Perth est la plus grande ville d'Australie-Occidentale et est populaire auprès des expatriés, en particulier ceux qui travaillent dans l'industrie minière ou de la construction. Perth offre un climat chaud, d'excellentes commodités et une atmosphère détendue et amicale. Bien que plus éloignée que les villes de la côte orientale de l'Australie, Perth propose tous les services et commodités majeurs. En termes de coût, elle tend à être moins chère que Melbourne et Sydney. Voici donc ce que vous devez savoir sur vos options de logement si vous souhaitez vous installer à Perth.
Les quartiers de Perth
Avec plus de 2,3 millions d'habitants, Perth a traditionnellement attiré des immigrants d'Angleterre, de Nouvelle-Zélande et d'Italie. Cependant, plus récemment, le nombre de nouveaux arrivants en provenance d'Afrique du Sud, d'Inde et des Philippines a augmenté. Perth est une ville décontractée qui allie beauté naturelle et une culture florissante, une scène culinaire et de boissons dynamique, et il y a un quartier pour chaque goût et style de vie. Voici un aperçu de certains des meilleurs quartiers de Perth et du loyer médian hebdomadaire pour une maison ou un appartement :
Fremantle
Si vous êtes passionné par l'histoire, la culture et une ambiance de plage décontractée, Fremantle est l'endroit qu'il vous faut. À trente minutes de route au sud du centre-ville, "Freo" est une ville portuaire animée qui abrite certains des meilleurs restaurants de fruits de mer de Perth, des boutiques vintage et des brasseries artisanales. Les célèbres marchés de Fremantle sont incontournables pour les produits locaux et les articles faits main. Le loyer hebdomadaire pour une maison est de 825 AUD (467 EUR), et pour un appartement, il est de 650 AUD (368 EUR).
Northbridge
Connu comme la capitale du divertissement de la ville, ce quartier du centre-ville est situé directement au nord du centre-ville. Il possède une scène animée de bars et de clubs et abrite également Chinatown de Perth. Donc, si vous recherchez une ambiance plus urbaine, Northbridge est fait pour vous ! Northbridge est un véritable creuset de différentes cultures et propose certains des meilleurs divertissements, restaurants, boutiques tendance et magasins vintage de Perth. Il vous en coûtera 675 AUD (382 EUR) par semaine pour louer un appartement ici.
Subiaco
Subiaco est un choix populaire pour les familles et les jeunes professionnels. À cinq minutes au nord-ouest du centre-ville, "Subi" est connu pour ses rues bordées d'arbres, ses cafés mignons et ses boutiques. Cette destination riche en culture allie une atmosphère de village détendue et un charme historique à un style et une énergie vibrants. C'est aussi le lieu de l'emblématique Subiaco Oval, un terrain de sport historique qui accueille également des concerts et des événements. Le loyer hebdomadaire pour une maison est de 1 000 AUD (566 EUR), et pour un appartement, il est de 650 AUD (368 EUR).
Leederville
Ce quartier branché et tendance est populaire auprès des étudiants et des créatifs et est connu pour son art de rue, ses cinémas indépendants et ses salles de concert. L'artère principale est animée de cafés, de bars et de restaurants, et c'est le cœur dynamique du nord-ouest intérieur de la ville. Le loyer hebdomadaire pour une maison à Leederville est de 720 AUD (407 EUR), et de 650 AUD (368 EUR) pour un appartement.
Cottesloe
Si vous recherchez un style de vie balnéaire plus aisé, Cottesloe est l'endroit où il faut être. Considéré comme l'un des quartiers les plus riches d'Australie, cette beauté côtière est située à 14 kilomètres au sud-ouest du CBD et abrite la célèbre plage de Cottesloe à Perth. Parfait pour la baignade, le surf et le bronzage, le quartier est également connu pour ses restaurants haut de gamme et ses superbes maisons côtières. Louer une maison coûtera 1 275 AUD (721 EUR) par semaine, et louer un appartement coûtera 750 AUD (424 EUR).
Le marché locatif à Perth
Selon Rentwest, le marché locatif en 2025 reste difficile pour les locataires de Perth, mais un certain soulagement pourrait être en vue. Depuis la pandémie, le marché locatif à Perth a été très tendu, la demande de logements locatifs dépassant l'offre en raison d'une augmentation du nombre de personnes déménageant à Perth. Entre août 2022 et juillet 2024, les taux de vacance dans toute la ville sont restés en dessous de 1 %. Cependant, en 2025, il a dépassé 2 % pour la première fois depuis 2020 (un taux de 2,5 % à 3,5 % est considéré comme un marché équilibré). En raison de la demande dépassant l'offre, les loyers ont augmenté, faisant de Perth la quatrième capitale la plus chère pour louer. Cela représente un changement significatif par rapport au passé, lorsque Perth était considérée comme relativement abordable par rapport à d'autres capitales. Ainsi, actuellement, la situation favorise les propriétaires par rapport aux locataires, mais avec un peu de persévérance et de flexibilité, vous devriez toujours être en mesure de trouver un logement à Perth qui répond à vos besoins.
