titre propriété maison et terrain

Membre depuis le 14 Juillet 2016

mrtndlcq55Membre03 Août 2016 08:03:04

bonjour,
nous sommes un couple de retraités belges, habitant Waterloo.
nous pensons vendre notre maison et acheter en Espagne, pour y vivre notre retraite.
nous prenons des renseignements auprès de personnes que nous estimons compétentes.
L'une de ces personnes a vécu il y a plus de 20 ans en Espagne et nous disait de nous méfier: il semblerait que lors de l'achat d'une propriété, la parcelle sur laquelle est construite la maison, ne fait pas partie de l'achat!
en clair, on est propriétaire de la maison, mais pas du terrain sur laquelle elle est construite!
est-ce possible?
merci pour vos réponses.

mrtndlcq55

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christine2c Nouveau membre

Membre depuis le 02 Août 2016

christine2cNouveau membre03 Août 2016 10:00:10

Bonjour,

Pour ne pas avoir de problèmes, un bon notaire est indispensable. Sa responsabilité est engagée.

JOSETURRADO Expat en série

Membre depuis le 14 Avril 2013

JOSETURRADOExpat en série03 Août 2016 10:05:38

326

c'est du grand n'importe quoi. Il faut prendre un gestor qui s'occupera d'éventuelles dettes......du cadastre et ensuite un notaire.
si vous achetez une maison, le terrain est évidemment inclus

josé

capandalousie ViP

Membre depuis le 21 Février 2015

capandalousieViP03 Août 2016 10:39:45

6029

christine2c a écrit:
Bonjour,

Pour ne pas avoir de problèmes, un bon notaire est indispensable. Sa responsabilité est engagée.

Le notaire n'a aucun rôle de "responsabilité" en Espagne au sens français du terme.

JOSETURRADO a écrit:
c'est du grand n'importe quoi. Il faut prendre un gestor qui s'occupera d'éventuelles dettes......du cadastre et ensuite un notaire.
si vous achetez une maison, le terrain est évidemment inclus

josé

Prendre effectivement gestor, asesor ou avocat

Sylvain ViP

Membre depuis le 01 Mai 2013

SylvainViP03 Août 2016 11:10:21

2671

Je recommande fortement de prendre un avocat en effet.

Le rôle du notaire est juste de vérifier que les documents nécessaires sont présents. Mais il va pas faire les recherches.

Enfin en 20 ans les lois changent...

christine2c Nouveau membre

Membre depuis le 02 Août 2016

christine2cNouveau membre03 Août 2016 14:03:02

Très diplomate votre réponse ....
Je maintiens, un notaire ne vous fera pas acheter une maison sans son terrain.
A bon entendeur,....

capandalousie ViP

Membre depuis le 21 Février 2015

capandalousieViP03 Août 2016 19:29:20

6029

christine2c a écrit:
Très diplomate votre réponse ....
Je maintiens, un notaire ne vous fera pas acheter une maison sans son terrain.
A bon entendeur,....

Peut-être pas, mais un notaire peut tout à fait vous faire signer pour une maison qui n'existe pas, et il s'en lave les mains ...