Location à l année

Sandra Alessi a écrit:

Bonsoir
Je vous remercie beaucoup pour vos explications.
Donc il n est pas possible de rester plus de 3 mois? Vous sortez donc du pays ?
Vous pensez qu il faut compter combien pour un appartenement avec 2 chambres à coucher.
Je connais Hammamet depuis plus de 20 ans, je vais toujours à l hôtel Aziza.
Je suis d origine Italienne et j habite Genève.
j envisage peut être d aller vivre en Tunisie...je ne sais pas encore.
Et vous, habitez vous Hammamet ?
Encore merci
Bien cordialement
Sandra

Comme indiqué, "pénalité" de 20 DT par semaine au delà de 3 mois continus.
Loyer: c'est fonction du lieu (bord de mer, centre ville) , de l'état du logement, des prestations, meublé ou non meublé ...
Pour un appartement avec vaste salle et 2 chambres à coucher, en bon standing, comptez entre 800 et 1000 DT.
A titre d'exemple, je loue à la Cité Jardins, à Tunis ville, proche du Parc Belvédère, un rez de chaussée de villa avec jardin. Superficie de  120 m2, une vaste salle, deux chambres, un bureau pour 1100 DT par mois en vide. J'ai préféré meubler moi même, comme cela on a du matériel neuf dont électroménager. Si on part, on revend par internet ou dans le quartier.
Salutations

@Sandra Alessi

Bonjour,

oui vous pouvez loué sans être toute l'année en Tunisie

Cordialement

@Sandra Alessi

Bonjour

Oui c'est possible de loué à Hammamet et faire la navette , moi j'habite  entre Paris et  Hammamet  si vous voulez plus de renseignement je peut vous informé avec plaisir .

Cordialement

@ k.mansouri

La question posée par l'initiatrice date de 2019! vous avez un peu de retard dans l'allumage....

@hammamet

@bakou9w

Bonjour,  donc tout les 3 mois,  faire un aller /retour tunis/belgique , rester en Belgique quelques jours et revenir ect.... c'est possible ?

Pourquoi vous dites que vous venez 2×3mois.... vous ne restez que 6 mois dans l'année en  tunisie... c'est un choix ou c'est obligatoire ?

Merci

@Chan5

Bonjour, 

si vous cliquer sur google (ou autre):

Tunisie maximum séjour sans visa

vous allez recevoir toutes les réponses à ce sujet.

@aniroksana10

Bonsoir,

Merci pour votre réponse 🙂

@bakou9

Bonjour je recherche un appartement à l année a yasmine hammamet,  connaîtriez vs un appartement a louer avec 2 chambres un balcon pas trop cher merci a vs Cordialement

@k.mansouri

Bonjour je recherche un appartement à l année,  avec 2 chambres.  Pouvez vous m aider a trouver un appartement a yasmine hammamet,  2chambre 1 balcon un prix raisonnable,  je suis a la retraite bientôt cordialement

@valerie19651980

Bonjour et bienvenue !

Je vous propose de publier une annonce de recherche dans la section immobilier du site : https://www.expat.com/fr/immobilier/afr … /hammamet/

Vous pourriez recevoir des offres.

Bonne continuation

Bhavna

@Sandra Alessi

oui bien sur vous pouvez 

@k.mansouri

Oui Bonjour

Les formalités auprès de la Steg et sonede sont-elles faciles. Je passe par agence pour la location. (Speranza). Je ferais la navette aussi toulouse hammamet plusieurs fois par an.

Merci.

@Sandra Alessi

Oui, ma cousine l'a fait sur Djerba, location annuelle, elle avait négocié un contrat de 10 ans, ce qui est rare... mais plusieurs personnes on pu avoir un contrat de 5 ans renouvelable.

Il faut tout de même prendre quelques précautions:

Certains propriétaires peu scrupuleux profitent des mois d'absence pour sous louer... donc impérativement changer les serrures (en gardant les anciennes, a remettre et récupérer 'ses' serrures pour le nouveau logement si besoin.

Faire un état des lieux précis avec photos, documenter touts les achats ultérieurs (par ex. clim neuve, baignoire, travaux électriques si vous les avez améliorés...)

Si le propriétaire veut récupérer son bien avant l'heure, vous pouvez (comme en france) demander un dédommagement, car ce serait considéré comme un 'enrichissement personnel indu' (je n'ai pas le terme exact).

En gros il voit que vous avez bien arrangé son bien, il veut que vous partiez pour louer plus cher.

Heureusement ils ne sont pas tous comme ça, en fait ils sons très peu, mais ces précautions ne gêneront pas un propriétaire honnête, et il faut savoir que beaucoup ont le cœur sur la main, en tant que résident maintenant j'ai la chance d'avoir ce type de propriétaire, il a la clé du portail car il a ses oliviers sur le terrain et en reste propriétaire (1/3 des 4000m2 dont je dispose) et il m'appelle chaque fois qu'il veut les visiter, même si je lui dit qu'il est inutile d'appeler.

Il existe des contrats type de location Tunisienne ou on peut rajouter des spécificités bien sur , j'en ai un que je peut fournir en privé si demande.