Acheter un bien immobilier à Sydney

Acheter un bien immobilier à Sydney
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Actualisé 2019-08-08 13:41

Il peut être difficile pour les expatriés d'acheter une propriété dans leur pays d'accueil comme les règlements et les lois en matière d'achat immobilier peuvent varier d'un pays à l'autre. L'achat d'une maison est un processus accablant et angoissant qui requière beaucoup de préparation et de réflexion. De l'exploration des banlieues aux transactions en espèces, en passant par les contrats et la relocalisation, Expat.com vous dit tout sur le processus d'achat d'une maison.

Une fois stabilisé au niveau du travail, de l'université, l'environnement, la culture et le cercle social, les expatriés sont nombreux à considérer l'achat d'une maison à Sydney, car la location peut coûter très cher à long terme. Cependant, soyez prudent. Pour vous trouver une maison, vous devrez peut-être faire quelques sacrifices, y compris renoncer à certaines sommes importantes.

Comment choisir un bien immobilier à Sydney

Rechercher une maison peut être assez compliqué à Sydney. Cela s'applique à tout le monde et surtout aux expatriés. La première chose à considérer est votre budget. Que pouvez-vous vous permettre ? Quels sont vos dépenses et vos revenus ? Combien dépensez vous mensuellement ? Vous serez probablement amenés à emprunter de l'argent et ce montant varie selon les prêteurs. Les courtiers hypothécaires peuvent vous aider à cet égard en fonction de vos actifs, de vos dettes, de votre revenu et du nombre de personnes à votre charge.

Connaître les meilleures offres dans le marché serait d'une grande aide. Utilisez la radio, la télévision, les journaux et internet du mieux que vous pouvez. Ne laissez rien au hasard ; planifiez tout, comme le budget, les quartiers que vous préférez, la proximité avec votre travail et les écoles. Le « Home Price Guide » (le guide du prix de maisons) peut être très utile. Les « Australian Property Monitors » (surveillants australiens de la propriété) aident également les Australiens et les expatriés dans leur recherches. Les inspections de bâtiment sont nécessaires pour vérifier qu'il n'y a pas de défauts liés par exemple à un parasite, à l'électrique et aux strates. Cela vous coûtera environ 200 à 600 dollars australiens, mais c'est une nécessité.

Procédures d'achat immobilier à Sydney

Une fois que vous avez choisi le bien qui vous intéresse, il est temps de faire une offre. Utilisez vos compétences en matière de négociation, mais ne vous donnez pas trop de mal. Le moyen le plus courant d'acheter une propriété est par l'intermédiaire d'un agent immobilier ou directement du vendeur. Le sommaire des ventes dressé par un notaire peut être transmis au vendeur. Il contient tous les détails pertinents tels que la date, l'adresse, le prix offert, le montant du dépôt et la date de règlement. Si le vendeur accepte, vous devrez payer un acompte de 10%. Les contrats sont ensuite échangés entre les deux parties au moment du paiement du dépôt. Des notaires représentent généralement chacun des deux parties. Assurez-vous vous toutefois de bien lire et vérifier les clauses de l'accord de vente pour ne rien laisser au hasard.

Le jour du Règlement, vous ou votre délégué rencontrez le vendeur pour l'échange de chèque et du titre de propriété. Le gouvernement australien doit être informé du changement de titre de propriétaire, une tache dont votre spécialiste de l'immobilier s'en charge.

Bien que le processus semble complexe, il en vaut la peine. Acheter votre première maison est un achèvement remarquable à Sydney, bien que cela nécessite du temps et de l'effort. Bonne chance !

Lien utile :

Good Deeds ' Acheter un bien immobilier à Sydney

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