cherche à reprendre un commerce

Bonjour et bienvenue Sofiane,

avez-vous consulté le guide de l'expatrié en Thailande ?

Vous savez, des business à vendre, ils sont certainement nombreux ... mais peu sont de réelles bonnes affaires, faites très attention.

Avez-vous déjà posté dans la section petites annonces > fonds de commerce à vendre en Thaïlande ?

A bientôt,

julien

Non, je n'ai posté aucune annonce, merci pour l'info, je compte me rendre sur place courant septembre pour acheter un commerce, je sais que les bonnes affaires sont très rare de nos jours, je voudrai juste un commerce histoire d'en avoir un et ce qui pourrai me servir de pied à terre.

Bonsoir,
Oui, les bonnes affaires sont certainement plus rares que les bonnes arnaques.

une épouse thaie?
des amis thais indéflectibles?
étude de marché locale?
vos réponses sont des questions préalables....

Bonjour, épouse Thaie non.
Des amis Thais oui.
Etude de marché, je m'y rends en septembre ^pour la faire.
Merci pour votre aide.

Je dirai qu'il y a plus de pigeons que de bonnes affaires, après je ne suis pas rêveur je veux juste un commerce qui puisse couvrir mes frais rien de plus, je pars dans le principe que les bonnes affaires ne se vendent pas. Merci

Bonsoir,
Partant du principe que les bonnes affaires ne se vendent pas (dixit Sofiane2009), pourquoi vouloir racheter une affaire en Thaïlande ? A moins de vraiment aimer se faire arnaquer.

Histoire de changer d'aire et de mode de vie, je suis de Paris et j'ai déjà passé plusieurs long séjour en Thaïlande je ne cherche pas l'affaire du siècle ou m'enrichir juste un commerce qui tourne histoire de ne pas rester à rien faire, Et au niveau des arnaques merci de vous souciez de moi mais j'ai assez d’expérience pour sentir les arnaques, c'est pour sa que j'ai posté ce message, mais je pense qu'il a mal été compris, je cherche un commerce et non des commentaires cassants, des arnaques il y en a dans tout les pays du globe. J'aimerai que des messages qui peuvent me conseiller ou me motiver merci à tous.

C'est prudence84, MERCI

C'est sur Prudence84 MERCI

C'est contradictoire. On ne peut pas te conseiller et te motiver.
Si on te conseille, on te conseille de ne pas acheter de commerce, d'ailleurs toi-même tu parle de louer donc déjà tu sais que tu loueras le commerce que tu gèreras éventuellement, une fois effectuées toutes les démarches.
Celui qui va te motiver à l'inverse y aura un intérêt, un truc à te refourguer, une "affaire" ou des conseils payants.
Sinon c'est qu'il est soit candide, soit mal-intentionné ou les deux.
Pourquoi ne pas juste regarder des annonces et contacter les annonceurs plutôt que faire ce genre de demande sur un forum où tu ne peux avoir que ce genre de remarques vu la façon un peu naïve dont est posée la question?
(je ne sais pas pourquoi, je suis persuadé que je viens de "feeder" le troll)

Le monsieur Sofiane2009 n'aime pas Prudence84 !!

Merci Chodron, c'est vrai je n'aurai pas du faire cette demande

La motivation est là, après j'ai juste fait une demande, donc celui qui a un commerce à louer ou à vendre il peux me répondre et la parmi tout vos message il n'y a personne qui a répondu à ma demande, je ne veux débattre ou polémiquer, mais bon le seul qui a posté un message intéressant est Julien, merci quand même à tous le monde, je regrette bien de m’être inscrit dans ce forum. au revoir. Encore merci à Julien

Vous m'avez mal compris Prudence84, vous m'avez dit "It's up to you !!!!", ce qui veut "c'est à moi de voir" et je dis vous avez raison et merci pour cette phrase, elle est vrai merci encore

Bonjour Sofiane,

Il y a une chose que vous n'avez pas compris, vous êtes sur un forum... pour débattre, renseigner, ce n'est pas une agence de location de commerce... vous vous êtes trompé d'endroit.
En sachant ça, inutile de mal prendre les réponses de ceux et celles qui prennent le temps de vous répondre.

Rv

http://www.acropole-immo.net/annonces/v … thailande/
Faites vous plaisir😉

Grand MERCI chickenfoot

Bonjour Lamai, je vous ai envoyé un mail, j'espère que  vous l'avez bien reçu. Cordialement.

Bonne lécture.

Français Ensemble dans le Club de Pattaya a ajouté 2 photos.

