Se loger à Berlin

Logement a Berlin
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Actualisé 2019-05-31 09:10

Si vous prévoyez de vivre votre expatriation à Berlin, le logement fait naturellement partie de vos préoccupations. Comment trouver le nid parfait dans lequel vous poserez vos valises ? Cet article vous donne des pistes, des conseils et des informations.

Zoom sur Berlin

Berlin, capitale de l'Allemagne, abrite au moins le double de la population urbaine du pays : plus de 3,5 millions de personnes et environ 6 millions dans la grande région métropolitaine. Pour compenser sa superficie, 891,7 km2, la ville est particulièrement bien desservie au niveau des transports.

Berlin est une destination populaire auprès des expatriés, car non seulement la ville possède une économie développée et prospère, mais elle renferme également une culture historique et artistique riches.

Vouloir vivre à Berlin est synonyme de recherche d'un logement. En raison de sa taille, la ville possède un marché immobilier bien achalandé, d'autant plus que chaque quartier possède sa propre personnalité. Il convient donc d'explorer la ville pour trouver celui qui répondra à vos besoins et à votre budget.

Bon à savoir

Berlin abrite plus d'une centaine de musées et de bibliothèques, ainsi que soixante théâtres. La ville est également populaire pour son architecture impressionnante. Chaque quartier est issu d'un collage historique inédit.

Les quartiers de Berlin

Berlin est divisé en douze quartiers, dont le centre historique, l'Ouest, le quartier gouvernemental, etc. Chacun de ces quartiers se distingue par son architecture unique, ses restaurants branchés et ses lieux d'intérêt.

Kreuzberg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg et Mitte font partie des quartiers les plus populaires de Berlin étant situés au centre de la ville. On y trouve de nombreux artistes, espaces de création et des jardins ! Friedrichshain, le long de la rivière Spree, est célèbre pour ses bars, ses discothèques et ses pubs.

Célèbre pour sa scène punk dans les années 80, Kreuzberg est en train d'évoluer, entre ancien et nouveau.

Prenzlauer Berg est plus bourgeois avec des prix qui augmentent en raison des nombreuses jeunes familles qui viennent s'y installer.

Pour du calme et de sérénité, direction Mitte, qui possède un riche patrimoine culturel et historique grâce à ses musées et ses monuments commémoratifs ainsi que le Tiergarten où vous pourrez vous détendre en famille. On y trouve également des zoos, des parcs, un lac, des marchés aux puces ainsi que de nombreux cafés.

Charlottenburg est un quartier vivant et sophistiqué et affectionné par les ressortissants russes. On y trouve des théâtres, des musées, des cafés, des jardins, mais également de grandes boutiques et des centres commerciaux.

Steglitz se trouve à proximité du centre-ville. Ce quartier abrite d'énormes complexes commerciaux, des cafés ainsi que de nombreux immeubles de bureaux.

La Potsdamer Platz, pour sa part, est un quartier commercial avec d'énormes centres commerciaux futuristes, des boutiques, restaurants, bars et cafés.

Neukölln, situé dans le sud-est de Berlin, est surnommé « la petite Istanbul » en raison de son contexte multiculturel, ses restaurants et de bars où vous pourrez déguster des plats orientaux. De nombreux artistes y vivent.

Tempelhof a la réputation d'être populaire parmi les générations plus anciennes (Rentnerviertel), tandis que Schöneberg entretient des liens étroits avec la communauté LGBT.

Les quartiers les moins populaires auprès des expatriés sont Mahrzahn, Hellersdorf, Hohenschönhausen, Reinickendorf et Wedding, principalement en raison de leur éloignement du centre-ville.

Le prix du loyer à Berlin

A Berlin vous trouverez des appartements, des studios, des chambres, des maisons, etc. Pour un court séjour, vous pouvez simplement louer une chambre d'hôtel. Les étudiants quant à eux peuvent opter pour le logement étudiant ou une auberge de jeunesse, plus économiques. Pour un appartement, notez que les prix de location varient en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort.

Comptez environ 11 ⬠par mètre carré, ce qui est beaucoup plus abordable que la plupart des capitales européennes. Comptez en moyenne de 650 euros par mois pour un appartement d'une chambre en centre-ville et 450 euros par mois pour le même type de logement en banlieue.

Pour un appartement de trois chambres dans le centre-ville, comptez environ 1 300 euros contre 900 euros en banlieue.

Trouvez un logement à Berlin

Internet sera votre meilleur allié lors de vos recherches. Les sites spécialisés vous donneront une meilleure idée les types de logements disponibles et des prix à Berlin.

Assurez-vous également de consulter les petites annonces dans les journaux locaux, un média toujours populaire à Berlin : Berliner Morgenpost, Tagesspiegel, Berliner Zeitung, Zweite Hand, Zitty ou encore Tip (deux bimensuels). Ce dernier est plus axé sur les appartements partagés et les chambres meublées.

En vous inscrivant à une agence immobilière, vous augmenterez vos chances de trouver le type de logement que vous souhaitez. Ils croiseront vos critères avec une base de données.

Bien sûr, le bouche-à-oreille peut vous aider si vous avez ou construisez un réseau local.

Liens utiles :

Expat.com - Se loger à Berlin
Expat.com - Immobilier à Berlin

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