Appartement duplex de luxe à vendre au cœur d'Héliopolis – Vue directe sur les jardins de Merryland ��

�� Opportunité en or de posséder un appartement duplex de luxe au cœur d'Héliopolis – Vue directe sur les jardins de Merryland �� �� Localisation : Un appartement idéalement situé — donnant directement sur le parc Merryland, avec la rue Nahro à droite et la rue Hegaz à gauche. Juste en dessous de l'appartement se trouve le bureau d'authentification d'Héliopolis, entouré de restaurants et de cafés haut de gamme. �� Détails de l'appartement : • Superficie : 160 m² en duplex • Étage : 3e • Réception spacieuse 3 pièces – finition très haut de gamme • 2 salles de bain (une à chaque étage) • 2 grandes chambres à l'étage + chambre de nounou au premier étage • Cuisine entièrement rénovée avec khoshmonium de haute qualité (cuisinière encastrée – comptoirs en granit haut de gamme – finition alumetal haut de gamme) ✨ Fonctionnalités supplémentaires : • Orientation nord (excellente ventilation et lumière naturelle) – vue totalement dégagée • Escalier intérieur élégant • Parquet haut de gamme • Finition moderne en plaques de plâtre + lambris + système de musique intégré • Peinture et finition haut de gamme – appartement prêt à emménager immédiatement • Nouvelle porte blindée + interphone vidéo • 2 ascenseurs + parking devant l'immeuble • Entrée large et élégante �� Statut juridique clair : • Tous les documents sont 100% clairs et valides • Directement du propriétaire – pas de litiges successoraux ni de problèmes juridiques • Prêt pour une livraison immédiate – l'acheteur n'a plus qu'à emménager les meubles Remarques importantes : • Idéal pour les acheteurs du Golfe ou ceux qui recherchent une vie haut de gamme • Strictement aucune agence immobilière ni courtier • Demandes sérieuses uniquement �� Contact (acheteurs sérieux uniquement, par téléphone ou WhatsApp) : 0100 3101357