achat de villa en espagne entre valence et alicante

Bonjour lafée66,

Je vous invite à jeter un œil dans la section annuaire pour avoir quelques adresses utiles concernant votre recherche que vous pouvez contacter pour avoir les informations.

Veuillez vous référer aux liens ci dessous s'il vous plait.

> Avocats en Espagne

> Agences immobilières en Espagne

Merci,
Gavind.

bonjour

merci pour votre message nous allons faire un tour sur les sites

bonne journée

Bonjour,
A titre indicatif, les frais dits de notaire sont de 12.8 à 13 % en fonction du bien. la variable est causée par quelques frais fixes tout le reste étant au pourcentage. Ceci est composé des taxes IVA  10% si c'est un bien neuf acheté à un constructeur, sinon taxes de transmission 10% si c'est un bien de revente. ensuite, inscription au registre de la propriété et facture de l'ètude notariale environ 3%.
Contrairement aux idées recues, je considère qu'un avocat est inutile. En effet, celui-ci comme en France a une obligation de moyens, mais pas de résultat. souvent il est recommandé par le vendeur, et un avocat ne mord pas la main de celui qui lui apporte des affaires. Sa seule ambition est de facturer.
Pour acheter un bien en toute sécurité, Si il s'agit d'un bien de revente, il vous suffit d'éxiger la présentation du certificat d'habitabilité et la " nota simple" qui est un document certifiant la légitimité de la propriété du vendeur et fait état des éventuelles hypothèques et autres dettes pouvant être liées au bien. si il y a une copropriété demander le justificatif de paiement de la dernière facture.
L'eau et l'électricité ne sont pas liées au bien mais au titulaire du contrat.
Si toutefois le vendeur peut vous donner copie des dernières factures, elles seront utiles pour ouvrir un nouveau contrat à votre nom.
Si l'eau et l'électricité sont coupées depuis plus d'un an,  demander le certificat de conformitè du bien.
J'ai fait cela deux fois déjà et aucun problème.

Voilà
Cordialement

Si l'on passe par une agence, l'avocat n'est pas utile.

Si l'on passe directement avec un particulier, il est plus sage de trouver un avocat francophone. Il faut compter environ 2% d'honoraires.