Comme la plupart des villes australiennes, Perth propose une gamme de maisons individuelles ou d'appartements à louer. Les appartements font généralement partie d'un complexe résidentiel, où vous trouverez des services tels que des services de sécurité, un concierge, et souvent une piscine et une salle de sport. Cependant, si vous prévoyez de faire des études à Perth ou si vous êtes arrivé avec un visa vacances-travail (WHV) en Australie, vous pouvez envisager de partager une maison ou un appartement pour économiser de l'argent et partager les coûts avec une ou plusieurs personnes. Les sites web idéaux pour trouver un logement locatif à Perth incluent Flatmates, Gumtree, Real Estate, et Flatmate Finders.
Conditions de location à Perth
Les conditions de colocation à Perth peuvent varier, offrant des opportunités pour des séjours de courte ou longue durée. Le processus est considéré comme plus simple, car vous êtes "interviewé" par les colocataires existants, ce qui vous permet de vous faire une idée de la maison, évitant ainsi les demandes formelles et les recherches longues. C'est aussi un excellent moyen de rencontrer de nouvelles personnes, surtout si vous êtes nouveau dans la ville.
À Perth, le loyer est généralement payé toutes les deux ou quatre semaines par virement bancaire. En général, lors de la signature d'un contrat ou d'un bail pour louer une propriété à Perth, vous devrez également payer un mois de caution comme dépôt de garantie, ainsi que deux ou quatre semaines de loyer d'avance. Un bail pour une propriété locative à Perth est généralement de six mois ou un an. Cependant, il est parfois possible de négocier des baux de plus longue ou de plus courte durée. Veuillez noter que certaines locations sont non meublées, tandis que d'autres sont entièrement meublées et peuvent ou non inclure des appareils tels qu'une machine à laver, un sèche-linge ou un réfrigérateur. Il est essentiel de vérifier ce qui est inclus avant de signer le bail. Il est également conseillé de vérifier si les animaux de compagnie sont autorisés, car certaines propriétés en Australie n'autorisent pas les chats et les chiens.
Les options de location à court terme à Perth
Si vous avez besoin d'un hébergement temporaire à Perth en attendant que votre maison idéale soit disponible, pourquoi ne pas envisager de louer un Airbnb pour une période prolongée ? Certains hôtes sont prêts à offrir des locations mensuelles, qui vont au-delà des séjours typiques à court terme. Même si l'hôte ne propose pas cette option dans son annonce, vous pouvez toujours le contacter et proposer la possibilité d'un séjour prolongé. Cette option simplifie les tracas liés à l'organisation de plusieurs locations à court terme, la rendant plus pratique pour vous deux.
Bon à savoir :
En tant que locataire à Perth, vous êtes responsable du paiement de votre consommation d'eau, électricité, gaz, et des coûts d'internet ou de câble.
Le logement étudiant à Perth
Si vous déménagez à Perth pour étudier, vous trouverez une variété d'options de logement étudiant parmi lesquelles choisir. Il y a cinq universités à Perth : Curtin University, The University of Western Australia, Murdoch University, Edith Cowan University, et The University of Notre Dame. Les universités offrent des logements sur le campus, allant des chambres en dortoir aux appartements indépendants. Parallèlement, des entreprises privées gèrent des logements étudiants spécialement conçus à proximité des universités, qui disposent d'espaces communs, de salles d'étude et d'une sécurité 24h/24.
Partager un appartement ou une maison avec d'autres étudiants est également une option populaire qui permet aux étudiants de partager les coûts de loyer et des services publics tout en vivant avec des amis ou d'autres étudiants. Par ailleurs, les séjours chez l'habitant offrent également une opportunité unique de découvrir la culture australienne et de pratiquer l'anglais en vivant avec une famille locale dans leur maison.
Il y a environ 54 000 étudiants internationaux inscrits pour étudier dans la capitale de l'Australie-Occidentale, et le marché locatif est très compétitif. Il est donc conseillé de sécuriser un logement à court terme avant de quitter votre pays d'origine. Il est également judicieux de commencer à enquêter sur les opportunités de location à long terme. Selon Study Perth, louer une chambre à Perth vous coûtera entre 200 AUD (113 EUR) et 450 AUD (254 EUR) par semaine, tandis que le coût de la location d'une maison varie selon la taille et l'emplacement mais peut aller de 440 AUD (249 EUR) à 750 AUD (424 EUR) par semaine.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
