Location au Portugal : vos pires expériences logement

compliqué de trouver a se loger sur Lisbonne ! arrivé en aout 2017 jai été logé les deux premiers mois par des amis.

Impossible de trouver un appart correct dans l'ancien avec du charme, apparts souvent mal equipés

les locations directement auprès des propriétaires pas de règles claires, pas de bail, pas d'assurance, loyers payés au noir ... bref j'ai fini par acheter  à Arroios, mais la encore pas de syndic, le conseil syndical de l'immeuble pas très clair; charges payées en liquide , pas d'assurance

bref il reste beaucoup à faire ..

@guillaume8e

Merci pour ce retour d’expérience très intéressant.

On comprend que les difficultés ne se sont malheureusement pas arrêtées avec l’achat, notamment concernant la gestion de la copropriété et le syndic.

Avec le recul, quels conseils donneriez-vous aujourd’hui à une personne qui arrive à Lisbonne et cherche à se loger ? Y a-t-il des erreurs ou des pièges que vous lui conseilleriez particulièrement d’éviter ?

Bien à vous

bhavna

Avant la loi Portugaise de Juillet 2023, en étant arrivé en avril 2015 en Algarve j'ai vu l'aspect tout à faut fantaisiste de certaines locations notamment celle que je cherchais une CASA avec jardin clos pour les 4 chiens.

Souvent en nu ou meublé une année renouvelable, mais quelques fois 3 mois ou 6 mois de cautions !

La maison que j'ai louée en Algarve était le pinacle de ce que recherchais: un plan courant de 2 chambres, séjour-salon, cusine ouverte à l'américaine, le tout bien meublé et aussi chose formidabkle un chauffage central par circulation d'eau dans des radiateurs !

Mais j'ai vite déchanté: la chaudière avec 2 bombonnes de gaz propane était insuffisante pour l'installation et même à fond ne fonctionnait pas. Résultat chauffage d'appoint électrique.

Evacuation eaux usées: fosse septique jamais entretenue et non vidangée, résultat mauvaise évacuation des eaux de cusine, salle de bains et MAL.

Enfin le mieux: location de 3 ans terminée: loyer supérieur de 50% de plus pour le renouvellement de la location. Inacceptable.

Je suis donc rentrée en urgence en France, les 2 voitures très chargées.

Donc oui bien faire attention aux détails et ne pas se laisser éblouir avec la vue même avec une bonne visite. J'ajouterai qu'en 2015/2016 il n'y avait presque aucune maison à louer en Algarve ni dans des conditions satisfaisantes en loyer, caution et durée de bail.

On est bien loin au Portugal de la règlementation stricte Française en matière locative.

Surpris, moi j'ai loué :

       2016 /2020 à Vilamoura RAS

       et depuis Octobre 2020 à Quarteira RAS .

Désolé pour vous.

@Bernard Ecale

Bonjour

Comment avez vous trouvé vos locations à chaque fois svp ?

Nous souhaitons nous installés du côté de Faro, l’été prochain et je dois chercher une location

merci par avance

Par l'amie  du taxi que j'avais connu lors de  ma première visite. Elle travaille dans une agence immobilière.

Il ne faut pas hésiter de parler de votre projet en sollicitant des personnes que vous rencontrez.

Bie à vous.