7 h ·
..
BUSINESS - L'année 2016 n'est pas encore finie, qu'elle occupe déjà une place de choix dans les annales des "affaires" à vendre d'urgence, à Pattaya ou ailleurs, pour cause de retraite, de maladie.
Il y a 10 ans encore, plus depuis, il suffisait de reprendre un "beer bar" dans n'importe quel "soi" de Walking Street ou dans les rues animées qui plongent dans Beach Road, à Pattaya, pour s'assurer une recette journalière de 2.000 bahts en basse saison, beaucoup plus entre décembre et mars. Tout dépendait alors de l'emplacement et de la qualité du cheptel, notamment de la "mama sa". Quelques Français ont vécu ainsi pendant des années, sans même songer à une autre vie. L'antichambre du paradis. D'autres ont du renoncer à ce beau métier, faute de parler suffisamment l'anglais pour fidéliser une clientèle qui pratique cette langue dans 90% des cas. Pour eux, ouvrir un restaurant ou un salon de massage était plus facile. Beaucoup ont échoué lamentablement.
Depuis quelques années, tout se casse la gueule. Walking Street ressemble de plus en plus au boulevard Barbès, à Paris. Toute une génération, qui a vécu des années mémorables, est plus ou moins rangée des voitures. Ils ont une femme, parfois des gosses, quelques années en plus, et des revenus érodés par la politique de justice fiscale pratiquée en France. Le report de l'âge de la retraite se fait également sentir. Les nouveaux bataillons sont moins garnis.
Les audacieux, qui songent à reprendre une affaire à Pattaya ou ailleurs, sont de moins en moins nombreux, alors que tout est pratiquement à céder car plus grand chose n'est rentable ... parfois à des prix délirants.
Les agences immobilières, qui ne vendent presque plus de condos, font beaucoup d'efforts pour attirer les naïfs qui veulent refaire leur vie en Thaïlande, après avoir larguer chez eux leur ménagère de plus de 50 ans, et vendu leurs actifs immobiliers ... Il suffit de consulter les annonces sur internet, pour comprendre que ces agences recherchent le gros gibier : beaucoup d'argent, peu de cervelle. Toutes proposent des rubriques "Bonnes Affaires, A saisir" ... Il y en a pour tous les budgets. Cela commence par les "salons de beauté" à quelques centaines de milliers de bahts, pour occuper la "copine", et cela finit dans le grandiose, avec des restaurants pour francophones et des "gentlemen club" (bar à putes expérimentées) proposés à des tarifs compris entre 4 et 5 miilions de bahts, voire plus !. Nous avons une pensée, à cet instant précis, pour celui qui a repris un restaurant il y a quelques semaines sur la colline de Pratamnak, pensant faire une bonne affaire en payant aux alentours de 1.5 million de bahts (sous réserve). Il s'est rendu compte, un peu tard, qu'il héritait en plus d'une grosse ardoise auprès de plusieurs fournisseurs.
Tout ceci rappelle le pigeon à la "pattayaise" ... de Raymond Vergé, un joyeux luron qui nous a quitté il y a quelques années.
A savourer ...
"Voici une recette [pourtant] éculée mais qui marche encore de temps en temps comme une vieille paire de godasses que l’on ressort du placard pour partir en chasse guetter le bon coup de fusil.
Condition sine qua non: il est absolument indispensable de posséder, comme miroir aux alouettes, un acte notarié (authentique si possible) qui vous permet d’exploiter un établissement de la catégorie ‘‘bar-restaurant-hôtel-Agogo-disco-karaoké’’ et d’avoir effectivement l’usufruit, pour ne pas dire la jouissance, des lieux. Cela ne s’adresse qu’aux fonds de commerce plutôt déficitaires et dont il faut relever la sauce avec un peu de poudre de perlimpinpin.
Pattaya, la station balnéaire la plus réputée de Thaïlande, attire toujours son lot de "pigeons" à la recherche de la bonne recette.
Pour ce faire, prenez un bleubite de farang n’ayant pas été nourri au grain d'ellébore et qui débarque la gueule enfarinée, pas encore dessalé malgré son âge mûr, et déjà farci de belles liasses de biftons qui vous le rendent fort appétissant, surtout lorsqu’il annonce qu’il est prêt à mettre toutes ses éconocroques dans une affaire saine, car il est bien décidé à casser la baraque dans le but déclaré de se payer une retraite dorée au milieu d’un cheptel sans cesse renouvelé.
Et une affaire saine, justement vous en connaissez une, la vôtre, que vous avez mis tant d’années à faire prospérer mais qu’il vous faut revendre maintenant pour acheter plus grand afin de mieux pouvoir assurer le train de vie auquel vous vous êtes gentiment habitué grâce aux bénéfices plus que confortables que vous accumulez quotidiennement derrière votre comptoir, livre de comptes à l’appui, tout en surveillant les “petites” d’un œil paternaliste, car en plus c’est devenu une affaire de famille et vous ne la céderiez certainement pas à un malotru qui ne prendrait pas bien soin du personnel.
Oui, vous l’avouez, vous avez du mal à choisir parmi tous ces prétendants au trône [de votre petit royaume] et vous recherchez celui qui aura en plus cette généreuse touche d’humanité, ce petit supplément d’âme comme on dit à quelqu’un pour être sûr qu’il se reconnaisse.
Passez la viande à l'attendrisseur
C’est ce qu’on appelle passer la viande à l’attendrisseur. Ensuite, vous n'avez plus qu’à la faire mariner dans les aromates les plus subtils, et de la fumer au parfum du profit immédiat, savoureusement rehaussé par les douces fragrances d’un beau bouquet garni d’oseille et d’épinards au beurre frais.
Pour que la sauce prenne, il vous suffit d’inviter une belle brochette de “barons” assoiffés que vous régalerez gratis pendant quelques soirées en présence de l’heureux élu. A l'occasion du verre de fermeture, vous lui accorderez l’honneur de faire la caisse lui-même, puisque il est “virtuellement” le nouveau patron, et avant la fin de la semaine, il viendra de bon matin avec une mallette de billets vous supplier de le suivre chez le notaire avec qui il a déjà pris rendez-vous pour conclure l’affaire du siècle, ou du moins de sa petite vie de labeur.
Et vous avez eu juste le temps de récupérer deux ou trois objets personnels que déjà il se la joue big boss. Puis, les semaines, les mois passent, et les clients fidèles, ces ingrats, ne sont jamais revenus. Pas encore inquiet, notre nouveau caïd change toute la décoration et se ruine en publicité afin d’attirer le chaland, mais rien n’y fait, plus le temps passe, plus les comptes sont désastreux.
Un beau jour, il est “al dente”, et comme par hasard, vous lui rendez visite pour prendre de ses nouvelles; au moment où il commence à pleurer sur votre épaule, vous lui “sauvez la mise” en proposant de racheter ses parts. Devant ce geste magnanime, il est absolument confondu et n’aura aucune peine à comprendre qu’au taux de l’inflation locale et compte tenu de la baisse de l’euro, vous ne pouvez lui offrir que le tiers de ce qu’il vous a versé. Un peu de braise suffit pour rôtir les étourneaux… Lorsque vous avez réintégré votre palombière, il ne vous reste plus qu’à attendre le prochain passage, et d’ailleurs en cette saison les vols sont complets …"

