Se loger à Barcelone

logement a Barcelona
Alessio Catelli / Shutterstock.com
Actualisé 2021-12-06 11:18

Située sur la côte du nord-est de l'Espagne, Barcelone est la capitale et la plus grande ville de la communauté autonome de Catalogne. C'est un lieu convivial et cosmopolite où se côtoient des Espagnols et des étrangers venus du monde entier.

De nombreux expatriés viennent y chercher une vie meilleure et profiter d'une ville au style de vie facile, aux paysages incroyables et au riche patrimoine culturel. À leur arrivée, ils découvrent un vaste choix de propriétés réparties dans les dix quartiers de la ville.

Barcelone est un port méditerranéen et un important centre culturel, économique et financier, avec une population d'environ 1 653 678 habitants. C'est la deuxième plus grande ville du pays et l'une des principales destinations touristiques d'Espagne.

Les meilleures raisons de vivre à Barcelone

Qu'il s'agisse du climat, de l'architecture, de la nourriture, de l'excellence des transports publics, des activités sportives ou des plages, de nombreuses raisons font de Barcelone un endroit où il fait bon vivre.

Voici quelques-unes d'entre elles :

L'excellent climat : La capitale catalane est connue pour son temps magnifique avec un bon climat tout au long de l'année. Les hivers sont courts et rarement glacials, et les étés sont chauds.

De nombreuses activités : Que vous souhaitiez assister à un film, une pièce de théâtre ou un concert, aller à la plage, visiter les sites touristiques ou faire la fête jusqu'à l'aube, il existe un nombre apparemment infini de façons d'occuper votre temps libre.

Gastronomie : Des marchés de fruits de mer frais aux restaurants décontractés ou gastronomiques, Barcelone est un paradis pour les gourmets. Et si vous cherchez une sortie abordable, de nombreux restaurants proposent des repas de trois plats pour environ 10 à 16 euros.

Les plages : Il y a de nombreuses plages à proximité de la ville et, grâce au climat favorable, on peut en profiter pendant la plupart des mois de l'année.

Les activités culturelles : Vous pouvez vous promener dans les salles d'exposition d'une grande variété de musées de classe mondiale tels que le Musée national d'art catalan, le Musée maritime, le Musée d'histoire de la Catalogne et le Musée Picasso.

Les parcs : Barcelone possède de nombreux parcs et jardins disséminés dans toute la ville. Et selon le conseil municipal, il y a plus de 300 000 arbres dans les rues et avenues de la ville.

Transports publics : Vous pouvez facilement vous déplacer dans la ville en utilisant le système de transport public efficace et économique qui comprend le train, le tram, le bus et le métro.

Qualité de vie : La ville est régulièrement classée parmi les meilleures villes du monde pour la qualité de vie, la sécurité et l'égalité.

Santé et services médicaux : Barcelone peut se targuer de disposer de services médicaux publics et privés de classe mondiale.

Une ville intelligente : Barcelone est connue comme une ville intelligente, avec des investissements continus dans les technologies de l'information et de la communication pour fonctionner plus efficacement. Cela comprend 1) le déploiement de capteurs pour détecter les niveaux de bruit, la température, l'humidité et la pollution de l'air, 2) des poubelles intelligentes qui utilisent un vide pour aspirer les déchets dans un stockage souterrain et 3) des capteurs d'éclairage public qui ajustent l'éclairage en fonction de l'heure de la journée et de la présence de personnes.

 

Districts et quartiers de Barcelone

Barcelone est divisée en dix districts, eux-mêmes divisés en une multitude de quartiers. Pour vous aider à vous familiariser avec la ville, voici un bref aperçu de chaque district. Chacun d'entre eux possède sa propre atmosphère, son propre caractère et son propre charme. Lorsque vous décidez de l'endroit où vous allez vivre, choisissez un district et un quartier qui correspondent le mieux à vos besoins.

La vieille ville de Barcelone

La vieille ville de Barcelone est l'une des parties les plus atmosphériques et charismatiques de la ville, avec ses bâtiments anciens et son réseau de rues et de places sinueuses. Elle est divisée en quatre quartiers : le quartier gothique (qui est la partie la plus ancienne de Barcelone et le lieu de sa fondation), Pere, Santa Caterina et El Born i La Ribera (le quartier médiéval). La vieille ville est en perpétuelle effervescence, avec des foules de touristes et de résidents, alors si vous aimez être au cœur de l'action, ce quartier est fait pour vous.

Les principales attractions sont la cathédrale de Barcelone et le musée d'art contemporain.

