Achat affaire commerciale

Bonjour jabadaou et bienvenue sur Expat.com!

Bonne chance dans vos démarches.

Harmonie.

Faut-il s'adresser à un avocat

C'est vivement recommandé, et encore faut-il avoir le bon;

Vous avez des types qui se portent garant, contre rétribution mais là encore, s'il faut ester en justice....

Avez-vous déjà le visa investisseur? sans cela, rien à espérer sauf si l'un(e) de vous est brésilien(ne)

Connaissez vous les us et coutume slocales "hors ambiance de vacances"?

qu'est-ce que le visa investisseur ? connaissez vous un bon avocat?
merci de votre réponse

jabadaou a écrit:

qu'est-ce que le visa investisseur ? connaissez vous un bon avocat?
merci de votre réponse

Oh là là, je vais être clair, net et de ce fait pas aimé parce que "le messager porteur de mauvaises nouvelles on l'exécute"

Si vous êtes aussi peu informé des réalités brésiliennes, compte tenu de la jungle qui y sévit, vous aller vous faire plumer. Fuyez!

Sinon, lisez les sujets sur le coût de la vie (il y a de nombreuses digressions) et le blog que chicobrasil a créé (il l'indique à de multiples reprises) sur les formalités administratives.

Il n'y a pas de "bon avocat" au Brésil. Il y a des avocats qui vous défendent ou défendent la partie adverse sans qu'on s'en rende compte, en plus de ceux qui ne pensent qu'à vous pomper votre fric.

mais de sgens qui vendent des trucs qui ne leur appartiennent pas, ou qui sont des bâtons merdeux, ça existe à la louche!

Un conseil, n'écoutez aucune recommandation! Même si vous vous adressez à un consulat de France DE PLEIN EXERCICE faire le distinguo entre "avocat recommandé par le consulat" et "avocat recommandé par un employé du consulat" (qui touche sa soulte)

Quant aux consuls honoraire qui n'ont qu'un rôle... honorifique et de transmission des papiers, entre le gringo de passage et leurs amis locaux, 99 fois sur 100 à votre avis ils choisissent qui?

Un bon conseil: au Brésil, ne faites confiance en personne !
Sinon, vous aurez 90% de risques de vous faire arnaquer.
Je vous conseille de vous rendre sur place et de faire une enquête vous-mêmes; faites-vous accompagner par un traducteur si vous ne parlez pas portugais, de préférence un traducteur qui s'y connait un peu en transactions immobilières et commerciales et qui n'est pas du coin (pour éviter qu'il soit de connivence avec les vendeurs).
NB: vérifiez tout.
Moi, je commencerais à vérifier la situation sur le plan légal du terrain sur lequel est bâti le bar car si c'est un terrain "clandestin", la municipalité peut vous expulser "manu militari".

Le site de chicobrasil

bresildemarches.blogspot.com

merci beaucoup de vos réponses. ça ne donne pas vraiment envie mais nous allons continuer à nous renseigner du mieux possible il doit quand même bien y avoir des gens honnêtes ????

jabadaou a écrit:

merci beaucoup de vos réponses. ça ne donne pas vraiment envie mais nous allons continuer à nous renseigner du mieux possible il doit quand même bien y avoir des gens honnêtes ????

Evidemment! Mais la part de risques est énorme même si on la situe à 10% compte tenu de la mise de fonds

Voyez déjà si vous remplissez les conditions pour le visa investisseur

Si ce n'est pas indiscret... comment avez-vous eu vent de cette affaire, qui sont les vendeurs?

jabadaou a écrit:

merci beaucoup de vos réponses. ça ne donne pas vraiment envie mais nous allons continuer à nous renseigner du mieux possible il doit quand même bien y avoir des gens honnêtes ????

Oui, mais en général, ils habitent dans les bidonvilles (ou dans les fermes) et n'ont pas de bar au bord de la plage à vendre...

Oui, mais en général, ils habitent dans les bidonvilles (ou dans les fermes) et n'ont pas de bar au bord de la plage à vendre...

Vérifier d'abord: si le terrain est bien à eux.
S'il est constructible.
Si ça a été construit avec tous les documents nécessaires.
Si la personne qui le tient n'est pas simple locataire voire... employé.
Pourquoi c'est à vendre: parce que quand les affaires sont "en or" on se demande pourquoi les gens ne les gardent pas, ou essaient de les refiler à un gringo de passage et pas à un gars du coin.

Se méfier autant voire plus des "compatriotes" que des Brésiliens (j'en sais quelque chose^^)

Liste non exhaustive