Nouvelle expatriation

Bonjour et bienvenue à bord,

j'ai déplacé la discussion sur le forum Tunisie. Tous mes voeux de réussite dans votre projet,

Julien

Bonsoir,
Nous vous rencontrerions bien volontiers au courant de votre venue en Tunisie. Nous sommes installés à Sousse, mais Tunis n'est pas un inconvénient pour vous rencontrer.
Cordialement,
Fred

Mr Bietry,
Vous me posiez la question de vous faire part de mes expériences administratives,en voici une:
Je suis entrée en Tunisie avec ma voiture le 17 février et je voulais rentrer en France pour alimenter mon compte en banque et faire envoyer de l'argent sur mon compte création de société export en Tunisie car le compte doit être alimenter depuis la France.Je prends mon billet d'avion départ le lundi 29mars.
J'apprends par les douanes que je dois immobiliser mon véhicule dans l'entrepôt réel des douanes aux alentours de tunis.
Point d'indication sur le site internet des douanes. Je me dé^place à l'entrepôt réel(2H pour le trouver)et là j'apprends que pour mon véhicule il me faut payer une caution de 1300D et que comme j'empiète sur deux mois (25/03 AU 09/04) il me sera facturé 2mois d'immo déduit sur ma caution,environ 450D.En fait les cautions varient de 600 à 1600d selon l'âge du véhicule.Plus il est vieux plus la caution est cher.Le mien 2001;
Bon,blem car si je retourne en France c'est que j'ai pas l'argent.
Je suis donc allée à carthage et j'ai repris un billet bateau pour ma voiture et moi.Deux jours et demi de voyage avec 1400km et la nécessité pour moi de signer en France des documents administratifs pour mes sociétés Françaises.
Je laisse ma voiture en France car je ne veux pas me sentir piéger car je dois à nouveau repartir pour le 26/04 et que malgré ce qu'on me dit qu'il faille très peu de temps pour créer cette société Tunisienne Export,je sais que ça peut prendre des mois et donc à nouveau bloquée avec ma voiture.
Je pourrais la laisser aux douanes mais comme je sens qu'on se fou de moi et que je sens comme une arnaque au véhicule,je préfère m'abstenir. Imaginez que ramener au coût Français,multiplié par cinq en france on vous demande   
la somme de 1250€ pour garder votre véhicule 15 jours aux douanes françaises!!!!!
Non,là c'est trop me demander!
La morale: Mr Bietry,en tant que Français retraité ,prenez toutes vos précautions au sujet du véhicule que vous allez importer. Je crois que si vous ne voulez pas avoir de déconvenues,il vaudrait mieux pour vous en acheter un en Tunisie même si c'est plus cher et le revendre ici si vous décidez de ne pas rester(et donc de le revendre plus cher). Pour votre tranquillité,adressez vous à un professionnel qui vous apportera,j'espère, toutes les garanties.
La problématique voiture n'est pas la même que l'on soit touriste,retraité,salarié,ou créateur d'entreprise export ou pas. A chacun son lot d'énervements et chaque cas est particulier. Mais bon,on garde le sourire et on ne se laisse pas abuser car ces sourires en disent long......Bienvenue!
Claire

C'est pas toujours facile la vie en Tunisie, je confirme !

Mr Bietry,
J'ai répondu hier à votre MP.
De manière plus étendue,je vous suggère avant de venir vous installer définitivement en Tunisie et de faire tout le nécessaire en France,d'y aller par étape.
Venir d'abord en Tunisie comme touriste pendant plusieurs mois,louer une maison,et vivre en laissant vos intérêts en France.
Quand vous aurez vécu cette réalité au jour le jour alors seulement vous vous engagerez dans cette voie si seulement cela vous convient.
Je ne crois pas que quelques petites vacances d'une semaine par ci une semaine par là puisse vous donner un réel aperçu de la Tunisie.
C'est vrai que de nombreuses choses sont très positives mais d'autres le sont moins.
Saurez-vous vous y faire?
La seule vraie réponse est celle-là: venez vous y baigner quelques temps et voyez ce qui en ressort.
Claire

