APPARTEMENT 2 CHAMBRES, AVEC 2 BALCONS ; GRAND WC - À 12 MIN DE LISBONNE AU CENTRE-VILLE D'ALMADA, À PROXIMITÉ DE TOUS LES TRANSPORTS

Appartement d'investissement dans le centre d'Almada, Rua da Liberdade : revenu locatif immédiat ou une maison confortable pour vivre seul Description Spacieux appartement de 71 m² avec deux balcons fermés (12 m²), une grande salle de bain et sans ascenseur, situé en plein cœur d'Almada, Rua da Liberdade. Excellent investissement avec un fort potentiel locatif. À proximité des universités et avec un accès facile à Lisbonne, ce bien est idéal pour les touristes, les étudiants, les jeunes actifs et les expatriés. REVENU IMMÉDIAT Par la location longue durée : • Revenu mensuel moyen de 1 200 €. Les charges sont généralement à la charge des locataires, ce qui garantit un rendement net stable au propriétaire. (Nous pouvons vous aider à sélectionner des locataires fiables et vous fournir une assistance juridique pour les contrats de location.) Location de chambres à court terme : Pour les étudiants et les expatriés, les chambres peuvent rapporter environ 500 € par mois (possibilité de louer 2 à 3 chambres). La proximité de la Faculté des sciences et technologies et d'autres institutions rend la propriété particulièrement attractive. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Accès facile à Lisbonne : À seulement 7 minutes à pied de la station de tramway ALMADA, avec un trajet de 12 minutes jusqu'à Pragal (liaison ferroviaire pour Lisbonne) ou de 18 minutes jusqu'à Cacilhas (liaison par ferry pour le centre-ville). Accès rapide et facile à Lisbonne sans embouteillages. A proximité des écoles et universités : • Écoles maternelles et écoles publiques et privées à proximité pour tous les âges : – École primaire - 9 minutes à pied / 3 minutes en voiture – Lycée Anselmo de Andrade - 5 minutes à pied – EB 2/3 Dom António da Costa – 5 minutes à pied – Externato Frei Luís de Sousa (école privée) - 13 minutes à pied – Faculté des Sciences et Technologies, Université Nova de Lisbonne - 10 minutes en voiture / 23 minutes en tramway Transport: • La station de tramway ALMADA assure des liaisons régulières vers Lisbonne : – ALMADA–PRAGAL (toutes les 10 minutes, trajet de 12 minutes) - liaison ferroviaire vers Lisbonne – ALMADA–CACILHAS (toutes les 3 minutes, trajet de 18 minutes) - liaison par ferry vers Lisbonne Soins de santé : • Hôpital Garcia de Orta — 9 minutes en transports en commun ou 5 minutes en voiture Commerces et espaces verts : • Supermarché Pingo Doce (Almada) - 12 minutes à pied • Supermarché Pingo Doce (Cova da Piedade) - à 5 minutes à pied • Parc urbain - 11 minutes à pied • Centre commercial Almada Forum - 11 minutes en voiture / 30 minutes en bus Plages : • À seulement 15 minutes en voiture / bus des plages de la Costa de Caparica, un avantage majeur pour les locataires qui apprécient les activités balnéaires et les sports nautiques. POURQUOI EST-CE UN BON INVESTISSEMENT ? Le centre d'Almada est un quartier recherché avec une forte demande locative. Cet appartement ne nécessite aucune rénovation, vous permettant de générer des revenus immédiatement ou d'en faire votre propre résidence. Un investissement sûr avec des rendements stables et un potentiel de plus-value. Nous parlons portugais, anglais, russe et ukrainien (PEDRO & NATÁLIIA). Réservez votre visite ou votre visite en ligne dès aujourd'hui .