Pourcentage commission élevé

@bastelo26

Toutes les agences sont aux environs de 5% de commission, payé par le vendeur au Portugal.

Vous pouvez vendre en direct, mais un vrai professionnel est plus rassurant 😄.

Pour les biens de "faible valeur" , un forfait est souvent utilisé comme en Fr car une grande partie des coûts et du travail de l’agence est indépendante du prix du bien.

Car certains frais sont fixes, notamment :

la prise de mandat et les vérifications préalables,

la réalisation du reportage photo et la rédaction des annonces,

la diffusion sur des portails immobiliers est payants,

la gestion des appels, l’organisation et le suivi des visites,

l’accompagnement administratif jusqu’à la signature de la vente.

Bonjour,

La commission pour des biens inférieurs à 100 000 € est en règle générale, un montant fixe de 5000 €.

Au-delà de ce montant, c'est souvent une commission de 5 %.

Sachant que le bien en question que ce soit un terrain, une ruine ou une petite maison, il y a souvent des incohérences au niveau de la documentation (cadastre, licence, etc...)

Et les agences, outre la recherche d'un acquéreur doivent résoudre ces problèmes aux Finanças, à la Conservatória ou à la Câmara pour une avancer vers la vente finale.

Votre bien est sans doute en règle, mais, pour ce type de bien il y a parfois des surprises...

Cordialement,

Mars60.

Merci beaucoup pour vos réponses donc c'est normal ça me rassure . Belle journée à tous

@bastelo26

Dans quelle région se trouve le bien ?

@mars60

Le bien se trouve a bastelo petit village perché en hauteur a 12 km de fafe dans le nord

@bastelo26

D'accord, je vous remercie.

Ce n'est pas dans ma région auquel cas j'aurais pu vous aider.

Je vous souhaite de trouver un acquéreur rapidement.

Cordialement,

Mars60.

@mars60

Merci

@bastelo26

Bonjour,

J'ai crée mon agence ici au Portugal et je peux vous assurer qu'en 7 ans je n'ai jamais vu un % de 25% de commission.

Ne serait-ce pas le % de l'agent sur la commission due à l'agence?

Généralement cela varie de 3 à 6% ht, la moyenne utilisée ici est 5.

Bon courage pour la vente de votre appartement

Cordialement

Arrabelle Chevallier-Sollier