investissement

bonjour , en tant que francais vivant en floride et ayant une bonne connaissance de l immobilier, si vous avez des questions concernant l immo de residence ou locatif, ou alors pour le business vous pouvez m ecrire , je vous repondrez avec plaisir.
sunrise

bonjour sunrise

je voudrais monter mon business en floride c'est d'avoir 1 parfumeries. mais le probleme je sais pas comment faire pour creer mon entreprise.

est ce qu'il YA beaucoup de demarche pour ouvrir un bisiness.

est ce que les parfums francais se vendent bien en floride





MERCI

j'ai conte m'instaler a orlando. par exemple il faut ouvrir combien de compte bancaire, est ce qu'il ya un minimum d'argent a investir pour 1 PARfumerie ou quel sont les premieres etapes a suive en arivant a orlando.je me permet de vous donner mon adresse email j'espere que ça vous derange pas. evens83[at]hotmail.fr. MERCI D'avance pour voS conseilS

bonjour ,ce ne me derange pas du tout de vous repondre sinon je ne me serai pas inscrit a ce forum.tout d abord sachez que pour pouvoir vivre ici et crer son business l investissement est d au moins 100 000 d ou plus, mais ce n est pas la seule condition,c est surtout le pertinence du dossier et la viabilite du projet qui compte; alors par l intermediaire d un avocat vous pourrez obtenir un visa e2 investor visa qui vous permet de venir ici et de developper votre entreprise, le visa est d une duree de 2 a 5 ans et renouvelable.le probleme pour vous c est votre secteur d activite ,la parfumerie est tres developpe et il sera dur d avoir un visa.sinon orlando est une ville tres interessante;le seul defaut c est qu il n y a pas la mer, c est dommage en floride.  amities christian

merci beaucoup christian

vous etre de boca raton je suis deja venu a boca chez ma cousine. j'aitais plus souvent a delray beach dans le 10 street.

alors la solutions c'est d'avoir un avocat ou alors creer une entreprise d'ou l'activité est moins developper pour pouvoir obtenu un visa.

CORDIALEMENT

j ai bien eu votre message:je vis en effet a boca mais j ai aussi vecu 2 ans a delray ainsi que 2 autres annees a sarasota sur la cote ouest.je connais bien le tissu economique de la floride;laissez moi savoir exactement votre budget ce que vous aimeriez faire ,le nombre de personne.les francais en general obtiennent des visas en pratiquant des activites bien francaises comme la boulangerie la decoration la coiffure la restauration. les perfumeries sont nombreuses et vos chances d avoir un visa sont minces;j ai personnelement realises un business de deco mediterraneene.vous pouvez m ecrire sur mon email chrisota[at]hotmail.com

bonjour
je ne connais pas exactement le taux d imposition de coral g.cae je n y vit pas mais il y a on moyen simple de le savoir en allant sur zillow.com; ce logiciel immo gratuit fourni le montant des taxes foncieres des maisons
regards  christian

Bonjour,
Je m'appele Desi,tout d'abord je m'excuse pour ma mauvaise ecriture en francais,car je suis bulgare et j'ai du mal a ecrire.
Je copmte a venir avec mon mari en floride au mois du novembre pour 30 jours,pourriez-vous me conseiller au niveau de la location,ou est-ce  que nous pouvons se loger,evidement on va prendre une voiture en location mais je prefere etre pas loin de la plage.
Le but de notre voyage c'est un investissment immobilier,quelle est la rentabilite locatif en floride et ou est la meulleure endroit pour ivestir pour vous?
Merci pour votre reponse.




sunrise :

bonjour , en tant que francais vivant en floride et ayant une bonne connaissance de l immobilier, si vous avez des questions concernant l immo de residence ou locatif, ou alors pour le business vous pouvez m ecrire , je vous repondrez avec plaisir.
sunrise

bonsoir
merci de votre message, votre francais est tres bien. la floride est le 4eme plus grand etat des us, il y a beaucoup d endroit interessant  pour investir; les deux cotes ont leurs charmes et la rentabilite est interessante car les prix ont baisses ; je peut vous donner le nom et tel d un agent immo francais tres serieux si vous voulez: laissez moi votre email
a bientot christian

