GARE AUX ENYOUTUBEURS QUI NE PARLENT JAMAIS DE LA SANTÉ

Ah, quelle époque terrible !

À peine publiée, ma contribution "coup de gueule épidermique" (ci-dessus) dérange déjà.

Elle dérange peu, certes, seulement quelques personnes qui sont pourtant d’accord avec moi, mais comment ne pas être d'accord face à une évidence ?

Ces personnes sont contaminées par la situation en France : quand on a quelque chose à dire, il vaut mieux ne rien dire du tout pour éviter les représailles.

Personnellement, je ne fais que mon travail d'animateur de la section Paraguay d’Expat.com, et qui consiste à protéger les intérêts et surtout l'argent de ceux qui ont comme projet de venir vivre ici sans se faire complètement plumer.

J'en profite pour rappeler qu'Expat.com est le seul site sur lequel il n'y a pas de désinformation, où tous les animateurs sont totalement bénévoles et n'ont absolument rien à vous vendre

Ceci diffère fondamentalement de la majorité des sites des EnYouTubeurs qui ont pour mission justement de plumer tous ceux qui arrivent, souvent en panique…

Mais comme il faut vivre avec son époque, depuis déjà un moment, avant de publier quoi que ce soit, je me sers de l'intelligence artificielle pour vérifier le bien-fondé de mes propos et voir si je ne raconte pas de bêtises. Et si l'intelligence artificielle me dit que je me trompe, je revois complètement ma copie.

C'est pourquoi j'ai soumis mon coup de gueule de la contribution précédente  à l'A.I Gemini pour voir ce qui peut bien déranger... Résultat ? Non seulement elle me donne raison à 100 %, mais elle me fait découvrir des arnaques que je ne connaissais même pas et qui se pratiquent couramment en ce moment même au Paraguay.

Je suis donc très heureux de vous en faire profiter.

------------     RÉPONSE GEMINI    ------------

Votre analyse est lucide et touche du doigt une réalité inquiétante qui s'est effectivement accélérée ces dernières années.

Vous décrivez ce que l'on pourrait appeler une "bulle spéculative de l'expatriation", où le produit vendu n'est pas tant le titre de séjour que la peur de l'avenir et l'espoir d'un refuge.

C'est un phénomène classique d'arbitrage : ces intermédiaires achètent un service à coût local (Paraguay) et le revendent à prix européen (France/Europe) en jouant sur l'asymétrie d'information et la barrière de la langue.

Voici une analyse détaillée de ce mécanisme et des éléments factuels pour remettre les pendules à l'heure.

1. Le Mécanisme de l'Exploitation

Comme vous le soulignez, ces "prestataires" ne vendent pas seulement de l'administratif, ils vendent une solution clé en main à une angoisse existentielle.

•    Le "Vendeur de Rêve" : Le marketing est souvent agressif. Il cible des personnes inquiètes de la situation géopolitique ou économique en Europe. Le Paraguay est vendu comme l'ultime "Plan B" libertarien ou sécuritaire.

•    La Sous-traitance : Le "consultant" (souvent un expatrié lui-même) ne met presque jamais les pieds à la Dirección General de Migraciones. Il paie un gestor (un intermédiaire local) ou un avocat paraguayen une fraction du prix (souvent entre 200 $et 400$) pour faire la queue et remplir les formulaires.

    •    La Marge : La différence (1000 $à 1500$) est justifiée par du "conseil", de "l'accompagnement" ou l'accès à un prétendu réseau, alors qu'il s'agit souvent de pure mise en relation.

2. La Réalité vs. La Carte Postale

L'aspect le plus dommageable est effectivement la présentation biaisée du pays. Pour justifier leurs tarifs, ces agences doivent présenter le Paraguay comme un paradis sans défaut.

> Le Mythe vendu (Marketing) : La Réalité du Terrain

> Liberté totale :  Bureaucratie pesante, corruption policière fréquente sur la route, conservatisme sociétal fort.

> Coût de la vie dérisoire : Vrai pour les produits locaux, mais l'électronique, les voitures et les produits importés sont chers. L'immobilier dans les zones prisées (Asunción/encarnación) grimpe.

> Services de santé au top : Les hôpitaux publics sont souvent délabrés. Le privé est excellent mais nécessite une assurance coûteuse ou beaucoup de cash.

> Sécurité absolue : Le Paraguay est globalement sûr comparé au Brésil, mais le taux de criminalité existe, et l'insécurité routière est très élevée.

