Dubaï, Kuala Lumpur et Sao Paulo: Les villes où le logement est le plus abordable

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Publié le 2019-02-18 14:36

 

Une fois par an, Knight Frank, agence immobilière ainsi que consultants en immobilier commercial et résidentiel de renommée mondiale publie son indice d’accessibilité au logement. Ce rapport analyse le marché de l’immobilier dans 32 des plus grandes villes du monde prenant en compte des indicateurs tels que le ratio du prix du logement à celui du prix des revenus ou encore le pourcentage d’un salaire qui est dépensé en frais de logement. Voici les villes où le logement est le plus abordable au monde selon, Knight Frank.

Dubaï

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A Dubaï, le prix de l’immobilier est en déclin depuis des années et les experts ne prévoient pas que la tendance ne change avant au moins 2020. Le prix d’un appartement de 85 mètres carrés dans un endroit huppé de Dubaï peut coûter environ $ 2,145 alors que dans un quartier moyen le loyer avoisine les $ 1,632.

Istanbul

Istanbul
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Malgré les prix de logement en hausse en Turquie, Istanbul reste une des villes les plus abordables pour l’immobilier. Dans la plus grande ville de Turquie, il faudra compter $ 673 le mois pour le loyer d’un appartement de 85 mètres carrés dans un quartier chic et $ 409 dans un quartier moyen. À noter que la Turquie offre sa nationalité à ceux qui veulent investir dans l’immobilier à la hauteur de $ 1 million.

Jakarta

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L’Indonésie est bien connu pour son coût de la vie pas cher et la plus grande ville de cette archipel n’est pas en reste. Le coût du logement est très abordable à Jakarta. Un logement de 85 mètres carrés peut couter environ $1,104 par mois alors que dans un quartier plus moyen, il faudra environ $750 par mois pour louer un logement de la même superficie. Knight Frank explique, cependant, que pour maintenir la compétitivité du marché de l’immobilier, les promoteurs sont maintenant en train de réduire la superficie des unités résidentielles.

Kuala Lumpur

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Kuala Lumpur reste la ville la plus chère de Malaisie en terme de logement. Cependant, elle est quand même une des villes les plus abordables en terme de logement au monde. Pour Knight Frank, c’est le renouvellement constant du logement au Kuala Lumpur qui fait que ce marché reste compétitif. Le loyer pour un appartement de 85 mètres carrés est d’environ $762 dans un quartier chic et d’environ $441 dans un quartier plus moyen.

Lisbonne

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Les prix du logement prennent l'ascenseur au Portugal, même si le pays reste un des pays les moins chers sur ce plan en Europe. À Lisbonne, l’on peut s’acheter un appartement de 85 mètres carrés à $200, 000 alors que le loyer pour le même type de logement peut coûter environ $ 1,430 dans un quartier huppé et $ 1,025 ailleurs.

Manila

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Le marché de l’immobilier est en plein essor à Manila. De 10,200 unités résidentielles en 2017, Manila abrite aujourd’hui plus de 25, 000. Ce qui veut aussi dire que les logements vacants sont aussi en hausse et que les prix de logement bas. Pour le loyer d’un logement de 85 mètres carrés, il faut compter $ 1, 084 dans un quartier chic et $ 499 ailleurs.

Rome

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Les prix du logement en Italie ont été en chute libre ces neufs dernières années surtout dans les villages. À Rome, les maisons les plus chers coûtent $ 3,934 par mètre carré. Pour le loyer, un logement de 85 mètres carrés coûte $ 1,744 par mois dans un quartier huppé et $1,202 ailleurs.

Sao Paulo

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Après le boom de 2008 à 2015, les prix n’ont pas arrêté de tomber au Brésil. Knight Frank considère même Sao Paulo comme une des villes avec des logements les plus abordables. Dans cette ville haute en couleur brésilienne, cela coûte $ 1,109 le mois de louer un appartement de 85 mètres carrés dans un quartier chic et $ 698 ailleurs.