Située dans le sud du Pérou, Arequipa, la deuxième plus grande ville du Pérou, est d’origine coloniale. Elle est surnommée affectueusement « la ville blanche » pour son utilisation de la pierre volcanique blanche appelée « Sillar ».
Arequipa est une ville très dynamique, qui compte de nombreuses entreprises. Elle peut devenir la destination parfaite pour les étrangers désireux de s'expatrier au Pérou, non seulement pour ses perspectives d'emploi et ses températures clémentes, mais également pour sa qualité de vie, ainsi qu'un marché immobilier diversifié et abordable.
Types de logements à Arequipa
Arequipa est réputée pour sa belle architecture coloniale, en particulier dans le quartier historique central de la ville. L'immobilier dans cette partie est compétitif et relativement coûteux. Toutefois, la ville étant tentaculaire, elle abrite une large gamme de logements confortables, depuis les demeures historiques aux appartements modernes. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un petit appartement en colocation, meublées ou non meublées, le marché locatif d'Arequipa répond à tous les besoins.
Il vous faudra peut-être un certain temps pour trouver le logement idéal. En attendant, comme à Lima, vous trouverez à Arequipa de nombreux hôtels et appartements équipés destinés à l'industrie du tourisme. Vous pourrez vous y installer durant votre recherche d'une location à plus long terme. Notez que les appartements avec services offrent des installations de maintenance et de blanchisserie.
Prix ''des loyers à Arequipa
Le prix des loyers à Arequipa varie en fonction de la superficie, du type de logement et du quartier. Notez que les loyers sont plus élevés pour les logements loués meublés. Comptez environ 1000 nouvelles semelles péruviennes (PEN) pour un appartement d'une chambre en centre-ville contre 800 PEN pour le même type d'hébergement à la périphérie.
Pour un appartement de trois chambres, comptez 2 500 PEN environ en centre-ville contre 1 800 PEN en périphérie. Les prix peuvent varier selon le standing et les options proposées.
Trouver un logement à Arequipa
Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Internet constitue un bon point de départ. S'ajoutent les annonces classées dans les journaux locaux ainsi que les agences immobilières locales. En fournissant à ces dernières une liste détaillée de vos besoins, cela accélérera le processus. Toutefois, il s'agit d'un service payant, généralement, l'équivalent d'un mois de loyer.
Si vous êtes déjà sur place, pourquoi ne pas visiter les différents quartiers de la ville ? Vous pourrez ainsi déterminer quel endroit vous convient le mieux. Durant vos visites, guettez les panneaux « SE ALQUILA », en français, « à louer ». Si vous croisez des immeubles résidentiels, renseignez-vous auprès de la conciergerie, qui connaît la liste des logements vacants situés dans le même immeuble ou dans les environs.
Contrats de location
Prenez soin de lire votre contrat de location avec attention, les habitudes étant sans doute différentes de votre pays d'origine. Si vous avez du mal à comprendre les termes juridiques espagnols, demandez une traduction en anglais. Habituellement, les locataires paient au moins un mois de loyer à titre de caution. Vous devez également vérifier les responsabilités du propriétaire, le délai de préavis imparti aux deux parties pour mettre fin à la location, ainsi que les frais éventuels en cas de rupture anticipée du contrat.
Assurez-vous également de savoir ce qui est inclus dans le loyer et les autres frais dont vous aurez la charge : de nombreux immeubles facturent des frais de service (mantimiento) qui couvrent la maintenance des ascenseurs, la sécurité, etc., reviennent aux locataires. Parfois, l'eau et d'autres services publics peuvent également être inclus. Quant aux taxes municipales qui couvrent des services tels que la collecte des ordures, elles reviennent généralement au propriétaire.
Attention, si vous n'avez pas de visa de résident, vous aurez besoin de la « permission de signer les contrats » octroyée par MIGRACIONES, le bureau central des migrations.
Liens utiles :
Mitula
A Donde Vivir
OLX
Urbania
Paginas amarillas ' Agences immobilières à Arequipa
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
