Acheter un bien immobilier en Espagne

Bonjour et bienvenue sur Expat.com Guillermo,

Tous mes voeux de reussite dans ton projet!

Tiens nous au courant si tu as des réponses à tes questions

A bientôt,

Julien

Salut Julien !

Alors voici le premier jus des premières recherches,

en Espagne, il existe un droit à la propriété qui est représenté par le "Registro de la propiedad". C'est un document qui regroupe toutes les informations sur une propriété et son propriétaire.

Ce registre est donc un document essentiel pour connaitre la situation d'un bien immobilier avant son achat, tel que le véritable propriétaire, ou les charges qui incombent au bien (hypothèque, impots non payés, droit de vue, de passage ...).

Ensuite j'ai appris qu'il était possible de demander en mairie un certificat informant de la situation fiscale qui touche la maison, celui ci indiquant la présence de charges impayées ou de dettes envers la communauté.

Enfin, après examen du batiment il reste à notre charge de débattre du prix et de le poser par écrit sur un "Contrato de Arras" avant de signer un acte notarial.

Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur car c'est à lui de faire les démarches.

C'est seulement à la signature de l'acte notarié que l'inscription au Registre de la propriété change et que le vendeur remet les clés contre le paiement.

Voilà pour l'instant !