Mon locataire ne paye pas les loyer

rgstamargarida Nouveau membre

Membre depuis le 16 Décembre 2021

rgstamargaridaNouveau membre19 Février 2023 07:35:52

Bonjour,

J'ai loué un appartement proche de Rosas à l'année à un expatrié européen. Il est sans emploi et j'ai eu beaucoup de patience avec les loyers de retards.

Au bout d'une année il a 8 mois de retard. J'ai déjà écrit 3 BuroFax pour lui demander de partir, il me réponds qu'il va se régulariser mais rien ne change. Maintenant je veux l'expulser et récupérer mon appartement. De votre expérience, quel est la meilleur manière de procéder pour libérer l'appartement et pour récupérer les loyers?

1- par avocat, si oui le quel dans la région de Roses - Empuriabrava

2- par desokupa.com

Conseillez moi SVP

Merci

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Catalunya66 ViP

Membre depuis le 03 Septembre 2021

Catalunya66ViP19 Février 2023 08:33:22

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C est le problème des français qui louent à d autres français en pensant qu ils seront solvables.. Or c est le contraire, les espagnols sont plus pauvres mais plus honnêtes..

Et louer entre nationalités n est pas une bonne chose sauf si on habite en France.

Il faut laisser faire les agences immobilières locales, sur Roses vous en avez de très bien, ils prennent toutes leurs precautions, comme en France ont des assurances pour loyers impayés.. Et quand ça arrive, c est très rare avec des agences immobilières, ils ont la loi pour eux pour expulser les locataires. En Espagne pas de trêve hivernale, ni de délai pour expulser, sauf la Generalitat qui a fait des decrets pour que les personnes soient expulsées avec un délai correct qui leur permette de se retourner.

Vous devez aller porter plainte auprès des mossos puis trouver un avocat certains sont spécialisés en Catalogne dans les problèmes de squatt, d expulsions etc..

La prochaine fois évitez de louer de particulier à particulier mais passez par des agences immo de Roses. Sans vouloir leur faire de la pub, ils sont sur Roses depuis des décennies, l agence immo Delfin est une des meilleures agences de Roses. Evitez toutes celles en bord de mer pour la gestion de vos locations ce sont des agences attrape touristes avec des prix supérieurs aux autres pour une qualité moindre..