achat appartement Algarve

ttteex Membre actif

Membre depuis le 12 Septembre 2012

ttteexMembre actif18 Juillet 2016 12:08:14

Bonjour,
Je suis Belge et je voudrais acheter un appartement en Algarve. Je voudrais savoir comment est déclaré et imposé le bien dans la déclaration fiscale des personnes physiques en Belgique tout en sachant que le bien est imposé au portugal... est ce qu'une convention préventive existe entre les 2 pays...?

Merci de vos réponses...

RH

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Reformado Membre actif

Membre depuis le 25 Août 2014

ReformadoMembre actif18 Juillet 2016 14:00:43

Bonjour,
le site des finances explique clairement le sujet.
C'est ici : http://finances.belgium.be/fr/particuli … _residence
Ces revenus "étrangers" interviennent pour déterminer la base imposable du contribuable et pour fixer le taux moyen d’imposition qui s’appliquera aux revenus de source belge, c’est-à-dire à tous les autres revenus que ces revenus immobiliers exonérés. C’est ce qu’on appelle la "réserve de progressivité".
Cas de non location
Au Portugal, vous êtes redevable de l'IMI, que l'on déduit de cette fameuse "valeur locative brute". Le fisc déduit 40%, et fait ses petits calculs pour voir dans quelle tranche de revenus vous serez taxés.
Dans le cas de location, comme semble-t-il le Portugal taxe ces revenus, qu'il y a convention visant à éviter la double imposition, la Belgique ne les taxera pas, mais le mieux est de se faire conseiller par un conseiller fiscal belge car cela a une influence parfois non négligeable ... Toujours au nom de cette "réserve de progressivité".
Et les échanges automatiques d'informations fait que le fisc belge aura toutes les infos sur vous.
Pour ceux que le langage fiscal n'effraye pas, lisez ceci :
http://www.dvp-law.com/documents/news-i … anges-.xml
Notez que la vie en Algarve vous fait oublier ces tracas !