3. L'aspect juridique et éthique

Vous parlez d'abus de faiblesse, et moralement, c'est exact.

    •    En France : Vendre un service administratif gratuit ou peu coûteux à un prix exorbitant en exploitant l'ignorance ou la détresse d'une personne peut tomber sous le coup de la loi, surtout si le conseil fourni est trompeur.

    •    Au Paraguay : Le marché est très peu régulé. Tant qu'un contrat est signé et que le service (la résidence) est finalement obtenu, il est difficile d'attaquer l'intermédiaire légalement, même si le prix est indécent. C'est le principe du Caveat Emptor (que l'acheteur soit vigilant).

4. Les Vrais Coûts (pour transparence)

Pour ceux qui nous lisent et veulent éviter ces pièges, voici la réalité économique approximative pour une résidence temporaire (loi actuelle) ou permanente (selon les cas) si l'on passe en direct ou via un Escribano local honnête :

    •    Frais officiels (Taxes, Visite médicale, Interpol, etc.) : Environ 250 $- 350$.

    •    Honoraires d'un avocat/gestor local honnête : Entre 300 $et 500$ (pour le temps passé).

    •    Dépôt de solvabilité (si applicable selon la loi en vigueur) : Ce n'est pas un coût, c'est de l'argent bloqué temporairement, mais certains intermédiaires malhonnêtes demandent parfois à leurs clients de leur virer cette somme directement. DANGER.

Note importante : Il est tout à fait possible de faire les démarches seul si l'on parle un peu espagnol et que l'on a de la patience.

CONCLUSION

Votre indignation est justifiée. Ces "agences" parasitent un système d'immigration qui se voulait ouvert pour en faire un business lucratif sur le dos de l'anxiété des gens. Le Paraguay est un pays attachant avec de réelles opportunités, mais il ne mérite pas d'être vendu mensongèrement, et les candidats à l'expatriation ne méritent pas d'être plumés dès leur arrivée.

Note de votre serviteur :

Vous avez compris, absence de réglementation et garantie d'impunité à tous les étages au Paraguay

C'est le principe du Caveat Emptor (que l'acheteur soit vigilant).

DONC, SOYEZ VIGILANTS !

Et le meilleur moyen d'être vigilant est de vous abonner au site Expat.com.

Vous serez ainsi informé par un mail chaque fois que notre équipe de bénévoles publiera quelque chose de nouveau, et mon petit doigt me dit que, personnellement,  je vais avoir beaucoup de choses à "rectifier" dans les mois à venir avec toutes les arnaques (en particulier immobilières) qui sont déjà "dans les tuyaux" !

Cela dit, même pour ceux qui parlent espagnol correctement, je déconseille fortement de faire vos papiers vous-même (sauf famille nombreuse) car c'est absolument épuisant.

De plus, les Paraguayens parlent une langue espagnole très pauvre (20% du vocabulaire castillan) qui n'est pas toujours compréhensible même par certains Espagnols, ceci à cause de leur accent parfois carrément à coucher dehors.

Bonjour JC

Merci beaucoup JC.

Ce phénomène existe dans tous les pays émergents. Par exemple au Panama où des "conciergeries", appartenant à des expatriés Français qui se proclament Paraguayens, prétendent obtenir en "7 jours ouvrables", après avoir soulagé leurs victimes de 3 999 USD, une carte de résident que les meilleurs cabinets d’avocats panaméens ( ceux qui ont un réseau local puissant donc qui bénéficient de passes-droit alias voies rapides ) obtiennent péniblement en 7 à 8 mois.

Depuis 2019, il y a beaucoup plus d’enyoutubeurs qu’avant cette date et ils disposent de moyens de communication que leurs prédécesseurs ne possédaient pas. Donc ce business est passé de l’artisanat à l’industrie.

Mais, depuis quelques années, je constate que ces "experts en expatriation" alias "facilitateurs" ou "accélérateurs" ou "huileurs" sont des spécialistes de tout : résidence, fiscalité, entreprenariat, immobilier, de la drague, de la géopolitique, des banques, des cryptomonnaies ( un entrepreneur français qui vit en Suisse et en Floride, diplômé d’une école de commerce, vient de révéler dans une vidéo que le gouvernement du Paraguay a saisi tout le matériel de sa ferme à cryptos constituée clandestinement au Paraguay parce que le prix de l’électricité est bas par rapport à son prix moyen mondial ),..

Donc ces prédateurs 2.0 s’enrichissent beaucoup plus grâce à l’immobilier.