Eixample

Il s'agit d'un quartier calme, résidentiel et aisé qui englobe certains des bâtiments les plus emblématiques de la ville ainsi que des avenues et boulevards importants. La zone a été construite à la fin du XIXe siècle et est divisée en six quartiers, dont la Dreta de l'Eixample, un quartier commercial, le quartier de la Sagrada Família et le Fort Pienc, avec ses nombreux espaces verts.

Les principales attractions sont la Sagrada Família, La Pedrera et la Casa Batlló.

Gràcia

Un quartier bohème, cosmopolite et animé qui s'étend sur les contreforts de la chaîne de montagnes de Collserola. Il abrite des résidents de longue date, des étudiants, des artistes et des gitans et a une atmosphère détendue, semblable à celle d'un village. La créativité éclate dans presque tous les quartiers, des petits magasins et boutiques indépendants aux studios et centres culturels. Lorsque le soleil se couche, le quartier de Gràcia devient le centre de la vie nocturne de la ville.

Les principales attractions sont le parc Guell et la Plaça de la Virreina.

Horta Guinardó

Situé au pied de la chaîne de Collserola, le quartier d'Horta-Guinardó offre aux résidents et aux visiteurs des vues exceptionnelles sur le reste de Barcelone. Le troisième plus grand quartier de la ville est composé de 12 quartiers et a une histoire de plus de 1 000 ans. Le quartier de Sant Genís dels Agudells, qui s'est formé autour de son église romane du Xe siècle, offre un aperçu de ce passé ancien.

Les principales attractions comprennent des espaces verts tels que le parc Les Aigües et les jardins Príncep de Girona, ainsi que l'ancien hôpital de Sant Pau i la Santa Creu, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Les Corts

L'un des quartiers les plus riches de Barcelone comprend trois quartiers : Les Corts, Pedralbes et La Maternitat i Sant Ramon, où se trouve le stade Nou du FC Barcelone. Les parcs et les jardins, qui rappellent le passé rural de la région, constituent l'une des principales attractions du quartier. Aujourd'hui, il s'agit d'un quartier essentiellement résidentiel avec une bonne dose de bars et de restaurants.

Les principales attractions, outre le stade, sont le Parc de Can Rigal et les jardins du Palau de Pedralbes et du Parc de Cervantes.

Nou Barris

Nou Barris est situé à l'extrême nord de la ville, à côté de Sant Andreu et de Horta-Guinardó. Loin de l'agitation du centre-ville, c'est un endroit relativement calme caractérisé par des rues escarpées et irrégulières et de nombreux espaces verts. Parmi ses magnifiques parcs, citons le Parc de la Guineueta, le Parc del Turó de la Peira et le Parc Central de Nou Barri. Parmi les autres attractions populaires, citons la Via Julia, un centre commercial essentiel, et la Plaça de Llucmajor.

Sant Andreu

Avec ses places à portique et ses vieilles rues pavées, Sant Andreu a un charme vintage et une atmosphère de village, un endroit confortable et chaleureux avec une ambiance décontractée. Le passé industriel du quartier s'entrevoit dans ses anciennes usines et ses complexes industriels qui ont été transformés en parcs, centres artistiques et équipements. Ils sont appréciés des touristes et de la population locale, composée de résidents de longue date, de jeunes artisans et de familles.

Les principales attractions sont La Pegaso (une ancienne usine de camions transformée en parc traversé par un canal), l'église néoclassique de Sant Andreu del Palomar et le marché alimentaire de la Plaça Mercadal.

Sants-Montjuïc

Le quartier le plus méridional de Barcelone se trouve sous l'imposant Montjuïc, une colline proéminente. Il comprend sept quartiers qui s'étendent au pied de la butte, dans la campagne et vers la mer. Il y a beaucoup d'espaces extérieurs pour profiter des vues splendides sur la mer et des promenades en montagne, ainsi qu'une pléthore d'installations culturelles et sportives, de places animées, de bars et de restaurants.

Les principales attractions sont les théâtres, les bars et les discothèques de l'Avinguda del Paral-lel et le Parc de Montjuï.

Sant Martí

Sant Marti est un quartier de plages, de longues étendues de sable en pente douce vers la Méditerranée. Il se situe sur le côté est de la ville et comprend plusieurs quartiers comme El Poblenou, La Verneda i la Pau et El Camp de lŽÁrpa del Clot. Les vieilles usines et leurs cheminées qui parsemaient autrefois la ligne d'horizon du quartier ont aujourd'hui cédé la place à la modernité, les entreprises technologiques s'y étant installées, transformant Sant Marti en Silicon Valley de Barcelone.

Les principales attractions, outre le bord de mer, sont l'église Sant Martí, le parc Sant Marti de la Verneda et le centre commercial Glories.

