Immobilier : Vente d'une maison

@MILIA31

Pour les impôts, vous en paierez sur la plus value. Il me semble que le sujet a déjà été traité sur le forum, sinon vous trouverez aisément sur le web et le formulaire à remplir pour vous en acquitter.

Le notaire devrait d’ailleurs prélevé d’office 3 ou 4% sur la vente qui seront déduis ensuite du montant que vous verserez. Et là encore faudra remplir un formulaire avec une durée limitée pour récupérer l’avance précomptée au risque de la perdre si vous ne respectez pas les délais.

Allez sur le site de @sylvain qui traite aussi ce sujet de mémoire.

@AB38100         Bonsoir, comment allez sur le site de Sylvain ?  et pour le web et formulaire,  pas trop doué pour les recherches. Merci

@sylvain est un contributeur du forum.

voila son lien : ***

En effet, j'ai fait un article sur les plus values à Valence : municipale et sur les bénéfices.

Pour un non résident, j'en parle en détail dans mon article sur l'IRNR (impôt de non résident).

Comme dit plus haut, il y a une retenu préventive de 3%, sur le prix de vente.

Tu es taxée à 19% sur la plus value.

Exemple : 100.000€ de plus-value, tu dois 19000€. L'acheteur retient 3% de la vente (disons 6000€). Et bien tu devras t'acquitter du reste (13.000€) auprès de l'hacienda.

Cela se fait avec le modèle 210 pour le vendeur, et 211 pour l'acheteur.

Dans tous les cas, tu devras faire une déclaration, que tu fasses une plus value ou non.

@Sylvain

Bonjour, pour raisons de santé, nous revendons notre maison sans plus-value, achetée il y 20 mois. Nous avons ajouté des installations (jacuzzi et appareils ménagers). Nous laissons tout le mobilier à l'acheteur. Faut-il faire un inventaire détaillé pour minimiser les frais et notamment les 3% prélevés d'office à la revente ? Merci pour vos   si précieuses infos.

C'est à vous de vous mettre d'accord avec l'acheteur concernant l'achat du mobilier, et la valeur estimée de celui-ci.

C'est plus prudent de faire un inventaire, mais en pratique c'est une question de confiance.

Merci pour votre réponse. Comment peut-on éviter les 3% prélevés d'office lors de la vente d'un bien ? Est-ce qu'en faisant appel à un gestor, on peut prouver que nous sommes à jour de nos impôts et paiements en général car c'est bien de cela qu'il s'agit...?

Lorsqu'un propriétaire non résident en Espagne vend un bien situé sur le territoire espagnol, une retenue de 3% du montant de la vente est effectuée au moment de la transaction.

On ne peut pas s'y soustraire, sauf à être résident.