Investissement locatif au Portugal

Pour un investissement d'un logement destiné à la location saisonnière, quelles sont les informations (conseils..) intéressantes à connaître et qui diffèrent vraisemblablement de la France ?
- Imposition sur les revenus locatifs
- Y a-t-il beaucoup de périodes de vacance en dehors de la haute saison (et quelles périodes sont un peu creuses, voire complètement ?)
- du coup, rapport locatif approximatif
- autres infos éventuelles...
Merci d'avance.

Bonjour, c'est éxactement la question que je pose , J'ai acheté une maison à Olhaö qui est pour le moment en travaux, mais je ne l'habiterais surement jamais l'été,  donc , revoudrais louer.
Mais quelles sont les agences, qui s'occupent de gérées locations saisonnières et combien prennent-elles de pourcentage?
Merci à tous. Vos dialogues me sont très utiles.

Maudez

Bonsoir!
C'est une question complexe et je vais seulement survoler par quelques infos pertinentes.

1° Bien choisir votre emplacement (Rue, ville etc il sera déterminant)
2°Le taux est de 28% avec déductions possibles, j 'ai plus le chiffre exact plancher mais il peut atteindre les cinq cents et quelques €
3° Les agences prennent 1 mois de loyer sur l'année (en général)

Voilà pour quelques généralités.

Bien à vous,

Selon un courtier spécialisé dans ce type de location saisonnière, rencontré aujourd'hui, il faut demander une licence à la mairie (qui envoie des techniciens vérifier les installations électriques, gaz etc) et créer une company (?); la taxe serait  de 15 %.
Sa commission est de 20 % + 90 € de frais par location pour le check in-check out et le ménage.

Cette commission peut varier selon les agences; on m'a proposé, il y a peu, 50 % + les frais de ménage. Du délire...

Je continue d'explorer d'autres pistes

Bonjour,
Désolé le poste en haut indique était plutôt pour une location longue durée.
Je confirme les propos de "sevvj".

1° S'enregistrer à la mairie (remplir un formulaire) + documents suivants "Caderneta Predial Urbana, Planta do Imóvel, documento comprovativo da legitimidade do requerente e um termo de responsabilidade"
2° Durant les 2 mois se dérouleront une inspection verifiant surtout l application des normes gas , electricité, salubrité.
3°Obligation de avoir un extincteur à la maison,couverture d'incendie, fourniture premiers secours, visibilité du numéro d'urgence 112, et le "livro de reclamações".
4°Affixation d'un panneau "alojamento local", il est aussi demandé une toilette pour 3 chambres, et le nettoyage hebdomadaire.
5°Si vous faites plus de 10 000 euros par an c'est 6% de TVA sinon pas de TVA sauf autres conditions.

Voilà pour les grandes lignes, et vous pourrez toujours vous aider de l'agent qui connait toutes ces normes.

Source: Alojamento local

Bien à vous,