Mr BIETRY,
Pour être plus précise,prenez votre véhicule pour 3mois,en passant par Gênes car c'est moins cher. Voyez qui doit être le conducteur principal car celui-la ne pourra pas revenir en France  sauf à mettre la voiture en douane.Repartez au bout de ces trois mois en france avec ce véhicule car votre droit de le laisser en tunisie s'éteindra.Revenez avec ce véhicule et réouvrez vos droits pour encore 3mois. Au bout de 6mois,je crois que vous aurez fait le tour des plus et des moins.
Les véhicules de moins de trois ans sont à proscrire je crois pour les retraités.
Pour les vols,allez sur "jetcost" et vous trouverez des vols pas cher.Utilisez la barre départ à plus ou moins trois jours. Vous serez étonnés des différents prix selon la date de départ. Parfois l'aller et le retour pris séparément sont moins cher que l'AR. le lundi est moins cher.
Pour l'argent: envoyez en Dinars si vous êtes sur de dépenser l'argent car cela vous évitera les frais de change et ne vous coûtera pas plus cher en transfert depuis la france.Votre opération se fera en taus de change interbancaire.Ouvrez un compte convertible auprès d'une banque qui travaille avec la votre en direct.EX;le CA envoi à la BNA en tunisie.La société générale envoi en direct à l'arab tunisian bank (ATB).Cela vous évite des frais supplémentaires.La mienne est l'ATB car après vérif,les frais pour les transferts sont moins élevés.
Pour les retraits avec CB,voyez avec votre banque combien elle prend par retrait(pourcentage ou fixe).Attention,au final,les op peuvent coûter cher si vous ne prenez pas les devants.Les négociations vont bon train avec ces commerçants banquiers des deux cotés de la frontière.
Pour l'habitation: prenez une maison entièrement meublée et surtout hors saison,ce sera plus facile.Cela vous évitera de devoir vous embarrasser avec des meubles. Ne venez qu'avec vos effets personnels.Après 6 mois vous verrez bien.
Pour le reste: renseignez vous sur place pour l'avenir si vous maintenez votre choix. Pas de crise,le sourire et,zut, vous êtes en retraite,vous avez le temps.Cool la vie!!!
l'endroit? les zones touristiques sont plus chers ainsi que  Tunis,la marsa ,carthage.
Rapprochez vous des grandes villes car bien que grandes,elle n'en restent pas moins dépourvues de beaucoup de chose.
Il n'y a que deux hypers à la française en tunisie:géant et carrefour avec galerie marchande et on y trouve presque tout.
Pour ma part,quand je reviens de france,je prends du saucisson,des fromages(pas en cabine) et quelques subtilités culinaires introuvables en Tunisie.
Attention aux vols dans les habitations:sur 4 de mes principaux amis.Pour un: trois infractions consécutives et pour deux:une infraction chacun,pour le troisième encore rien,mais il attend.
Pour moi,j'ai un chien et il y a toujours quelqu'un à la maison.Mais grille ,alarme et malgré cela,je cache les valeurs dans une planque introuvable.J'attend aussi la première car il y en aura une!Nous sommes une cible de choix!
Bonne installation
Claire

Mr Bietry,
Effectivement Claire a dit vrai!!
Un homme averti en vaut deux, mais attention le nom marqué sur la carte grise reste celui qui l'aura en inscription sur son passeport. Si votre véhicule est au nom de Monsieur et Mme, OK , alors vous pourrez le mettre au nom de votre épouse, ce qui vous permettra de pouvoir rentrer en France durant les 3 premiers mois du jour au lendemain et sans aucune contrainte.
Pour ce qui est du niveau bancaire .... M'étant fait à moi même des virements, il m'est arrivé de tout en délai je parle... de 4 à 9 jours.
Le choix de l'endroit en Tunisie, prenez votre temps, chacun à ses goûts... Tout le monde vous dira que là ou il est c'est super, Donc résultat des courses ; Tout est super en Tunisie.
Cela dépend de vos moyens et de ce que vous voulez allouer au budget mensuel de location.Je vois que sur le nord , Ras Jebel, Raf Raf (ts les cannois et niçois sont là l'été.Maison secondaires et apparts. Bizerte n'est pas chère en loyer non plus, tous les européens sont à la corniche. Avons déniché un château/avec piscine et 4000 m2 de terrain à 150 mètres des plages pour la somme de 540 Euros par mois !!Claire ma femme est spécialiste pour l'immo.Elle fouine tellement que : avec l'agence mobylette officieuse agence transportable sur deux roues, équipée sans sacoches, la casquette vissée sur la tête du pilote/technico commercial, un tunisien qui a tout compris car il est rapide connait tout le monde, et pas de perte de temps;il parle français, italien parfaitement !! frais d'agence:150 euros bien mérités.
Ceci est un exemple et il y en a d'autres !!
C'est incroyable comme je peux être AMER comme me disait Maryvoyages. D'ailleurs je me plains car c'est trop Cher !!
LOL !!!
Non mais il est vrai que tout reste à votre choix, et comme je l'ai dit, je crois qu'au bout de 2 mois déjà sur place vous comprendrai mieux, et vous aurez vos propres idées.

