FUYEZ LES BARRIOS CERRADOS TYPE AREGUA FOREST (SUR PLAN)

Je peux expliquer pourquoi il n'y a aucune chance de récupérer quoi que ce soit à ceux qui m'en feront ici la demande

La demande ne s'est pas fait attendre, 2 personnes directement sur mon portable par WhatsApp 😅

Compte tenu de ce que je connais du pays, je pense que tenter de récupérer ses sous sera un très long parcours du combattant qui n’en vaut pas la peine, car ceux qui voudront tenter de le faire auront encore à débourser beaucoup d’argent en frais de justice et qu’il y a beaucoup trop d'adversité en tout genre (relations, corruption, pouvoir)  pour ne pas être déboutés.

Il faut bien comprendre que dans de telles affaires toute la chaine est mouillée et même les juges passent à la caisse....

Le parti Colorado : La municipalité concernée et dont certains membres sont complices de l'escroquerie  sera soutenue par le parti Colorado.

La solvabilité : dans de telles escroqueries d'envergure, les investisseurs  sont toujours des délinquants professionnels qui n'en sont pas à leur première escroquerie, ceci est monnaie courante dans le pays, c'est presque de la routine...

C'est pourquoi je pense qu'ils ont déjà organisé complètement leur insolvabilité.

Le temps joue pour eux : si jamais elle aboutit un jour (j'en doute) la procédure traînera en longueur sur plusieurs années, car elle sera freinée de tous les côtés par des complicités (police, administration, avocats, juges) qui vont freiner des quatre fers pour lasser le plaignant pendant que les avocats vont les tondre comme des moutons.

L'éloignement : pour pouvoir se défendre dans une telle procédure, il faut être impérativement sur place

Le rapport de force inégal : les plaignants seront déboutés, c'est réellement le pot de terre contre un pot de fer blindé de tous les côtés.

CONCLUSION

Je le redis, si j'étais à la place d'un acheteur qui a perdu de l'argent j'irais me prendre une bonne cuite pour essayer d'oublier, mais je ne prendrais pas le risque de perdre encore beaucoup plus d'argent pour engraisser le système s''il n'y a rien à récupérer au bout.

Et même si la peur ne se commande pas, il ne faut pas tomber dans la psychose bien entretenue par les vendeurs de barrios cerrados, qui vendent leur pays comme beaucoup plus dangereux qu’il ne l’est.

Ici, chez moi, un grand nombre des portes de l'hôtel restent ouvertes la nuit (y compris la salle à manger avec du matériel) et, en 14 ans d'activité, on ne m'a jamais rien volé. Cassé des trucs, oui, mais volé, jamais !

Et puis, la réputation de pays de voleurs dont a hérité le Paraguay s'est construite sur d'autres critères.

Dans la catégorie petits joueurs ce sont principalement les salariés qui volent leur patron, et j'en ai fait les frais à une certaine époque, c'est la raison pour laquelle je n'emploie plus de personnel.  La catégorie joueurs pros concerne les escroqueries immobilières.

Dans l'ensemble, les vols entre particuliers restent rares, du moins dans mon coin...

Une étude récente montre que les délinquants s'adaptent  et que les vols dans les barrios cerrados sont en augmentation régulière ces derniers temps (plus 15 %).

Si le risque de vol peut sembler inférieur dans un barrio cerrado, il faut savoir qu'en 2026, les voleurs ne viennent plus voir ce qu'il y a à cambrioler au petit bonheur la chance. Non, ce sont des cambriolages extrêmement ciblés dont le résultat est souvent beaucoup plus lourd en termes de préjudice financier. Et quand ils veulent rentrer, barrio cerrado ou pas, ils rentrent quand même !

En Argentine, on observe une hausse des incidents dans les barrios cerrados (+12 % selon certaines sources), qui vient confirmer ce que j’ai écrit.

Les barrios cerrados  rassurent la tête, certes, mais ils sont plus ciblés par les voleurs, et les vols plus lourds en préjudice financier.

ACTUALISATION AREGUA FOREST  (d'après des infos glanées sur le Net)

Même si le premier plaignant a été débouté sur un problème écologique, le dossier Aregua Forest est bien loin d'être définitivement fermé. Cette affaire est indéniablement vouée à ressurgir à plusieurs reprises et n'est pas près d'être enterrée de sitôt.

L'ILLÉGALITÉ FONDAMENTALE DU PROJET RESTE DONC ENTIÈRE

En décortiquant la résolution (S.D. N° 106 du 5 février 2026), on s'aperçoit que le juge Juan Carlos Zarate Pastor a rejeté l'amparo pour des raisons purement techniques et procédurales : "por extemporáneo e improcedente" (hors délai et procédure inadéquate).

C'est une manœuvre classique du système judiciaire. Le juge ne s'est absolument pas prononcé sur le fond du problème. Il n'a validé ni la légalité du projet ni l'absence de dégâts écologiques ; il a simplement utilisé une règle de forme pour évacuer ce recours d'urgence.

AUTRES PLAINTES ET RÔLE DE LA MAIRIE D'AREGUA

La complicité de la municipalité est le cœur du scandale actuel. L’action en justice intentée par les avocats de la Cabaña La Libertad, Alejandra Peralta et Ricardo Merlo, ne visait pas uniquement Grupo F27 S.A. Elle attaquait directement le MADES et la Municipalité d'Aregua.

Les avocats ont publiquement dénoncé ces institutions, accusant la mairie d'avoir illégalement approuvé les plans d'urbanisation (Résolution N° 27/2024) en violation totale de sa propre réglementation locale (l'Ordonnance municipale N° 22/2003), qui interdit le morcellement en lots de moins de 10 000 m² dans la zone protégée d'Isla Valle.

L'accusation de complicité des autorités locales face à ce massacre environnemental et juridique est donc déjà officiellement sur la table.

PROBABLE IMPOSSIBILITÉ DE DÉLIVRER LES TITRES

Pour l'instant, c'est le volet environnemental soulevé par un voisin qui a essuyé un premier revers procédural. Mais la réalité du terrain rattrapera les promoteurs : puisque la loi interdit de diviser ces terres en parcelles de 360 m², il sera techniquement et légalement impossible de délivrer des titres de propriété valables aux clients.

UNE BOMBE A RETARDEMENT :

Quand les acheteurs réaliseront l'impasse administrative dans laquelle ils se trouvent, ou quand les travaux s'arrêteront définitivement faute d'argent frais, les plaintes au pénal pour escroquerie vont inévitablement pleuvoir. C'est à ce moment-là que toute l'affaire explosera de nouveau depuis le départ, mettant en lumière le piège tendu aux investisseurs.

CONCLUSION DU MOMENT

Le système a réussi à étouffer cette première attaque sous des motifs procéduraux, mais les fondations du projet sont tellement viciées que les prochaines secousses judiciaires sont garanties. Le dossier reste grand ouvert pour suivre ces inévitables rebondissements !

À moins que la corruption ne gagne la bataille ?

Tout est possible, il ne faut pas oublier que nous sommes au Paraguay !😅