Sarrià-Sant Gervasi

C'est le quartier le plus résidentiel de Barcelone, un lieu au charme tranquille entouré d'espaces verts. Il compte six quartiers, qui se distinguent par leurs maisons attrayantes, leurs rues étroites et leurs petites places. L'une des principales cartes de visite du quartier est qu'il est la porte d'entrée du parc naturel de Collserola, une étendue verte de 11 000 hectares très appréciée des promeneurs, des cyclistes et des amoureux de la nature. Les autres attractions populaires du quartier sont le Musée des Sciences et le parc d'attractions Tibidabo.

Types de logement à Barcelone

Les expatriés qui envisagent de s'installer à Barcelone ont le choix entre plusieurs types de logement. Les appartements ont tendance à être les types de propriété les plus courants, mais il y a aussi des maisons, des apart-hôtels, des auberges et des studios. Si vous recherchez un logement plus abordable, vous pouvez louer une chambre ou opter pour la colocation.

Coût de la location ou de l'achat à Barcelone

Les prix des loyers à Barcelone ont connu une baisse en 2020 et 2021 en raison de la pandémie. La diminution du nombre de visiteurs dans la ville a fait que l'offre est supérieure à la demande. Les prix moyens des locations ont subi une baisse annuelle de 14,3 % jusqu'en mars 2021. Des baisses de prix ont été enregistrées dans chacun des dix quartiers de Barcelone. La baisse la plus importante a été enregistrée dans la vieille ville (21,2 %), tandis que la plus faible a été observée à Nou Barris (10,7 %).

Pour louer un logement d'une chambre à coucher dans le centre-ville, il faut compter entre 800 et 1 100 euros par mois (le prix moyen est de 899,82 euros). En dehors du centre-ville, un appartement d'une chambre à coucher coûte environ 600 à 900 euros par mois (le prix moyen est de 721,44 euros). Un appartement de trois chambres à coucher peut coûter entre 1 300 et 2 000 euros par mois dans le centre (le prix moyen est de 1 503,19 euros) et entre 900 et 1 500 euros en dehors du centre (le prix moyen est de 1 095,35 euros).

Pour l'achat d'un bien immobilier, le prix au mètre carré d'un appartement en centre-ville est compris entre 3 800 euros et 6 000 euros (le prix moyen est de 4 772,73 euros). Le prix moyen par pied carré pour un appartement en dehors du centre est de 2 200 euros à 4 000 euros (le prix moyen est de 3 008,70 euros).

Conseils pour la recherche d'un logement à Barcelone

Pour trouver votre logement à Barcelone, recherchez les offres de logement sur Internet et les petites annonces dans les journaux locaux. Si vous êtes déjà dans la ville, vous pouvez vous inscrire auprès d'une agence immobilière et/ou de location. Parfois, les maisons sont vendues ou louées avant d'être mises en ligne.

Le bouche-à-oreille est un excellent moyen de trouver un logement à Barcelone. Dites à toutes vos connaissances que vous cherchez un logement. Visitez également les quartiers qui vous intéressent et gardez l'œil ouvert sur les panneaux « se vende » et « se alquila ».

Voici quelques autres conseils à garder à l'esprit lors de la recherche et de l'achat d'un logement à Barcelone :

Il est toujours préférable d'être prudent. Ne décidez pas de vivre quelque part avant d'avoir visité l'endroit. Parfois, l'appareil photo ment, et ce que vous voyez sur une photo peut ne pas représenter fidèlement la réalité.

Vérifiez le voisinage. Votre future maison est peut-être parfaite, mais l'emplacement est également très important. Par conséquent, visitez le quartier à différents moments de la journée pour vous faire une idée de l'endroit. Y a-t-il beaucoup de bruit l'après-midi ou le soir ? Les rues et les parcs sont-ils propres ? Y a-t-il des murs couverts de graffitis ?

Demandez toujours un avis juridique indépendant. Ne faites pas appel à un avocat recommandé par votre agent immobilier.

Lorsque vous parlez à des agents immobiliers locaux, assurez-vous qu'ils comprennent précisément ce que vous recherchez.

Recherchez les meilleures offres de prêts hypothécaires, établissez un budget prudent et ne vous surmenez pas. Outre le prix d'achat, il faut tenir compte de nombreux coûts, tels que les frais de notaire, les frais de déménagement, les frais d'enregistrement de la propriété, les droits de mutation, etc. En moyenne, ces coûts s'élèvent à environ 12 % du prix de votre propriété. Ainsi, si vous achetez une maison pour 100 000 euros, vous pouvez vous attendre à payer 12 000 euros supplémentaires pour couvrir tous les coûts liés à l'achat de votre maison.

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