Bonjour Christian,
merci pour votre reponse,voila mon email adresse:
deisssi[at]abv.bg

bonsoir Christian


je reviens de Key West où j'ai visité quelques maisons.
Je voudrais acheter et m'y installer, mais je ne compte pas travailler.
Je sais que les visas sont différents en fonction de la nationalité de l'immigré.
Je suis Suisse et peut être pourriez vous me renseigner sur le visa qui correspondrait à ma situation.
Et de la façon de procéder

Merci pour votre disponibilité

Nadia

Mon adresse mail Ficelledeluge[at]yahoo.fr

bonjour je vous envoie par email des solutions
a bientot christian

bonjour,

Si vous pouvez me mettre en pièce jointe pour les solutions, cela m'intéresse beaucoup (famille.lesire[at]yahoo.fr)

Merci

Merci beaucoup,

je vous ai répondu par mail.

Bonjour,

je suis en train d'investir sur boca raton pour ma residene secondaire,quelqu un connait il les endroits sympa sur boca raton et fort lauderdale.

je connais les classiques car j adore la floride,las olas,ocean bd mais vers l interieur palm aires et santalfoot est ce sympa
merci par avance
laurent

bonjour laurent
si vous voulez investir a boca ca peut etre une bonne idee, mais surtout pas a l ouest comme a sandalffoot. sachez que les bons placement ce font toujours a l est de la 95 freeway. a l ouest ca prent tres peu de valeur.
a bientot

histoire de compléter la discussion,
Quelques site web qui donne une idée et des infos
realtor.com
zillow.com

certaines informations ne sont pas a jour, une maison qui est vraiment en vente doit avoir un MLS number (par exemple)
Pour connaître un zip code (code postal) zipmap.net/Florida.htm

Merci beaucoup,je connaissais zillow mais pas realtor,  pour les quartiers de boca sandalffot n est pas pour investissement mais pour y vivre entre 3 et 6 mois est ce un bon quaartier sur et sympa merci .
j ai vu sur le cote est il y a uniquement des condo,je pense que les frais sont tres importants

merci encore de votre aide
laurent

laurent 83580 :

Merci beaucoup,je connaissais zillow mais pas realtor,  pour les quartiers de boca sandalffot n est pas pour investissement mais pour y vivre entre 3 et 6 mois est ce un bon quaartier sur et sympa merci ...

Il y a de nombreux facteurs a prendre en compte, (je vis un peu plus au sud et je ne connais pas sandalfoot)

http://www.city-data.com/city/Sandalfoo … orida.html
http://www.city-data.com/poverty/povert … orida.html
http://www.city-data.com/income/income- … orida.html
http://www.mla.org/map_data_results&sta … a=&order=r
http://www.topix.com/crime/sandalfoot-cove-fl

Honnêtement très honnêtement, ici il faut passer par un agent immobilier.
Pourquoi ?
Un agent ne coûte rien a l'acheteur, sa commission est prise sure la commission de l'agent qui vend la maison.
Un bon agent a un bon réseau, connaît un roofer (les toits c'est assez important ici) connaît un bon spécialiste qui va faire l’évaluation de la maison, connaît trois tonnes de petites mains qui sont utiles.
Discute les prix, et cible exactement ce que vous voulez.

Personnellement le plus dure c'est trouver un bon agent.

Bonjour à tous,

Je me présente, didier 46 ans, divorce en cour changement de vie............

Je pense venir fin décembre pour un premier jet, pour voir un peut la Floride, il parait qui y fait bon vivre, vue que je subit un changement, alors pourquoi pas changer de façon de vivre également.

J'ai eu quelques business en France et depuis que j'ai tout revendu l'envie d'entreprendre me démange, et je suis fan de voiture et moto Américaine ainsi que le style de vie USA.

