Se loger à Portland
Portland est l'une des villes les plus vertes du pays, autant pour sa nature abondante que pour l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie durable. En tant que ville soucieuse de l'environnement, il est très facile de marcher à Portland et offre un fantastique système de transport en commun composé de bus, d'un métro léger et d'un vaste réseau cyclable.
Malgré cela, sa popularité croissante signifie que les expatriés peuvent être confrontés à des difficultés lors de la recherche d'un logement. Commencez tôt votre recherche de logement car cette ville a l'un des taux d'immobilier libre les plus bas du pays. De plus, bien que Portland soit libérale et progressiste, ce n'est pas la métropole américaine la plus diversifiée.
Pour des conseils généraux sur la recherche d'un logement et la signature d'un bail aux États-Unis, consultez l'article Se loger aux États-Unis.
Où vivre à Portland : les quartiers
L'une des choses les plus importantes à retenir lorsqu'on choisit un quartier à Portland, c'est que le centre-ville n'est pas le seul endroit où l'on peut se promener. Dans la plupart des villes, plus on s'éloigne du centre, plus on a besoin d'une voiture, mais les quartiers piétonniers de Portland sont répartis également. La ville est regroupée en cinq grandes zones qui font appel à des styles de vie et des stades différents.
North Portland est un ancien quartier industriel qui s'est embourgeoisé ces dernières années. Les anciens entrepôts abritent désormais des restaurants et des boutiques sympas, et la zone est bien reliée au centre-ville par un train léger. Cette zone, qui comprend un mélange de petites maisons et de nouveaux condos, est populaire auprès des jeunes professionnels, des créatifs et des cols bleus.
Le nord-ouest de Portland abrite la zone la plus aisée de la ville. Vous y trouverez des maisons victoriennes restaurées et des lofts de luxe, ainsi que des marchés gastronomiques et des magasins haut de gamme. Il est populaire auprès des locataires et des familles de tous âges.
Le sud-ouest de Portland (centre-ville) est entouré par la rivière Willamette et abrite le zoo de l'Oregon et la Portland State University. On y trouve une grande variété d'établissements, des restaurants, des centres commerciaux et des spas, ainsi qu'un marché du samedi très animé et un centre des arts du spectacle. Cette partie de la ville est très animée et convient parfaitement aux célibataires ou à ceux qui aiment être au cœur de l'action.
Le sud-est de Portland était autrefois un quartier nettement bohème. Si cette saveur est toujours présente, vous trouverez également de nouveaux condos et des prix de location qui augmentent rapidement. Il abrite une scène gastronomique internationale et l'un des meilleurs districts scolaires publics de la ville. Les logements sont un mélange coûteux de bungalows modestes et d'appartements de luxe.
Le nord-est de Portland abrite la population la plus diversifiée sur le plan ethnique et culturel. Les rues sont bordées de petites boutiques et de restaurants familiaux ainsi que de magasins plus connus. Il abrite l'un des districts scolaires publics les mieux classés de la ville et constitue un quartier très demandé par les familles de tous types, ainsi que par les jeunes couples et les célibataires.
Logement et coût de la vie à Portland
Le marché locatif de Portland est serré, et la concurrence peut être aussi féroce que dans d'autres centres urbains tels que New York et San Francisco. En matière de prix, la taille des logements a tendance à se réduire et les coûts à augmenter à mesure que l'on se rapproche des zones les plus demandées. À Portland, les gens vivent dans un large éventail de logements, notamment des appartements, des maisons de ville et des maisons individuelles de toutes tailles. Le coût peut varier considérablement selon le type de logement et le quartier.
Le loyer moyen d'un appartement à Portland est de 1 523 $, tandis que la taille moyenne des propriétés est d'environ 800 pieds carrés. Les studios sont plus petits et moins chers. Les logements d'une chambre à coucher ont tendance à se rapprocher de la moyenne. Les appartements de deux et trois chambres à coucher offrent plus d'espace, mais ont un prix. Les maisons unifamiliales sont assez populaires dans les banlieues et vous trouverez également des maisons de ville en ville.
