Bonjour,
Nous avons trouvé une finca qui nous convient près de Tortosa. Apparemment, la maison a été construite sans permis sur un terrain "rustico", l'agence nous demande une "reserva" de 1000 euros pour faire la demande d'enregistrement auprès du registre des propriétés, notre avocat nous déconseille d'accepter car la légalisation de la maison peut être refusée. Je crois que c'est une pratique assez courante dans la région. Quelqu'un a-t-il eu une expérience similaire ?
Merci par avance...
Achat d'une finca
patouh
29 Mars 2019 18:16:14
27
capandalousie
29 Mars 2019 19:04:37
4548
Bonjour,
Votre avocat a raison. C'est au vendeur de légaliser la maison avant le passage chez le notaire.
cdt
patouh
30 Mars 2019 14:39:23
27
Merci de votre réponse.
Cordialement
whatsthestorymate
12 Février 2023 18:23:50
16
@capandalousie un vendeur peut-il refuser d 'enregistrer une Finca au moment de la vente ? j'ai l'impression qu'ils font tous une construction sur leur domaine légalement biensûr, stipulée sur le cadastre mais ils ne l 'enregistrent ni en qualité d'entrepôt ni en habitation car cela est onéreux et ils sont enclins à le faire seulement s'ils la vendent ( pas très logique mais bon)
capandalousie
13 Février 2023 08:51:59
4548
Bonjour,
Prendre un avocat pour les vérifications d'usage, car la plupart des constructions sur des fincas sont construites en toute illégalité et pas toujours légalisables... Et ça coûte souvent bien cher !!!
Cdt
patouh
14 Février 2023 15:10:07
27
En général, les constructions sur les terrains "rusticos"sont illégales, c'est au vendeur de la faire légaliser, s'il refuse, alors n'achetez pas ce bien, vous risquez d'aller au devant de nombreux problèmes et de dépenser une fortune...
S'abonner à cette discussion
Articles pour préparer votre expatriation en Catalogne
Se loger en Espagne
Lorsqu'il s'agit de chercher le toit qui sera au-dessus de votre tête, vous découvrirez en ...
Se loger à Madrid
Si vous envisagez de vous installer à Madrid, la recherche du logement idéal doit figurer en ...
Se loger à Barcelone
Située sur la côte du nord-est de l'Espagne, Barcelone est la capitale et la plus grande ville de ...
Se loger à Tenerife
Tenerife est la plus grande et la plus peuplée des sept îles Canaries, un archipel espagnol ...
Se loger à Malaga
Malaga est une ville portuaire animée située sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne, un ...
Les quartiers de Madrid
L'emplacement est probablement le facteur déterminant le plus important lors de l'achat d'une ...
Choisissez la meilleure assurance santé
Protégez votre santé lors de votre expatriation en Catalogne.
"