Maisons troglodytes Espagne

Bonjour,

J'habite en troglodyte à Guadix. Je suis propriétaire depuis 2005.

Cet achat est encore plus compliqué que tous les autres achats immobiliers, et il faut s'entourer IMPERATIVEMENT d'un professionnel de lois indépendant de toute agence immobilière... Un avocat très compétent en la matière vérifiera tout ce qui est d'usage et même plus.

Avec le recul, je conseille également une visite au service d'urbanisme de la Mairie concernée, et si vous avez possibilité de voir un architecte ou au moins une entreprise spécialisée avant votre achat, je conseille également... Pas obligatoire, mais avec l'expérience, c'est ce que je ferais aujourd'hui si je devais acheter à nouveau ce type d'habitations.

Bon courage.

Merci pour votre réponse, je comprends que vous avez eu quelques surprises juridiques ....... mais avez vous acheté à l’époque, une grotte  brute , ou déjà construite ? L’agence me parle d’une taxe de village que certains propriétaires paient et d’autres non  !mais plus les personnes étrangères......en avez vous entendu parlé ? Faut il craindre les communautés de gitans qui soit disant auraient une main mise sur les maisons troglodytes et feraient la pluie et le beau temps? Est ce une légende ?

@paillauguedidier..il faut voir où sont situées ces cuevas..celles de Guadix ce sont des défilés, hors pandémie bien sûr, de touristes toute l année..je n y ai pas échappe il y a quelques années..cela fait partie des "incontournables" a voir..donc si on aime la tranquilité il vaut mieux éviter..si celle que vous voulez acheter est dans un endroit non visite par des touristes, faites l essai de dormir 2 ou 3 jours dans une cueva pour savoir si vous vous habituerez a ce genre d habitation ..des cuevas sont a louer en saisonnier , sur Guadix ou sur Grenada..personnellement ne pas pouvoir voir l extérieur d une chambre où autre pièce me stresse et j' ai toujours peur que ça me tombe sur la tête.il vaut beaucoup mieux dans ce cas une maison tranquille dans la nature sur un terrain..si c est l ambiance "gitan" comme vous dites que vous voulez en allant dans ces cuevas..ces "gitans" sont devenus des andalous.et les andalous il faut aimer .vous aurez aussi l.ambiance gitane sur Sevilla et les villages autour..ou en venant a Perpignan dans le quartier St Jacques 😉. ou mieux dans un des campements de caravanes gitan en France..les cuevas d Andalousie c est maintenant du business touriste .ça ne vous empêche pas d en acheter une .a un prix non attrape touriste..pour un espagnol il divise par 2 ce qu on vous demandera de payer..mais faites l expérience, avant, de louer une semaine voir si vous n êtes pas claustro.,si l ambiance vous plaît et si vous ne craquez pas au bout de 2 jours en manque de fenêtres.parceque acheter une cueva pour ne jamais y être dedans sauf l hiver et encore ce n est pas la peine..

Merci pour vos conseils judicieux.....je pense que pour ne pas avoir de regrets après coup , je vais visiter plusieurs maisons troglodytes qui sont à des prix vraiment attractifs pour des surfaces de 110 à 120m2 , 3 ch 2 SB et pour des tarifs de 85000 € à 100000€! Vous pensez que malgré ces tarifs avantageux , je puisse faire descendre le prix d’achat ? Mais je vais visiter aussi et complètement à l’opposé Des maisons en bord de mer à la Marina côté Alicante où les maisons sont un peu plus chère, avec moins de surfaces et peut-être les constructions un peu plus fragiles, mais avec commerces et  plages très proches..... j’avou que je suis un peu perdu dans ces choix à faire vu que je pars tout seul dans ce projet d’achat ! En espérant peut-être rencontrer ma future compagne andalouse, mais bon je rêve un peu😀😀

Sur La Marina, tu as en fait deux "La Marina":
- Le pueblo (village)
- L'urbanizacíon (ville de 8000 hab, se trouvant en fait sur la commune de San Fulgencio)

C'est... très différent 

Sur le pueblo, tu peux trouver des maisons (dans une mini urbanización) récentes à des tarifs "touristiques". Mais dans le village même, à ses abords, il y a aussi quelques maisons en vente.

À 3 - 4 km du pueblo, vers l'intérieur, tu trouveras aussi des maisons à vendre (en général, dans les 120 à 180 k€, bien entendu... discutables, comme toujours en Espagne 

Dans l'urbanización, donc sur San Fulgencio, tu as aussi nombre de maisons "en parade" à vendre.

C'est pas troglodyte, tous les services à proximité, le pueblo étant espagnol en très large majorité, et l'urbanización étant un fief majoritairement anglophone (mais pas que, il y a même des Français  ).

Donc... cela dépend de ce qui t'attire 

Oui les cuevas ont plein de chambres, certaines avec 6 ou 7 chambres.ce sont des labyrinthes sous terre .c est vraiment particulier..pour trouver une andalouse ce sera plus facile dans les quartiers des cuevas 🌹, que dans les marinas..vous nous raconterez la suite de vos aventures..

Bonjour je travaille souvent à Guadix et Baza. Ce sont des villages vraiment sympas, mais il n’ est pas si facile trouver une maison troglodyte à vendre avec des licences et permis d’habitabilité.
Il y a même un voisin très sympa qui montre aux curieux sa maison troglodyte à Guadix.
Pour toute question n’hésitez pas à m’écrire je serais ravie de répondre à vos questions!