre. Le principe reste le même avec un prix fixe pour un bien inférieur à une certaine limite (souvent comprise entre 35 000 et 50 000 €), puis un barème dégressif qui va de 10 % pour un bien jusqu’à 90 000 ou 100 000 € à 4 ou 5 % pour les biens les plus chers.

Frais d’agence Laforêt
Le réseau Laforêt fonctionne également comme ceux d’Orpi, Century21 ou Guy Hoquet, une commission fixe minimale pour de petits biens, puis un pourcentage du prix qui évolue selon la fourchette de prix du bien. Le taux varie là aussi de 4 à 10 %. Chaque agence Laforêt propose sa grille de tarif. Il faut donc examiner cela spécifiquement à votre ville."

https://www.immobilier-danger.com/frais-agence-immobiliere-vente.html-@Jip�

Bonjour,

Pour la Belgique cela date ...............d'aujourd'hui puisque j'ai un immeuble à vendre à 3% TTC de com.

Pour la France , je vous fait remarquer que j'ai dit:  " je crois que en France aussi" et quand on dit "je crois" , ce n'est pas de l'argent comptant, ce n'est qu'une croyance.......... Je me suis basé sur que M.Martin Kretz  ( l'Agence Kretz , vu à la TV ..............) a dit lors d'une interview

@bretisa bonjour

Avez vous reçu mon mail en MP ?

bonne journée

@Alb3

Bonjour,

Possible de voir des photos de votre maison ?

Cordialement.