Se loger à Madrid

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Actualisé 2021-12-06 14:31

Chaque année, la capitale espagnole, Madrid, accueille des milliers d'expatriés du monde entier. La plus grande ville d'Espagne attire les visiteurs pour sa richesse en attractions culturelles et historiques et ses opportunités de carrière. 

Si vous avez décidé de vous installer à Madrid, la location d'un appartement sera sans doute l'une de vos priorités avant même de vous déplacer dans le pays. Votre tâche ne devrait pas être difficile puisqu'il existe différents types de logements pour tous les besoins, tous les goûts et tous les budgets.

Bon à savoir :

Madrid est la ville espagnole la plus densément peuplée avec plus de 3,2 millions d'habitants. Cette population comprend un grand nombre d'expatriés originaires des pays de l'Union européenne et d'autres parties du monde.

Types de logement

Le type de logement locatif le plus courant est un appartement, appelé piso. Il existe des maisons individuelles, mais elles sont situées uniquement dans les banlieues. La colocation est une option populaire pour les étudiants et les célibataires et peut être trouvée sur les sites de location à côté des appartements individuels. En outre, vous trouverez des appartements meublés et non meublés au cours de votre recherche.

Lorsque vous réfléchissez au type d'endroit que vous souhaitez habiter, n'oubliez pas de tenir compte de la proximité de votre travail et de l'ambiance du quartier qui convient à votre style de vie. Madrid est une métropole tentaculaire et, bien que les transports publics soient excellents, les temps de trajet sont longs pour se rendre d'un bout à l'autre de la ville. De plus, les quartiers connus pour leur vie nocturne intense ne plairont pas aux familles, tout comme les banlieues ne sont pas forcément ce que recherchent les jeunes étudiants.

Comment trouver un appartement à Madrid

Les deux façons les plus courantes de trouver un logement à louer à Madrid sont de naviguer sur des sites Web spécialisés tels que Idealista ou Fotocasa ou de faire appel à un agent immobilier qui effectuera la recherche en votre nom. Une autre option consiste à vous promener dans vos quartiers préférés et à répondre aux annonces de se alquila (à louer) placées aux fenêtres et sur les balcons. Toutefois, si vous ne parlez pas espagnol, cette approche n'est peut-être pas la meilleure pour vous. Si vous recherchez des locations meublées à court terme, essayez Airbnb ou Vrbo.

Important:

Bien que les agents immobiliers travaillent pour les propriétaires en trouvant des locataires, certains facturent leurs services au locataire. Cela peut représenter jusqu'à un mois de loyer.

Le marché de la location est très actif à Madrid, alors préparez-vous à passer plusieurs semaines à chercher le logement qui vous convient.

De nombreux expatriés s'installent à Madrid juste avant la rentrée scolaire internationale, en août et septembre, ce qui fait de cette période une période agitée pour la recherche de votre nouveau logement. Par conséquent, réserver un logement à court terme avant d'arriver peut aider à réduire la pression de trouver l'appartement parfait immédiatement.

Prix des loyers et autres coûts

Par rapport à d'autres villes espagnoles. Les prix des loyers sont relativement élevés dans la capitale espagnole. Comme on peut s'y attendre, ils varient en fonction du quartier, du type de logement, de la taille et du niveau de confort, entre autres facteurs. Selon la base de données en ligne Numbeo, vous pouvez vous attendre à payer les montants suivants pour un appartement à Madrid :

  • Appartement d'une chambre à coucher dans le centre-ville Entre 750 € et 1 200 € par mois
  • Appartement d'une chambre à coucher hors du centre-ville Entre 550 et 900 € par mois
  • Appartement avec 3 chambres à coucher en centre-ville Entre €1,300 et €2,200 par mois
  • Appartement de 3 chambres à coucher hors du centre ville Entre 900 et 1 500 € par mois

Dans la pratique, les contrats de location de 12 mois sont la norme, mais on trouve aussi des contrats de six mois. Lorsque vous signez un contrat de location, il est courant que les propriétaires demandent un dépôt de garantie équivalent à un ou deux mois de loyer. En général, le loyer comprend les charges communautaires et les taxes, mais pas les services publics. Assurez-vous de clarifier ce que vous allez payer avant de signer votre bail. Si vous êtes responsable des services publics tels que l'eau ou l'électricité, votre propriétaire vous présentera la facture chaque mois.

Important :

Tous les contrats de location sont rédigés en espagnol. Il est probable que votre propriétaire voudra aussi faire des affaires en espagnol. Si vous ne parlez pas la langue, vous aurez besoin d'un agent immobilier bilingue ou d'un ami pour vous aider à traduire votre contrat de location.

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