merci de vos bons conseils
nous cherchons un appartement a la vente. environ KDT

l'agence mobylette pourrait elle noud aider !!!????

cordialement

jean luc

Mr Bietry,
Il existe des agences qui prennent sur les ventes 5% du montant de la transaction,réparti 2/5,3/5 sur le propriétaire et l'acquéreur.Pour les loc,c'est 10% du loyer annuel.
Il existe également des pseudos agences ,style agence mobylette,qui travaillent ,je dirais free-lance,c'est à dire sans être déclaré ou très peu avec des honoraires"libres" mais avec risques moins limités.Bonne connaissance en immobilier requise ce qui est mon cas car je suis issue de ce milieu là en France.
Le mieux,ce sont les cafés où tout le monde connait tout le monde et où il vous sera facile de trouver une agence style mobylette qui ne sont que des donneurs d'adresse mais qui ont une très bonne connaissance du marché. Il en existe normalement dans presque toutes les villes.J'en ai trouvé sur ras jebel,raf raf,bizerte(plusieurs).
Voilà pour les détails.Maintenant reste à savoir dans quel coin vous allez.
Claire

merci de votre réponse;

nous cherchons a acheter dans le grand tunis - banlieue nord, la marsa ariana le lac el manar
150 a 200 m²
300 KDT tout compris maxi

cordialement

Bonsoir à tous,

Nous nous trouvons dans la même situation que Jean-Luc BIETRY que je salut;), et je note volontier les conseils que vous lui communiquez.
Quant à nous, nous arriverons le 3 Mai prochain à Hammamet pour prospecter ce secteur ainsi que la région de Sousse/Monastir. Nous repartirons le 17.
J'ai loué un véhicule pour assurer notre autonmie pendant notre séjour.
Dès que nous aurons trouvé l'endroit pour nous poser, il faut que je trouve une villa meublée à louer à l'année libre dès le 1/07/2010. Il faut que ma location soit "ficelée" avant mon retour en France (sauf problème de dernière minute!).
Je sais que la période n'est pas très favorable mais nous verrons bien, l'ennui, c'est que nous avons une vieille chienne et un chat qu'il est impératif d'amener début juillet lors de notre installation...
Devant le dévouement dont vous faites preuve pour apporter votre concours aux "novices" que nous sommes, je suis admiratif, et je vous remercie par avance de vos précieux conseils.
Voici ce que je recherche dans la mesure du possible:
-Villa individuelle bien meublée avec jardin clos (même pas très grand pour la chienne et le chat...), piscine, garage ou place pour voiture, 3 chambres, salon/séjour, salle de bain, salle d'eau, wc, clim/chauffage, cuisine bien équipée, sécurisée et/ou gardiennée, pourquoi pas un logement de gardien? ect ect... Bref quelque chose de bon standing (au meilleur prix bien sûr)... Le tout dans un endroit calme de bon voisinage, proche des commodités de la mer, mais pas trop des zones hautement touristiques.
J'ai déjà pris contact avec 2 agences officielles mais je reste ouvert à toute autre possibilité.
Enfin, j'apprécierai un contact sur place pour faire connaissance et approfondir le sujet si ce n'est pas abuser.
Me communiquer le moyen de vous contacter hors forum pour la mise au point de notre entretient sur place.
A vous lire,
Merci de tout coeur,

Bien cordialement,

Marco

l'autre novice vous repond

annonces-tunisie.com
c'est un site de location, ventes etc.....
très bien fait et ilest bien alimenté
bon courage