Donc petit voyage de dix jours en fin d'année je souhaite rencontrer des expat ou des Américain parlant français, oui il faut que je me perfectionne en anglai si je décide d'y rester.

Mon projet est d'investir dans un commerce ou la création mais je ne sais quoi, si quelqu'un à des infos je suis preneur, merci à bientot

Didier

bonjour sunrise
j'ai besoin de vos lumieres. je souhaite acheter une maison sur kissimmee pour la mettre en location à l'année. je sais que les prix sont très attractifs mais je m'inquiète de la situation économique. pourrais-je avoir votre avis d'expat ? si vous avez des conseils n'hésitez pas
par avance merci

bonjour
je vous deconseille kissemee bien trop exploite et surbati,les valeurs a orlando se sont effondrees,meme si c est une ville qui attirent des millions de visiteurs, vaut mieux se mettre a windermere ou winter park ou dans une autre ville.
regards  sunrise

Bonjour a tous,
Je suis francaise et je vis au Québec mais avec mon mari ont aimeraient vivre aux usa (preference floride bord de mer).
Mes questions:

J'aimerais savoir comment se deroule une garderie en milieu familiale, les tarifs les horaires, le fonctionnement(le nombre d'enfants seule ou a 2)??. J'en ai une ici au Québec.

J'aimerais savoir comment sont les écoles pour mes enfants ils sont 11,9,7 ans mais ne parle pas anglais. Y a t'il une classe spécialisée pour eux??

Quelle ville choisir en bord de mer, avec des enfants pour une bonne école publique car les privées sont tres cher apparemment.

Quelle sortes de visa nous faut-il??.

Pour l'immobilier faut-il louer ou acheter tout de suite?? y a t'il des maisons inter-generation pour faire ma garderie a l'ecart de ma maison car ici ma garderie est au sous sol donc pas de separation (maison-boulot).

Mon mari et moi-meme ne parlont pas beaucoup anglais une petite base ont travaillent en ce moment l'anglais et meme l'espagnol cela va t'il poser probleme.


Merci pour vos réponses.
Mon mail si vous voulez me repondre en privé; monkac3[at]msn.com

Bonjour nkotb,

Vous devriez peut-être commencer une nouvelle discussion consacrée à ce sujet (Garderies de Floride).

Merci

Oui c'est une bonne idée mais je ne parle pas que de la garderie ;)

Merci sunrise pour votre info sur kissimee. En effet, à choisir je vais regarder sur windermere. Au niveau du marché locatif il y a de la demande ? Bref est ce un investissement risqué d'acheter pour louer une maison ?

best regards
Sandy2

Bonsoir Christian


je reviens de Miami où j'ai visité quelques maisons.
Je voudrais acheter et m'y installer, mais je ne compte pas travailler dans un premier temps ( apres avec le temps pourquoi pas, mais ce n'est pas mon envie premiere).

Je sais que les visas sont différents en fonction de la nationalité de l'immigré.

Je suis Francais et peut être pourriez vous me renseigner sur le visa qui correspondrait à ma situation.

Et de la façon de procéder

Merci pour votre disponibilité

Kevin

salut,

tu ne peux pas t'y installer, tu ne pourras y rester que 6 mois pas an maximum.

Bonjour à vous tous
Je vie actuellement en Nouvelle-Caledonie et je compte investir en Floride mais je ne sais ou et n'y comment?????
Merci de votre disponibilité

A bientot

Bonjour Delphine,j ai finalement acheté à Miami beach car pour louer c est bien plus facile.l agence immobilière tenue par un français yoni dahan à fait toutes les démarches pour m accompagne,m à conseille puis trouve un locataire.il a été au top   "C est wcrusa.com son site ,tu peus essayer ou voir il y en a plein d'autres .mon expérience m à conforte à l idée que c est un très bon produit ,j y suis allé 2 fois pour les voir en vacances après qu ils aient tout prépare quelle facilité .bref je suis content de mon achat et de la facilité pour les démarches bon courage et à bientôt sur Miami    Bonne Année 2013