En général, le bail d'un appartement comprend des charges telles que l'eau, le gaz, le service des ordures et l'entretien du bâtiment. C'est généralement le propriétaire qui décide si ces services sont inclus ou non. La plupart des logements de Portland sont équipés d'un système de chauffage et comprennent de gros appareils électroménagers tels qu'un réfrigérateur et une cuisinière/four. Bien qu'il soit possible de se déplacer à pied, de nombreux habitants de Portland se déplacent également en voiture, de sorte que la plupart des appartements et des maisons comprennent au moins une place de stationnement.
Voici quelques autres éléments à prendre en compte lors d'une location à Portland :
La majorité des locations sont non-fumeurs. Selon le Indoor Clean Air Act (ICAA) de l'Oregon, il est interdit de fumer à moins de 3 mètres de toute entrée, sortie, fenêtre ou bouche d'aération d'un immeuble d'habitation. En outre, la plupart des sociétés de gestion immobilière n'autorisent aucune forme de tabagisme dans leurs locations, y compris le vapotage et la marijuana.
Préparez-vous à décider rapidement. Le marché de la location à Portland évolue très rapidement. À tel point que de nombreuses propriétés sont louées le jour même de leur inscription. Il est donc possible que vous passiez la journée à visiter des appartements et que vous découvriez que certaines des options que vous avez vues sont déjà parties à la fin de la journée.
Faites une visite des lieux. Même si les appartements en ville partent très vite, il est toujours très important de voir par vous-même l'endroit que vous envisagez de louer pour vous assurer que tout est conforme à ce qui est décrit dans le bail. Si vous ne pouvez pas visiter la propriété vous-même, pensez à demander l'aide d'un ami ou d'un collègue.
Vérifiez la politique relative aux invités. Avant de signer le bail, renseignez-vous sur la politique relative aux invités : êtes-vous autorisé à avoir des invités à long terme (partenaire, famille, amis, etc.) ?
Si vous êtes un étudiant ou un parent, examinez la clause de garant. Le garant d'un bail est une personne qui sera responsable du paiement du loyer si le locataire ne peut pas remplir ses obligations. Cette clause est souvent exigée lors de la location à des étudiants dont les parents sont invités à se porter garants.
Mettez tous les éléments essentiels par écrit. Si votre bail est assorti de règles et règlements spécifiques, il est préférable de les mettre par écrit afin de disposer de directives claires en cas de litige.
Demandez une consultation professionnelle. Si vous avez d'autres questions ou des doutes sur votre bail, il est peut-être préférable de demander l'avis d'un professionnel. Consulter un avocat peut vous aider à vous assurer que vos droits de locataire sont protégés et que le bail que vous signez est juridiquement correct.
La vie à Portland
La vie à Portland est faite pour être vécue en plein air. La ville regorge de jardins et de parcs, dont la roseraie internationale, le jardin japonais et le magnifique Tom McCall Waterfront Park. Le Mont Hood et la côte de l'Oregon ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent un accès facile au ski, au camping et au kayak. Ceux qui recherchent des activités culturelles seront heureux d'apprendre que la ville abrite l'Opéra de Portland, l'Oregon Symphony et une compagnie de ballet. La ville est également en train de devenir l'une des principales villes gastronomiques du pays, célèbre pour l'importance qu'elle accorde aux produits de la mer et aux fruits et légumes d'origine locale et durable.
Le climat de Portland est caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers humides. Le mois d'août est le mois le plus chaud avec une température moyenne de 27 °C (environ 80 °F) et les minima hivernaux moyens varient de 4 à 9 °C (environ 39 à 48 °F). Même si les hivers sont doux, la ville subit tous les deux ans des tempêtes qui apportent de la neige ou de la glace. Portland est, cependant, une ville nuageuse. Il n'y a en moyenne que 68 jours clairs par an et le temps est constamment pluvieux de novembre à février.
Liens utiles :
Realestate Oregonlive - Annonces immobilières
Craigslist - Annonces immobilières à Portland
Ville de Portland - Carte criminelle de la ville
Travel Portland - Découvrir Portland