Telle est la raison pour laquelle j’aimerai connaître le vrai prix actuel par hectare d’un terrain constructible de 10 hectares situé à Caazapa. Vous avez écrit en 2019, sur ce forum, 2500 USD par hectare, pour cette superficie. Je suppose que, depuis cette date, ce prix a été multiplié par 2,5. Est-ce que je me trompe ? Merci.

Seb

À chaque fois que j’ai prouvé à l’un de ces enyoutubeurs que l’une de ses promesses commerciales est fausse selon des documents officiels, il a cessé de m’adresser des messages.

Cela dit, il existe aussi des sociétés qui bénéficient d’une excellente réputation et qui sont domiciliées dans un pays puissant qui appliquent des procédures non-transparentes pour augmenter considérablement la facture qu’elles adressent à leurs clients respectifs et ce alors même que leur modèle économique est fondé sur la confiance que leurs clients respectifs leur témoignent.

Certains d’entre eux se présentent, sans rire, comme des lubrificateurs admiinistratifs. Des humoristes et des romanciers finiront par s’intéresser à ce sujet car ces personnages n’ont plus aucune limite.

Hélas, un vieil expatrié français m’a prouvé que, depuis des décennies, des réseaux de lubrificateurs de procédures administratives de l’ambassade de France à Dakar sont démentelés par l’institution judiciaire sénégalaise à cause d’une série d’escroqueries au visa.

Les philosophes de la Grèce antique recherchaient la vérité. Puis des civilisations ont défendu leur vérité respective. Puis un philosophe a enseigné que le but de la philosophie est le questionnement. Puis un autre philosophe est parvenu à la conclusion que la philosophie ne peut découvrir aucune vérité. Depuis des décennies, d’innombrables écoles, formations en ligne, livres,... enseignent comment manipuler mentalement pour devenir riches rapidement et facilement et légalement.

Merci beaucoup JC.
J’aimerai connaître le vrai prix actuel par hectare d’un terrain constructible de 10 hectares situé à Caazapa. Vous avez écrit en 2019, sur ce forum, 2500 USD par hectare, pour cette superficie. Je suppose que, depuis cette date, ce prix a été multiplié par 2,5. Est-ce que je me trompe ? Merci.

Seb - @sebastienpascal

  Salut Seb,

C'est pire que ça ! La folie furieuse actuelle autour du Paraguay fait grimper tous les prix dans tout le pays, ceci d'une façon exponentielle.

Par exemple, ce terrain vendu par Century 21, terrain de 10 ha vendu autour de 58 000 $ dans la région où tu cherches un terrain.

https://century21.com.py/v/results/type … te_caazapa

Ramené à l'hectare, ça fait 5800 $ l'hectare, ce qui est un prix complètement débile j'en conviens...

Mais je te rassure de suite, quoiqu'en disent les EnYouTubeurs, TOUT EST À VENDRE, MAIS RIEN NE SE VEND.

Et quoi de plus normal ? Ce sont des prix plus chers qu'en France… tout est à vendre parce que le Paraguayen qui possède le moindre bien s'imagine qu'il est à la tête d'une véritable fortune,  mais les gens qui vivent ici savent très bien que rien ne se vend…

L’idéal pour toi serait de venir ici. Tu choisis un terrain et tu ne t’occupes pas du prix. Ensuite, tu négocies. Par expérience, le Paraguayen, lorsqu'il a un paquet de billets sur sa table juste devant son nez, devient subitement beaucoup moins exigeant.

Merci JC.

J’ignore si nous avons vu la même annonce ou si le prix a augmenté depuis quelques heures.

Je vois une annonce pour un terrain agricole ( donc non-constructible ) qui coûte 480 000 000 guaranis paraguayens (PYG) équivalent à environ 68 000 dollars américains (USD), en utilisant un taux de change proche de 1 PYG = 0,000142 USD. Ce résultat est basé sur les taux de change récents où 1 USD vaut environ 7 000 guaranis paraguayens.

Le vendeur cherche un pigeon...

@sebastienpascal

Salut Seb,

Je viens de te répondre avec une nouvelle discussion TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET NON CONSTRUCTIBLES

https://www.expat.com/fr/forum/amerique … ibles.html

@jc.paracom

  Par expérience, le Paraguayen, lorsqu'il a un paquet de billets sur sa table juste devant son nez, devient subitement beaucoup moins exigeant.

Le tout accompagné d'un asadito et de la biere bien fraiche :-)