Bonjour
Toute la fin est le pjgeon a la Pattayaise de Verge
Il serait correct et honnete de ne pas s attribuer son texte
Bonne journee

Bonjour,
L'auteur du texte est cité au sixième paragraphe, certes  un peu noyé dans la longueur du texte, mais Raymond Vergé est bien cité.

Exact, pas vu. Mes excuses
Bonne journee

Bonsoir,
Et pour Skanda :
http://www.topcharoen.co.th/2014/index.php

Il y a des arnaques dans chaque pays, mon premier café je l'avais acheté à l'age de 26 ans et comme un con j'ai vu un très beau établissement du haut standing, j'avais malheureusement racheté la SARL qui était endetté j'ai tenu 6 mois, j'ai appris et je n'ai plus refait la même bêtise, après j'ai créé des commerces, racheter des commerces en faillite pour les remonter, sur certains j'ai réussi et d'autres non, et je sais que je ferai sa toute ma vie, le bonheur de créé une affaire qui marche ou de remonter une affaire en faillite, et quand sa ne marche pas c'est pas grave parce que je ne mets tout mes œufs dans le même panier. Je peux vous dire que dans mon entourage proche j'ai des amis qui ont investi et ouvert des commerces en Thaïlande et ils sont tous très satisfait. Un conseil ne jamais se presser. Merci à tous

Quand je serai installé je vous enverrai à tous une belle invitation. Bonne soirée

T'es le meilleur.
Pourquoi venir ici prendre des renseignements?

C'est en France qu'il y a les  meilleures  affaires dans les bars-restos car il y a tellement d'amateurs qui ne connaissent rien au métier .En Thaïlande je me demande comment on peut concurrencer les restos thaïs ?

Bonjour, sa devient dur dans le domaine des bars en France il y en a énormément qui fermes chaque jour

Bonjour,
Oui, beaucoup de bars ferment en France ?
Vient faire un tour à Chiang Mai et tu pourras constater un phénomène identique, pas mal d'établissements sont à vendre, bars, restaurants, maisons d'hôtes. J'en ai vu plusieurs ces derniers temps reconvertis comme coiffeur - barbier, petite bijouterie.
Et je vois sur Facebook et autres réseaux sociaux un problème identique en d'autres endroits de la Thaïlande. Alors avant de revenir poser ses valises ici, il faut très sérieusement y réfléchir parce que à mon avis ce type de projet a de moins en moins de chances de succès. C'est une histoire à y laisser pas mal d'argent et à se trouver contraint de revenir en France pour y vivre des minimas sociaux.

Bonjour,

Je suis plutôt d’accord avec le constat fait par Tamerlan sur le nombre grandissant de commerces à vendre dans tous les grands lieux touristiques (Phuket, Chiang Mai, Samui, BKK, Pattaya …). Que ce soit les hôtels, restaurants, bars et autres établissements liés aux activités touristiques, les réseaux spécialisés débordent d’offres de vente ! Je vois même fréquemment des commerces remis sur le marché à la vente à peine 1 ou 2 ans après avoir été achetés …

Pourtant quand on voit le nombre de tourismes en Thaïlande qui ne cesse de grimper année après année selon le chiffres officiels, il y a quelque chose de paradoxal. Personnellement je ne sais pas comment l’expliquer ?  ça ne peut pas être seulement lié à l’incompétence des gérants... !