Achat sans permis d habilité

Bonjour

Pour mettre aux normes votre habitation ça va être long et coûteux.

Cordialement

Yep Moetai, faut plutôt voir dans la simplicité.

Seul le goût du risque peut conditionner. Faut peser le pour et le contre et/ou être ferré.

Avez vous fait deja des demarches  et le cout a peu pres a la louche merci

@Moetai merci de ta reponse

@Frantugais merci de ta reponse

Bonjour,

Je suis architecte. Quel est exactement le nom du permis qui manque?

Bonjour,

Si vous souhaitez acheter un bien sans licence d'habitation, il faudra la légaliser, et tout dépend du PDM.

Vous risquez une déconvenue, du temps, des tracas et de l'argent !

Bon courage.

Cordialement,

Mars60.

@veracaetanopontes  c le petmis d habitabilite sur une maison l autre est bon un idee de demarche ou un prestataire

@mars60 vous appelez quoi pdm

@ciollieric

Le PDM (Plano Director Municipal) correspond peu ou prou au POS (Plan d'occupation des sols)

https://diariodarepublica.pt/dr/lexionario/termo/plano-diretor-municipal-pdm

@mars60merci du renseignement

Bonjour,

"sans permis d habilité", habilité, c'est le bon terme ?

Habitation serait mieux car habitabilité serait un constat ,pas une autorisation .

Bonjour,

Petite précision :

La licence d'utilisation ne doit pas être confondue avec la licence d'habitabilité. Toutes deux sont délivrées par la mairie, mais la première ne certifie que le type d'utilisation autorisé, tandis que la seconde certifie que le bien est habitable. En d'autres termes, il atteste que le bâtiment remplit les conditions de sécurité, de salubrité et autres conditions nécessaires pour être habité.

A licença de utilização não deve ser confundida com licença de habitabilidade. Ambas são emitidas pela Câmara Municipal, mas a primeira atesta apenas o tipo de utilização permitida, ao passo que a segunda certifica a habitabilidade do imóvel. Ou seja, se o edifício reúne as condições de segurança, salubridade e outras necessárias para ser habitado.

Merci les amis

@ciollieric

Actuellement pour acheter un bien immobilier la présentation de la licence d'habitation pour les biens postérieurs à 1951 n'est plus obligatoire depuis le 1 janvier 2024, ni la fiche technique pour les biens postérieurs à 2004.

Par contre soyez prudent... vous pouvez acheter un bien de 200m2 habitable et seuls 50m2 sont déclarés. Regardez particulièrement le REGISTRO PREDIAL DA CONSERVATORIA...

@sitalgarvemerci de votre reponse vous m avez confirme le projet 

@mars60

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