Verflor, vos tarifs datent de quand ?
Je lis pour la France:
"Le coût moyen des frais d’agence est estimé à 4.87 % du prix. C’est une moyenne, cela peut varier de 3 à 10 % eu égard au type de biens à vendre, du secteur géographique et de la société. D’autres entreprises fonctionnent avec un montant fixe (nous verrons qu’il est possible de passer par une agence immobilière à moins de 5 000 €).
Frais d’agence ORPI
Chaque agence ORPI fixe librement ses honoraires, il n’y a pas de tarif commun. Il faut donc que vous vous renseigniez auprès de votre agence ORPI locale. Il y a généralement 2 formules, une pour un mandat simple et une pour le mandat By Orpi. Ce réseau pratique généralement un prix fixe pour les biens les moins chers puis un tarif dégressif (compris entre 5 et 10 %) par rapport à la valeur du bien à vendre.
À noter, certains points de vente de cette enseigne propose le partage des frais d’agence immobilières. La moitié est à charge acquéreur et l’autre à charge vendeur. Cela présente notamment l’intérêt de pouvoir faire diminuer un peu les frais de notaire pour l’acquéreur. Voir « qui paie les frais de notaire ?« .
Frais d’agence Century 21
Comme chez Orpi, chez Century 21, chaque agence affiliée définit sa tarification. Elle se compose très souvent d’un forfait fixe pour les biens de moins de 50 000 € (ou de 10 % avec un minimum requis), puis d’un tarif dégressif plus le bien en vente est cher. Cela va généralement de 4 % à 6 % pour les biens de prestige à plus de 500 ou 600 000 € à 10 % pour un bien inférieur à 100 000 €.
Vous bénéficiez d’un des plus grands réseaux en France avec une énorme force de frappe en communication et en marketing, mais vous le payez cher. En effet, les honoraires chez Century 21 sont souvent dans la fourchette haute du marché.
Frais d’agence Guy Hoquet
Comme dans les autres grands réseaux, les frais chez Guy Hoquet varient d’une agence à une autre. Le principe reste le même avec un prix fixe pour un bien inférieur à une certaine limite (souvent comprise entre 35 000 et 50 000 €), puis un barème dégressif qui va de 10 % pour un bien jusqu’à 90 000 ou 100 000 € à 4 ou 5 % pour les biens les plus chers.
Frais d’agence Laforêt
Le réseau Laforêt fonctionne également comme ceux d’Orpi, Century21 ou Guy Hoquet, une commission fixe minimale pour de petits biens, puis un pourcentage du prix qui évolue selon la fourchette de prix du bien. Le taux varie là aussi de 4 à 10 %. Chaque agence Laforêt propose sa grille de tarif. Il faut donc examiner cela spécifiquement à votre ville."
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