Comment s'y retrouver et comprendre les nuances entre le pays d'origine et le pays d'accueil ?
Il est parfois difficile de se retrouver entre les règles et nuances d'un nouveau pays face aux habitudes du pays d'origine. On a peut-être une vision erronée de la situation actuelle, soit par la réputation du lieu de destination ou encore la culture dans laquelle on a grandi. Par exemple, beaucoup ont sûrement en mémoire des séries comme Friends ou du film l'Auberge espagnole où la colocation est reine, mais n'allez pas croire que ces types de logement sont des généralités dans ces pays, même s'ils sont très répandus.
Dans un premier temps, le mieux à faire est de vous organiser en avance (comme toujours) et de vous renseigner sur les pratiques les plus courantes selon votre situation (étudiant, professionnel, digital nomade, famille avec des enfants, etc.) et surtout de rester flexible et ouvert d'esprit.
Comprendre certaines nuances ne sera peut-être pas chose aisée, et vous vous poserez peut-être beaucoup de questions : que comprend ou pas le loyer ? Qu'est-ce qui est à la charge du propriétaire et du locataire ? Comment sont distribuées les factures à l'année ? Est-ce que l'appartement sera complètement vide ? Le mieux à faire sera certainement de vous renseigner auprès des locaux ou des expatriés déjà sur place. Sinon, en passant par des forums officiels, ou mieux par les services publics et votre ambassade ou consulat, vous obtiendrez également des réponses et aurez une meilleure vue des éventuelles différences entre votre pays d'accueil et celui d'où vous venez.
Les pays où la colocation n'existe pas
Il est difficile de définir réellement une liste exhaustive de pays où la colocation n'existe pas du tout. En effet, ces deux dernières décennies, la colocation s'est énormément démocratisée et ce dans beaucoup de régions du monde (notamment en Europe, comme aux Pays-Bas, en Italie, Espagne et en Allemagne, aux États-Unis, en Australie, au Royaume-Uni), bien souvent à cause de l'augmentation du coût de la vie. Cela n'empêche pas certains pays de proposer très peu cette option, voire pas du tout, souvent pour des questions culturelles ou religieuses.
Par exemple, dans la tradition japonaise, on favorise principalement la vie individuelle et en famille. La colocation n'est pas vraiment répandue, bien que des exceptions existent depuis quelques années, notamment dans les grandes villes où les étudiants étrangers et les expatriés ont parfois la possibilité de trouver ce type de logement.
En Arabie saoudite, les pratiques concernant les logements sont principalement basées sur la séparation des sexes. Ils sont souvent séparés par genre, ce qui limite les possibilités de colocation mixte. Là encore, elle n'est pas complètement inexistante, bien que très limitée.
Dans certaines régions des Émirats arabes unis, comme Dubaï, les lois et les pratiques locales encouragent généralement les familles et les couples mariés à vivre ensemble. La colocation entre personnes non liées par des liens familiaux est moins courante.
Singapour est un pays connu pour son marché de l'immobilier coûteux et où l'espace est limité. La plupart des logements sont des appartements appelés Housing and Development Board (ou HDB) subventionnés par le gouvernement, qui sont principalement destinés aux familles. Les options de colocation sont limitées, même s'il existe des logements privés où la colocation est possible et plébiscités par les expats, comme pour le Japon.
Les logements où tout est fourni… ou pas
L'une des différences les plus marquées d'un pays à l'autre (voire parfois d'une ville à l'autre), c'est le type de service inclus dans un logement. Et ce sera là toute la nuance à comprendre et à détecter selon votre destination. Certains appartements ou maisons seront toujours totalement meublés et le loyer annoncé comprend toutes les charges. D'autres, au contraire, seront vides et devront être meublés, il faudra donc prévoir un budget supplémentaire. Certains loyers comprennent uniquement ce qui concerne l'appartement, donc les charges comme l'eau, le gaz ou l'électricité seront à payer en plus. Il existe une multitude de pratiques, toutes liées aux usages des habitants, du pays et à la culture.
Là où tout est fourni
Par exemple, certains pays sont connus pour proposer des loyers comprenant tous les services. C'est le cas notamment de certains états des États-Unis et surtout dans les grandes villes telles que New York. En effet, il est courant de trouver des logements avec tous les services compris comme l'eau, l'électricité, le chauffage, l'accès à Internet et parfois même le câble. Dans certaines villes du Canada, comme Toronto, Vancouver et Montréal, là aussi les propriétaires proposent leurs loyers avec tous les services inclus, ou presque, tels que les services publics, l'accès à Internet, et parfois même des équipements supplémentaires tels que la buanderie commune.
Dans certains pays européens, comme la France, l'Allemagne, l'Espagne, l'Italie et les Pays-Bas, il est également possible de trouver des appartements comprenant un grand nombre de services. L'offre peut varier en fonction de la situation géographique, ou encore des normes du marché immobilier.
Au Japon, il existe une typologie de logements appelée « mansion » ou « apaato ». Il s'agit d'appartements privés où, là encore, divers services sont inclus dans le loyer comme l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et parfois même des services supplémentaires tels que l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Enfin, en Amérique du Sud, et principalement en Argentine, au Brésil et au Chili, il est possible de trouver des logements avec services inclus dans le prix du loyer.
Là ou rien (ou presque) n'est inclus
Au Royaume-Uni, en Nouvelle-Zélande et en Australie, il est courant de trouver des appartements ou des maisons où les charges des services publics et les factures sont en plus du loyer, comme l'eau, l'électricité, le gaz et internet. Même chose pour les pays d'Asie du Sud-Est tels que la Thaïlande, le Vietnam et les Philippines.
Bien entendu, ce n'est pas non plus une règle et il est possible de trouver des exceptions partout. La situation évolue également avec le temps et selon la situation économique de chaque pays et région. Pour ne donner qu'un exemple, la colocation ne s'est vraiment démocratisée qu'après les années 2000, et certains pays ne sont qu'aux prémices de cette pratique très souvent plébiscitée par les jeunes expats.