MERCI BEAUCOUP POUR L'INFO
pOUR LA FIXCALITER COMBIEN IL FAUT COMPTER AINSI QUE LES FRAIS DE NOTAIRE OU TAXES

BONNE ANNEE A VOUS TOUS

Bonjour Laurent 83580 , félicitations pour ton achat. As tu aussi acheté à Boca Raton comme tu voulais en 2011 ? Cela fait un moment que j'aimerais aussi acheter dans le coin ,mais je n'ose pas car j'ai vu que les taxes de copropriété (que ce soit pour les condos ou les maisons)sont énormes et j'ai peur de ne pas louer le bien. D'autre part, comment ça se passe pour les impots?
L'hiver prochain, on va surement y aller quelques mois, je recherche donc un bien à louer pour 3 mois, donc avis à ceux qui ont quelque chose. Merci

[at]Delphine444 -> Merci d'éviter d'écrire en lettres majuscules afin de faciliter la lecture! ;)

Aurélie

Bonjour ou bonsoir pour moi:)

Désoler pour l'écrire en majuscule .....
pouvez vous me dire si il vaut mieux acheter un appartement ou maison?
dans quel endroit pour pouvoir bien le louer?
Qu'est ce que ( Condo)?
y a t'il des frais si on achète en coproprieter?

Merci a vous tous et à très bientôt car le voyage pour faire le tour des biens et pour août ;)

Bonjour, je profite de votre message pour vous poser une question
Je suis en train de créer une société en Floride et je vais rechercher une maison a louer dans un premier temps ( les finances vont servir à créer la société) .
Nous sommes sur une implantation soit sur Tampa soit sur Miami.
Pensez vous qu'il est possible de louer une maison pour en faire une maison d’hôte.
Merci pour votre réponse
Cordialement
Frédéric

Bonjour

Qui peut me dire s'il a acheter un appart ou autre avec Mr Beaumont Marcel? il me semble etre un agent immobilier correct et professionnel.

Merci a vous

Bonsoir, concernant boca raton,après renseignements la crise est encore très présente et de nombreuses maisons sont en vente .si on achète les prix sont bas mais avant de pouvoir revendre il faudra de longues années .  Fort lauderdale à moins souffert mais attention ne pas se tromper de quartier ,bien se renseigner.  Concernant villa ou appart ,à Miami beach prendre un Condo, inconvénient s charges de copropriété et contraintes mais facile à louer ,pour les villas pas de charges et bien mieux mais beaucoup plus cher à l achat . Pour un bien de environ 100 000 dollars compter environ 2500 euro de taxes et 1300 en Condo.j ai choisi Condo à Miami beach pour pouvoir profiter de mon bien et le louer en dehors de ces périodes

Bonjour Laurent

Avec qui as tu acheter?  Quel agent immobilier?
À quel prix? Le Condo  à quelle âge?
L'achat est t'il un short sale?
Y a t'il des travaux de rénovation?
Tu le loue combien et combien de temps?

Merci pour ces infos ,t'on expérience vas beaucoup me servir

Bonsoir Delphine. J ai acheté à une banque à l aide de mon agent immobilier 140 000 dollars ,loue 1900 dollars mois et charges 320 par mois copro .l appart était nickel et est loué par période de 1an .attention aux short sales, 90 pour cent sont annulées ,tu vas perdre ton temps. Regarde déjà sur zillow les coins que tu apprécie et surtout prends conseil auprès d un agent immobilier,le mien est yoni dahan voir en tapant sur Google mais il en existe des paquets plus ou moins règlo .  Bonne recherche ,et si tu voudras louer mieux vaudrait acheter en société pour les risques.  Il faut donc une société et un compte bancaire sur place  ,mon agent m à accompagne pour les formalités .

Bonjour
Combien faut il compter pour l'achat d'une maison moderne environ 100 mètres carré en Floride, avec des charges peu élevées... Orlando, Tampa, Bradenton.... je sais pas encore... Et connaissez vous de serieux contatcs immobiliers français ?
Merci beaucoup !

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