Impots en Allemagne

Bonjour,

Je cherche une information concernant la fiscalité en Allemagne.
Je m’explique :
Je voudrais investir dans un appartement locatif en France.
1.    Soit comme particulier.
2.    Soit en SCI (Société Civile Immobilière).

Pour la 1ere solution : dès qu’il y aurait un locataire donc un loyer mensuel, cela s’ajoutera dans mon revenu annuel.
Pour la 2eme solution : dès qu’il y aurait un locataire donc un loyer mensuel, le loyer restera dans le compte de la SCI. Le loyer ne s’ajoutera pas à mon revenu annuel.

J’ai pu obtenir des infos concernant les impôts qui me seront réclamés par la France mais pas encore par l’Allemagne : Etant expatrié en Allemagne, quelles sortes d’impôts me réclameront les Finances Publiques allemandes?

Je serai enchante de voir vos partage d’expériences.