Achat immobilier en Egypte

Bonjour
En effet un étranger peut acheter une maison en Égypt.
Pour cela :
1.    Tu dois avoir un séjour
2.     Tu pare avec le propriétaire de la maison à l'autorité compétente pour légaliser les documents de la maison et les rendre en ton nom.
3.    Tu dois avoir une d'émende à ton ambassade. 
Et en fin ces tous.
MERCI

Bonjour,

Oui un étranger peut acheter une maison ou un appartement en Égypte, les démarches sont moins rigoureuses qu'en France (moins de vérifications au niveau du notaire) avec donc un risque plus important de trouver des problèmes sur le chemin (ex: qui est le véritable propriétaire du biens au moment de l'achat, héritage, etc. Mais avec un bon avocat (indispensable) habitué de ce genre de transactions, les problèmes sont minimisés.

Merci pour votre contribution bronski et geyera!

Harmonie.

C'est tout à fait possible et même relativement simple à comparer à la France. L'achat peut ainsi se faire en quelques jours/ semaines.

Pour cela il faut d'abord avoir un permis de résidence mais un permis de résidence temporaire demandé au Mogamma même pour 1 mois suffit...

Puis, le mieux est comme l'a dit geyera de faire appel à un avocat, comme je l'ai fait pour l'achat de mon appartement en centre- ville en septembre, et qui s'occupera de vérifier les actes de propriétés successifs du bien (ceci est très important pour éviter que vous n'achetiez un bien qui n'aurait en fait pas été vendu en bonne et dûe forme à un moment ou un autre des ventes et successions successives), ainsi que de vous expliquer et vérifier sur les actes notariés rédigés en arabe si l'achat concerne l'appartement proprement dit ou également la parcelle de terrain correspondante (au cas où l'immeuble s'écroule ou soit démoli par exemple vous restez propriétaire d'une partie du terrain), mais aussi de faire annoter l'acte de propriété pour certains détails.

Après, il faut faire enregistrer votre acte de propriété à l'antenne du palais de justice (si vous ne parlez pas couramment arabe, vous devrez payer un traducteur assermenté qui vous traduira l'enregistrement avant qu'il ne soit contre-signé). Vous pouvez également demander à votre avocat de vous accompagner comme je l'ai fait, cela simplifie les démarches. Vous devrez enfin payer une taxe à l'état pour cet enregistrement mais tous les frais (bawab ou agence, avocat, frais d'enregistrement n'ont rien à voir avec ceux à payer en France et restent de l'ordre de quelques centaines d'euros)

Bonne chance.

Bonjour castana!

Merci bien pour votre aide

Armand

Bonjour
En général ce n'est pas vraiment compliqué d'acheter en Egypt, mais ça dépends de vous et Le moyen de paiement.
Si vous achetez cach ou bien en crédit, aussi si vous êtes livré tout de suite ou dans quelques années...
vous pouvez avoir des copines spécialisé dans l'immobilier et sans aucun frais supplémentaires.

Je reste à votre disposition en cas de besoin d'aide

Cordialement

Bonjour Madame,

C'est possible et je vous invite à prendre contact si vous le souhaitez.

Merci à vous

je souhaiterai acheter un bien a hurghada,je suis française ,j'ai lu plusieurs explications.
sur easyexpat.com l'achat pour les expatriés m'a l'air d'etre plus compliqué de ce que vous dites ?
sinon , des français sur le forum pourrez m'en dire plus ?

merci

Bonjour
Vous êtes la bienvenue si vous achetez un bien en Égypte sans aucun problème ni complexe

Merci pour votre réponse.
J'aimerai trouver un appartement avec piscine ou villa avec piscine 2ou 3 chambres mais dans un quartier où il y a des expatriers. Quel serai le meilleur quartier ? Et quand je lis payer cash cela m'inquiète un peu ? Pourquoi ? Merci

Si j’ai bien compris vous voulez résider a Hurghada !?!! Je ne peux pas vous aider car j’habite au Caire et je n’ai aucune idée sur le marcher immobilier a Hurghada . Mais je peux demande mon cousin qui habite la bas et je reviens vers vous dans quelques jours.
Pour payer vous pouvez payer par transfert banquair directement de votre compte sur le compte de vendeur.
Rest a votre service
Cordialement

Bonjour,

Oui je veux bien les renseignements et des personnes sérieuses. On m'a parlé d'un quartier européen où il y a des expatriés. J'aimerai bien savoir si il y a des maison ou appartements avec piscine à vendre. Merci

Pas de problème je vous tiens au courant si j’ai des nouvelles

Bonne soirée

Bonjour moi je suis français je connais bien le domaine de l'immobilier donc  si vous avez besoin d'aide n'hésitez pas

Bonjour tout le monde
Je suis à la même recherche que madame grignon, s'il y'a quelque un qui peut nous aider . Merci d'avance

Bonjour,

Puis je vous aider?

Oui s'il vous plaît
N'importe quel informations sur l'achat d'un appartement à hurghada pour les vaconces sur la plage et piscine...
Merci d'avance

Bonjour

Vous travaillez dans l immobilier au nouveau Caire ?

Si oui je cherche un appartement dans un bel compound .
On m a dit que les meilleurs en ce moment sont waterway katamaya plaza et park view .
Est ce que vous confirmez?
Je veux un petit compound bien entretenu pour mes enfants qui sont en bas âges et bien sûr pas trop loin des écoles françaises .

Merci à vous par avance
Safwan

Bonjour....est ce facile de s'expatrier et de trouver un biens?quels sont les prix? Et au point de vue emploi ?
Je vous remercie d'avance

bonjour jaimerai connaitre vraiment le fonctionnement pour un achat de studio et jaimerai en visiter plusieur a hurghada ..merci cordialement  Lazarre

Bonjour, j’ai cru comprendre que vous cherchez a Vous installer au caire, si vous voulez de l’aide n’hesitez pas a me contacter... bonne journee

Je me pose les mêmes question.  Avez-vous eu davantage de renseignements entre-temps?
Merci d'avance pour votre réponse.

Bonjour je viens d'acheter un bien immobilier à hurghada et je voulais nouer des relations avec des français vivant là-bas. Mon compagnon est égyptien. Je vis encore n'en France. Mais lors de mes séjours à hurghada je souhaiterais rencontrer des français.

Bonjour,

Je suis actuellement entrain d’acheter un bien à Hurghada pouvez-vous m’informer sur les modalités des transactions immobilières ?

Bonjour je viens d'acquérir un bien à hurghada. Pas besoin d'avoir une résidence mais les autorités égyptienne font leur enquête avant d'enregistrer l'acte '

Bonjour
J'ai l'intention de faire l'acquisition d'un appartement à Hurghada. Je n'ai déjà visité quelques uns mais je voulais savoir quels quartiers a prendre plus en considération et près de la mer. Quelle procédure avez-vous suivi pour être en accord avec les autorités et la pleine propriété.
Merci de votre aide

Bonjour,
Si vous achetez un bien immobilier, habiteriez vous cet appartement ?
Moi, j' ai acheté en 2008 , et je ne l occupé presque pas, je regrette de avoir investi  cvest trop loin pour moi , France hurghada
Bonne journée

Bonjour
Je suis Amgad .. française d’origine égyptienne, je vis et travaille actuellement en Égypte.
Je voulez savoir si  vous aimeriez vendre ou louer votre appartement à Hurghada?

Cordialement

Qlq'un pourrait nous expliquer un peu comment ça se passe à Hurghada l'ambiance et la vie pour des gens et des familles françaises ou mixte .. le niveau de vie, les détails de la vie quotidienne l'été et l'hiver, quels quartiers préférables et leurs vies en général après l'installation la bas ??

Bonjour Amgad,

Bien sûr plutôt le louer dans un premier temps et puis s il vous convient le vendre.
En vérité, il est à nous, famille, mais les actes sont au nom de mon fils .
Cela fait un petit moment que nous ne sommes pas allés et je ne sais pas  dans quel état au jour de aujourd'hui.
Actuellement, je suis en France, je compte venir pour la fin de l année.
A savoir si vous pouvez patienter ou pas.

Cordialement
Assia

Bonjour je me présente Assia je vis en France mariée à un égyptien . j'ai un aprt à hurghada j'y vais dès que l'occasion le permet .je suis rentrée la semaine dernière de hurghada .un changement radical quand on revient en France .c'est une ville très animé les gens très sympathiques climat très doux en hiver vie pas Cher pour nous français.kes places si vous ne faites pas partie de l'hôtel payantes mais le prix raisonnable.de très belle nb exurssion à faire .de la plongée.ca vaut le coup de la visiter.

Bonjour,

Merci pour votre mail.
Je connais bien hurghada,  j y ai passé plusieurs fois des vacances chez ma fille qui y vivait et gérer un centre de plongée avec son mari.
C est vrai qu il fait bon d y vivre et que le climat est doux , on se y habitue facilement, on peut faire de belles sorties en mer.
Bon séjour en Egypte

Amicalement

Je le vend 55000€ et je donne 10% à la personne qui me le vend

Salut excusez moi mais il y'a un moin d'acheter un immobilier car il y'a un sur le forum qui veux vendre pour lui de lui demander plus d'informations ?

Salut  il y'a une personne qui cherche à acheter une maison mais puis-je demander vôtre maison est dans quelle ville et quelle quartier ? Et aussi puis-je avoir des photos pour la lui montrer si  elle me le demande elle est sur le forum merci.

Bonjour, j'ai posé un message ailleurs mais sans réponse à ce jour.
Peut être ici quelqu'un pourra me répondre.

Je suis française et je réside en France, je suis en train d'organiser l'acquisition d'un terrain pour construire une résidence secondaire. J'ai deux questions ou je peine à avoir des réponses :

Comment acheminer 30 000e en Égypte pour payer le terrain et la construction + les frais sachant que les banque égyptienne n'ouvrent des compte qu'aux seuls résident apparement.
Comment faire pour faire construire pour un étranger, y a t il des contraintes particulières par rapport aux égyptiens ? (Terrain situé à louxor)

Merci beaucoup pour votre aide.

bonjour,
je suis d'origine arabo-musulman je vis en france, et je souhaite visiter l'égypte la ville d'Hurghada pour la première fois, je pense même d'acheter un appartement et d'installer là-bas, pour le travail faire du commerce par ex.
est-ce -que vous avez une idée sur l'immobilier?
merci

Bonjour,
je suis de Lyon france, je cherche un appartement à vendre à hurghada, est-ce-que le votre est à vendre?
cdlt.

Bonjour j'aimerais acheter un bien au caire. Mais pouvont nous y vivre toute l'année il me semble que cela est compliqué non ? Merci